2024年公租房租賃協(xié)議

?2024年公租房租賃協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：_______________地址：______________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______________身份證號(hào)：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：______________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的____%支付違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.明確押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保甲方產(chǎn)權(quán)明確。2.設(shè)定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間和要求。3.制定租金支付時(shí)間表和違約金標(biāo)準(zhǔn)。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等過(guò)程中，因房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。押金：指租賃合同中，承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。租金：出租方因房屋使用權(quán)讓渡而向承租方收取的報(bào)酬。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同效力提前終止的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人在協(xié)商、調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑無(wú)法解決糾紛時(shí)，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。1.家庭成員變化應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方家里添了新成員，比如生了寶寶，可能需要更多空間。補(bǔ)充條款：如果乙方家庭人數(shù)增加，需要增加居住空間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋配置或租賃面積。2.工作地點(diǎn)調(diào)動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)調(diào)動(dòng)，可能需要搬到其他地方居住。補(bǔ)充條款：如乙方因工作原因需調(diào)動(dòng)至其他城市，雙方可協(xié)商提前解除租賃合同，并按實(shí)際情況退還部分租金或押金。3.房屋維修與改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模的改造，以適應(yīng)特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋平面圖：一張?jiān)敿?xì)的房屋平面圖，讓乙方了解房屋布局。2.維修記錄表：記錄房屋過(guò)去一年的維修情況，讓乙方知道房屋的狀態(tài)。3.物業(yè)費(fèi)清單：明確乙方需要支付的物業(yè)費(fèi)用和支付方式。租賃物品清單：如果房屋內(nèi)有家具電器等，需要列