物業(yè)前期介入合同模板

物業(yè)前期介入合同模板合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期介入的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定義與術(shù)語解釋

1.物業(yè)項目：指乙方正在開發(fā)或計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體范圍以附件一《物業(yè)項目范圍》為準(zhǔn)。

2.前期介入：指甲方在乙方物業(yè)項目開發(fā)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的物業(yè)項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，以確保物業(yè)項目符合相關(guān)要求，達到優(yōu)質(zhì)、安全、高效的目標(biāo)。

3.附件：本合同附件包括但不僅限于附件一《物業(yè)項目范圍》、附件二《甲方服務(wù)內(nèi)容》、附件三《乙方義務(wù)與責(zé)任》等。

二、前期介入服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的物業(yè)項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)項目開發(fā)過程中，對乙方提供的人力、物力、財力等資源進行合理配置，確保項目順利進行。

3.甲方應(yīng)對乙方進行定期培訓(xùn)，提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)，使乙方掌握相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)項目開發(fā)過程中的問題，提供專業(yè)建議，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

5.甲方應(yīng)對物業(yè)項目的交付使用、后期運營維護等方面提供指導(dǎo)，確保物業(yè)項目的長期穩(wěn)定運行。

三、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

2.乙方應(yīng)提供甲方進行前期介入所需的資料、場地、設(shè)備等資源，確保甲方能順利開展相關(guān)工作。

3.乙方應(yīng)對甲方提出的問題和建議給予足夠重視，及時整改，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)要求。

4.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成物業(yè)項目的開發(fā)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照本合同約定履行前期介入義務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定履行開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間節(jié)點完成前期介入工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業(yè)項目范圍》

附件二：《甲方服務(wù)內(nèi)容》

附件三：《乙方義務(wù)與責(zé)任》

附件四：《保密協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

第三方（專業(yè)咨詢公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方對乙方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期介入的相關(guān)事宜得到更好的實施與保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

第三方（專業(yè)咨詢公司）應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力，能提供專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)。第三方作為獨立的第三方主體，負責(zé)協(xié)助甲方對乙方物業(yè)項目進行前期介入，提供專業(yè)意見和解決方案。

二、甲方的權(quán)益與優(yōu)先權(quán)

1.甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)對乙方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期介入，以確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料、場地和資源，以便第三方進行前期介入工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間節(jié)點完成物業(yè)項目的開發(fā)，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

5.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取違約金，以補償因乙方違約而給甲方造成的損失。

6.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和解決方案，以確保物業(yè)項目的順利推進。

三、乙方的義務(wù)與限制

1.乙方作為開發(fā)商，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

2.乙方應(yīng)提供甲方和第三方進行前期介入所需的資料、場地和資源，確保前期介入工作的順利進行。

3.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成物業(yè)項目的開發(fā)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)對甲方和第三方提供的專業(yè)意見和解決方案給予足夠重視，并及時整改，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)要求。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

四、第三方的責(zé)任與義務(wù)

1.第三方作為專業(yè)咨詢公司，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方對乙方物業(yè)項目進行前期介入，提供專業(yè)意見和解決方案。

2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供及時、準(zhǔn)確、可靠的專業(yè)服務(wù)。

3.第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.乙方未按照本合同約定履行開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間節(jié)點完成前期介入工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.第三方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.各方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業(yè)項目范圍》

附件二：《甲方服務(wù)內(nèi)容》

附件三：《乙方義務(wù)與責(zé)任》

附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容》

附件五：《保密協(xié)議》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)，確保物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控性。同時，第三方介入也有助于甲方更好地履行合同約定，維護自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方開發(fā)的物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過第三方介入提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，提高項目質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方通過本合同約定乙方的義務(wù)與責(zé)任，以及增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在物業(yè)項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位和權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

第三方（專業(yè)咨詢公司）：_______

鑒于甲方作為物業(yè)公司，具有豐富的物業(yè)管理和運營經(jīng)驗，乙方作為開發(fā)商，致力于開發(fā)高品質(zhì)的物業(yè)項目，為了確保乙方開發(fā)的物業(yè)項目滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

第三方（專業(yè)咨詢公司）應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力，能提供專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)。第三方作為獨立的第三方主體，負責(zé)協(xié)助乙方對甲方管理的物業(yè)項目進行前期介入，提供專業(yè)意見和解決方案。

二、乙方的權(quán)益與優(yōu)先權(quán)

1.乙方作為開發(fā)商，有權(quán)要求甲方作為物業(yè)公司對乙方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期介入，以確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、場地和資源，以便第三方進行前期介入工作。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間節(jié)點完成物業(yè)項目的開發(fā)，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

5.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取違約金，以補償因甲方違約而給乙方造成的損失。

6.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和解決方案，以確保物業(yè)項目的順利推進。

三、甲方的義務(wù)與限制

1.甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)項目的管理和運營，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。

2.甲方應(yīng)提供乙方和第三方進行前期介入所需的資料、場地和資源，確保前期介入工作的順利進行。

3.甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成物業(yè)項目的管理和運營，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)對乙方和第三方提供的專業(yè)意見和解決方案給予足夠重視，并及時整改，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)要求。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

四、第三方的責(zé)任與義務(wù)

1.第三方作為專業(yè)咨詢公司，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方對甲方管理的物業(yè)項目進行前期介入，提供專業(yè)意見和解決方案。

2.第三方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供及時、準(zhǔn)確、可靠的專業(yè)服務(wù)。

3.第三方應(yīng)對乙方和甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照本合同約定履行前期介入義務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定履行開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間節(jié)點完成前期介入工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.第三方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.各方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業(yè)項目范圍》

附件二：《甲方服務(wù)內(nèi)容》

附件三：《乙方義務(wù)與責(zé)任》

附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容》