2024年空置房屋租賃合同范文

?2024年空置房屋租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設(shè)施狀況：__________。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除或變更協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租人與承租人的身份真實(shí)、合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、設(shè)施狀況等基本信息。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。6.確定房屋使用和維修的責(zé)任主體。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。9.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查對(duì)方的身份證明，確保信息的真實(shí)有效性。2.在合同中詳盡描述房屋信息，減少后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限及續(xù)租條款，避免租賃關(guān)系的不確定性。4.規(guī)定租金支付的明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約后果，保障雙方的權(quán)益。5.押金條款要明確，確保押金的合理使用和退還。6.使用和維修條款要具體，避免責(zé)任不清引起的糾紛。7.合同變更或解除條款要設(shè)定合理的條件和程序，防止一方濫用權(quán)利。8.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。9.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：房屋用于商業(yè)用途特殊條款：考慮到乙方可能會(huì)將房屋用作商鋪或其他商業(yè)用途，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方擬將租賃房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進(jìn)行合理的商業(yè)裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。乙方在商業(yè)活動(dòng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活?！眻?chǎng)合二：房屋內(nèi)有家具和電器特殊條款：如果房屋內(nèi)有一些家具和電器，可以這么補(bǔ)充：“租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按清單將家具和電器完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償?！眻?chǎng)合三：乙方需要轉(zhuǎn)租特殊條款：如果乙方有轉(zhuǎn)租的需求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)租賃房屋承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具和電器清單4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.租金支付方式和賬號(hào)信息嘿，咱們得把這個(gè)合同弄得更加貼心一些。如果這個(gè)房子是用來做生意的，咱們得允許人家做點(diǎn)裝修，但是得提前看看方案。還有，如果房子里