2024年自建房施工合同

?2024年自建房施工合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________資質(zhì)等級(jí)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程用途：__________6.工程預(yù)算：__________二、施工內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程預(yù)算進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占用道路許可證等。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、施工期限2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理順延工期。四、工程價(jià)款1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度后，甲方按實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程總價(jià)款的____%。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.工程保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取有效措施，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以工程總價(jià)款的____%。（2）乙方未按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在施工過(guò)程中的行為有據(jù)可依。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的完整性：確保合同條款齊全，無(wú)遺漏。2.工程變更：注意合同中對(duì)工程變更的約定，避免產(chǎn)生糾紛。3.工期延誤：明確工期延誤的責(zé)任歸屬及解決辦法。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.工程變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并約定相應(yīng)的費(fèi)用和工期調(diào)整。1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開(kāi)展施工準(zhǔn)備。3.進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量支付的款項(xiàng)。4.竣工款：工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：施工期間遇到惡劣天氣補(bǔ)充條款：如果在施工期間遇到了不可預(yù)見(jiàn)的惡劣天氣，比如極端暴雨或者暴雪，這可能會(huì)導(dǎo)致施工延期。我們可以這樣補(bǔ)充："如果因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)的惡劣天氣導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并且雙方應(yīng)協(xié)商合理延長(zhǎng)工期，不視為乙方違約。"2.特殊場(chǎng)合：甲方需要變更房屋設(shè)計(jì)補(bǔ)充條款：如果甲方在中途想要變更房屋設(shè)計(jì)，這可能會(huì)影響工期和費(fèi)用。"若甲方需要變更房屋設(shè)計(jì)，應(yīng)提前至少____天通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的額外費(fèi)用和合理工期延長(zhǎng)。"3.特殊場(chǎng)合：施工地點(diǎn)附近有古跡或特殊建筑補(bǔ)充條款："由于施工地點(diǎn)附近有重要古跡或特殊建筑，乙方在施工過(guò)程中必須采取額外措施保護(hù)這些文物，所有額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！备郊斜恚?.施工圖紙：詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案：乙方制定的施工計(jì)劃和時(shí)間表。3.工程預(yù)算：詳細(xì)列出的工程各項(xiàng)費(fèi)用和總預(yù)算。4.付款計(jì)劃：根據(jù)工程進(jìn)度制定的付款時(shí)間表和金額。5.施工許可證：乙方辦理的合法施工證明。需要帶的附件：1.房屋的設(shè)計(jì)圖：所有的圖紙都需要帶全，確保施工的時(shí)候一點(diǎn)差錯(cuò)