房屋買賣合同更名是否需要重新申請

房屋買賣合同更名是否需要重新申請合同編號：__________房屋買賣合同更名是否需要重新申請甲方（賣方）：注冊地址：有效聯(lián)系方式：乙方（買方）：注冊地址：有效聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供所需資料，并積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。第四條合同的變更和終止4.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供清晰產(chǎn)權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款或定金的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定時間共同辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐行為。5.乙方在未取得房屋所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用、處置房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認(rèn)權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。3.定金：是買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律幫助。2.遇到支付問題：雙方核實支付情況，提供相應(yīng)收據(jù)，如有爭議協(xié)商解決或法律途徑。3.遇到過戶問題：雙方積極配合，提供齊全資料，如有難題共同尋求解決辦法。4.遇到履行問題：按合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，可先嘗試協(xié)商解決