合法的房屋買賣合同樣本

合法的房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為表明購買房屋的誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：指一方未能履行本合同約定的義務(wù)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；如甲方未能履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.問題：乙方未能按照約定的時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購房款；如乙方未能履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；如甲方未能履行，應(yīng)向乙方支付違