商品房二套房合同模板

商品房二套房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結構：[填寫房屋結構類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]

1.5房屋現狀：[填寫房屋現狀，例如：新房、二手房等]

二、購買價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

2.2甲方應于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應按照乙方指定的付款方式分[填寫期數]期支付。每期付款時間為[填寫每期付款時間]。

2.4甲方未按時支付房款的，乙方有權按照逾期付款總額的[填寫比例]向甲方追討違約金，并有權解除本合同。

三、交付及過戶

3.1乙方應于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署驗收報告。

3.2甲方應于驗收合格的當日支付剩余房款。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.4甲方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋過戶證明。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

4.3甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除合同。

五、違約責任

5.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按時支付房款的，乙方有權按照逾期付款總額的[填寫比例]向甲方追討違約金，并有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結構：[填寫房屋結構類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]

1.5房屋現狀：[填寫房屋現狀，例如：新房、二手房等]

二、第三方主體丙方的責權利

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方所持有的房屋進行質量檢測和評估，并出具相應的檢測和評估報告。

2.2丙方應確保其檢測和評估報告的真實性、準確性和完整性，否則甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

2.3丙方在檢測和評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方的合法權益。

三、購買價格及支付方式

3.1本合同約定的房屋購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

3.2甲方應于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應按照乙方指定的付款方式分[填寫期數]期支付。每期付款時間為[填寫每期付款時間]。

四、交付及過戶

4.1乙方應于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署驗收報告。

4.2甲方應于驗收合格的當日支付剩余房款。

4.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋過戶證明。

五、甲方的權利及利益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。

5.2甲方有權要求丙方對房屋進行質量檢測和評估，并依據檢測和評估結果決定是否繼續(xù)購買房屋。

5.3甲方有權在合同約定的時間內支付房款，并要求乙方按照約定時間交付房屋。

5.4甲方在房屋過戶過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方按照約定時間交付房屋。

6.2乙方未按照合同約定提供房屋過戶證明的，甲方有權要求乙方支付逾期過戶違約金，并要求乙方按照約定時間提供房屋過戶證明。

6.3乙方提供的房屋存在質量問題的，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔維修、更換等責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體丙方的介入，有利于確保房屋質量的真實性和準確性，保護甲方的合法權益。

8.2第三方主體丙方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護房地產市場的秩序和穩(wěn)定。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方為主導合同的簽訂，有利于確保甲方的合法權益得到充分保障。

9.2甲方為主導合同的簽訂，有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

9.3甲方為主導合同的簽訂，有利于維護房地產市場的秩序和穩(wěn)定，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

丙方代表人：[填寫丙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方資質證明復印件

5.質量檢測和評估報告復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結構：[填寫房屋結構類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]

1.5房屋現狀：[填寫房屋現狀，例如：新房、二手房等]

二、第三方主體丙方的責權利

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方所持有的房屋進行質量檢測和評估，并出具相應的檢測和評估報告。

2.2丙方應確保其檢測和評估報告的真實性、準確性和完整性，否則甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

2.3丙方在檢測和評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方的合法權益。

三、購買價格及支付方式

3.1本合同約定的房屋購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

3.2甲方應于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應按照乙方指定的付款方式分[填寫期數]期支付。每期付款時間為[填寫每期付款時間]。

四、交付及過戶

4.1乙方應于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署驗收報告。

4.2甲方應于驗收合格的當日支付剩余房款。

4.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋過戶證明。

五、乙方的權利及利益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并要求甲方按照約定時間交付定金。

5.2乙方有權要求丙方對房屋進行質量檢測和評估，并依據檢測和評估結果決定是否繼續(xù)出售房屋。

5.3乙方在房屋過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定支付定金的，乙方有權要求甲方支付逾期定金違約金，并要求甲方按照約定時間支付定金。

6.2甲方未按照合同約定支付房款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方按照約定時間支付房款。

6.3甲方未按照約定時間交付定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體丙方的介入，有利于確保房屋質量的真實性和準確性，保護乙方的合法權益。

8.2第三方主體丙方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護房地產市場的秩序和穩(wěn)定。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導合同的簽訂，有利于確保乙方的合法權益得到充分保障。

9.2乙方為主導合同的簽訂，有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方按照合同約定履行義務。

9.3乙方為主導合同的簽訂，有利于維護房地產市場的秩序和穩(wěn)定，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

丙方代表