龍灣地產(chǎn)精裝修全程精細(xì)化施工管理細(xì)則

龍灣地產(chǎn)

精裝修全程精細(xì)化施工管理細(xì)則

（2009版）

目錄

一、目標(biāo)設(shè)定

二、工序和工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（-）工序細(xì)分和作業(yè)次序

（二）各工序的工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1.放線

2.敷設(shè)電氣管線

3.安裝給排水支管

4.安裝門底框

5.墻面抹灰

6.地面墊層

7.衛(wèi)生間防水

8.鋪裝石材

9.鋪裝瓷磚

10.天花吊頂

11.刮膩子

12.刷兩遍乳膠漆

13.石材整體打磨

14.安裝櫥柜

15.安裝固定家具

16.安裝門及門套

17.安裝上半部踢腳線

18.第三遍乳膠漆

19.貼壁紙

20.安裝衛(wèi)生間潔具及龍頭

21.安裝電器面板及燈具

22.鋪裝地毯

23.鋪裝木地板

24.安裝下半部踢腳線

25.保潔

三、現(xiàn)場管理

1.工程支配管理

I）支配細(xì)分和編制

2）進(jìn)度管理和實時調(diào)控

2.文明施工管理

I）平安文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定

2）各工序成品愛護(hù)具體措施要求

3.工程質(zhì)量管理

1）檢驗標(biāo)準(zhǔn)

2）質(zhì)量限制監(jiān)理統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系

3）質(zhì)量限制質(zhì)量通病防治

4.勞動力管理

1）勞動力估算

2）關(guān)注勞動力市場

5.選購管理

1）木門選購

2）櫥柜選購

3）衣柜及成品木作選購

4）木地板選購

5）瓷磚選購

6）石材選購

7）五金件選購

8）衛(wèi)生潔具選購

9）開關(guān)插座選購

10）燈具選購

11）空調(diào)選購

6.施工階段化管理

1）打算階段工作

2）無需移交階段管理工作

3）必需移交階段管理工作

4）本階段工作重點

5）地毯式整改、驗收、移交階段

6）本階段的工作重點

7.流程化管理

1）精裝修施工進(jìn)場前打算工作流程

2）精裝修材料現(xiàn)場管理流程

3）精裝修施工工序及協(xié)作流程

4）精裝修工程驗收流程

8.部分工序企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、《分戶分項驗收表》作業(yè)指引

附件：分項驗收通用表、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、商品住宅裝修一

次到位實施細(xì)則

、目標(biāo)設(shè)定

基本質(zhì)量目標(biāo)：

室內(nèi)裝修精細(xì)化管理是指：對裝修項目的各項工作進(jìn)行統(tǒng)籌、支配、實施和檢查的管理

過程，整個裝修過程可分為設(shè)計、選材、施工、維保四大項工作，這四項工作須要遵循的最

基本原則是：平安、好用、耐用；

本企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：

要達(dá)到的最核心和最高的目標(biāo)是：將零缺陷產(chǎn)品按期交付給業(yè)主。精細(xì)化管理細(xì)則就是

為這個管理過程供應(yīng)精確、科學(xué)、細(xì)致的工作、檢查的方法和依據(jù)。

客戶價值目標(biāo)：

1、性能價值：制定統(tǒng)一的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和材料標(biāo)準(zhǔn)，針對環(huán)境污染，確保環(huán)保E1標(biāo)準(zhǔn)。

2、功能價值：進(jìn)行門廳、主臥、貯存間、衛(wèi)浴等空間的精細(xì)化設(shè)計和施工。

3、生活價值：統(tǒng)一的24小時服務(wù)、時刻安心；統(tǒng)一的材料標(biāo)準(zhǔn)，多年以后修理便利，隨時

更換零部件。

二、工序和工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）工序細(xì)分和作業(yè)次序:

①放線一②敷設(shè)電氣管線~③安裝給排水支管f④安裝門底框f⑤墻面抹灰f⑥

地面墊層f⑦衛(wèi)生間防水f⑧鋪裝石材（瓷磚）f⑨天花吊頂f⑩刮膩子f?刷前兩遍

乳膠漆f。石材整體打磨fQ安裝櫥柜fQ安裝固定家具fG安裝門及門套f?安裝上

半部踢腳線一O刷第三遍乳膠漆一?貼壁紙一@安裝潔具龍頭一?安裝燈具及電氣面板

一?安裝五金件及鏡面一⑥鋪裝地毯一分鋪裝木地板一⑥安裝下半部踢腳線一⑥保潔一

怎竣工驗收一⑥移交

（二）各工序的工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、放線

以往的裝修管理對放線這道工序沒有具體、明確的規(guī)定，一般狀況下，現(xiàn)場只放水

平線和平面限制線兩種線型，僅這兩種線型遠(yuǎn)不能滿足后續(xù)各項裝修工序精細(xì)化施工的

要求。精細(xì)化施工最直觀的結(jié)果就是施工觀感質(zhì)量要達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要想達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)，

就要嚴(yán)格限制各分項工程的施工誤差，只有有效地將各分項工程的施工誤差限制在允許

范圍值內(nèi)，才能夠保證最終總的施工觀感質(zhì)量。如何有效的限制各分項工程的施工誤差

呢？首先就是在施工現(xiàn)場將各分項工程的精確完成位置做出明確標(biāo)注，標(biāo)注的方法就是

放線。各類線型就是限制各分項工程施工誤差現(xiàn)場最直觀的標(biāo)尺，是各分項工程施工和

檢查的依據(jù)，每一種線型都不只是限制本道工序的施工誤差，它們對和該工序相連的后

續(xù)各項工序的最終質(zhì)量都有保障作用。所以，放線是室內(nèi)裝修進(jìn)場以后須要做的第一項

最基礎(chǔ)的工作。本次精細(xì)化管理細(xì)則對放線工作的規(guī)定如下：

?水平基準(zhǔn)線

是整體工程水平標(biāo)高最基本限制線型，室內(nèi)裝修水平線必需和土建、外裝、門窗運(yùn)

用同一條限制線，否則將在窗口、門入口、樓梯間等處出現(xiàn)標(biāo)高誤差，這種誤差數(shù)值不

會太大，但卻很難彌補(bǔ)。具體做法是：

①由土建總包單位向最先進(jìn)場的外裝或門窗分包單位在每一層供應(yīng)一個標(biāo)高基準(zhǔn)點

②該分包單位以這一點作為這一層的水平線的放線標(biāo)準(zhǔn)點進(jìn)行放線

③放完以后，和原有土建水平線進(jìn)行復(fù)核、調(diào)整，雙方調(diào)整無誤后，進(jìn)行交接，并

將水平線彈到原結(jié)構(gòu)墻體或結(jié)構(gòu)柱上，該線就作為土建、外裝、門窗、內(nèi)裝施工

的唯一水平基準(zhǔn)線

④室內(nèi)裝修單位進(jìn)場后，依據(jù)土建總包單位供應(yīng)的每層標(biāo)高基準(zhǔn)點，對這條線進(jìn)行

二次復(fù)核

⑤依據(jù)復(fù)核結(jié)果，對出現(xiàn)的誤差均在本層范圍內(nèi)做局部微調(diào)解決，整體樓層水平標(biāo)

高線不再做調(diào)動

⑥將該層全部水平線彈到每一道結(jié)構(gòu)墻以及二次結(jié)構(gòu)墻體上

?墻面完成面線

是墻面裝飾面層的最終完成面線，包括乳膠漆、壁紙、石材、瓷磚、鏡面、木飾面

等各種裝飾材料的墻面最終完成面線。這條線是用來限制墻面各種裝飾面層和基層的施

工總厚度，這個總厚度是指從墻體結(jié)構(gòu)層至最終裝飾面層之間的尺寸。有效地限制墻面

的裝飾施工厚度，一方面可以保證和該墻面相連的固定家具或門的安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)化，

固定家具或門的安裝尺寸標(biāo)準(zhǔn)化程度越高，其在車間工廠化加工的程度就越高，加工誤

差就越小，在現(xiàn)場安裝的精密程度也就越高，從而就對固定家具或門的安裝質(zhì)量起到一

個預(yù)先保障作用；另一方面可以限制墻面上各種電氣線盒和給排水管線的埋深深度，從

而對電器面板和潔具龍頭的安裝質(zhì)量起到一個預(yù)先保障作用（各種裝飾面層施工厚度標(biāo)

準(zhǔn)值見附表）。具體做法是：

①確定墻面各種裝飾材料的理論施工總厚度

②對整個項目全部有門口的墻體厚度、平面位置尺寸和幾何尺寸進(jìn)行測量，統(tǒng)計原

墻體的施工誤差尺寸

③依據(jù)各裝飾材料的施工厚度和墻體測量結(jié)果，對整個項目同一種型號的門套厚度

分別進(jìn)行設(shè)定，整個項目同一種型號的門套厚度尺寸不得超過3個

④依據(jù)設(shè)計圖紙、各種裝飾材料理論施工總厚度、原墻施工誤差、門套厚度等各項

指標(biāo)，綜合評估，分別設(shè)定各墻體裝飾施工總厚度

⑤依據(jù)設(shè)定的墻體裝飾施工厚度，將各墻體裝飾完成面線彈到和墻體相交的地面上,

并同時在地面上向內(nèi)側(cè)移100mm,再彈出一道限制線

?門底框完成面線

是門底框內(nèi)側(cè)安裝完成面線，用來限制門底框的平面安裝位置。限制門底框的平面

安裝位置是為了保證整個項目該型號門框旁邊固定家具或活動家具工廠加工尺寸的統(tǒng)

一和提高家具現(xiàn)場拼裝的標(biāo)準(zhǔn)化程度。具體做法是：

①對整個項目全部門旁邊有固定家具或活動家具的現(xiàn)場預(yù)留尺寸進(jìn)行測量、匯總。

②依據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對和門框相連的固定家具和活動家具尺寸進(jìn)行設(shè)定，

要求整個項目同一個型號家具的外框尺寸必需一樣。

③依據(jù)預(yù)留家具尺寸和門底框尺寸，彈出門底框內(nèi)側(cè)完成面線，要求整個項目同一

個型號門底框的高度和寬度必需一樣。

④將門底框內(nèi)側(cè)完成面線彈在門口下地面上，并彈出對角交叉線。

?固定家具線

是固定家具外框完成面線，用來限制固定家具的外框尺寸，要求整個項目同一型號

固定家具的外框尺寸必需一樣。具體做法是：

①依據(jù)上述三種線型的放線結(jié)果，對整個項目全部固定家具的現(xiàn)場預(yù)留尺寸進(jìn)行測

量、匯總。

②依據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對固定家具尺寸進(jìn)行設(shè)定，要求整個項目同一個型號

固定家具的外框尺寸必需一樣。

③依據(jù)預(yù)留固定家具尺寸，在預(yù)留位置地上和墻面上彈出固定家具外框完成面線。

?活動家具線

是活動家具外框完成面線，這條線一方面用來限制活動家具的外框尺寸，要求整個

項目同一型號活動家具的外框尺寸必需一樣，另一方面是用來限制活動家具碼放范圍內(nèi)

電氣面板和其它機(jī)電設(shè)備的安裝位置，保證其預(yù)埋線盒位置的精確。具體做法是：

①依據(jù)上述四種線型的放線結(jié)果，對整個項目全部活動家具的現(xiàn)場預(yù)留尺寸進(jìn)行測

量、匯總。

②依據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對活動家具尺寸進(jìn)行設(shè)定，要求整個項目同一個型號

活動家具的外框尺寸必需一樣。

③依據(jù)預(yù)留固定家具尺寸，在預(yù)留位置地上和墻面上彈出活動家具外框完成面線。

?天花造型線及天花標(biāo)高完成面線

是天花造型邊線及天花標(biāo)高完成面線，這兩條線一方面限制天花平面和標(biāo)高的完成

面，保證天花吊頂中間工藝精的確施，另一方面為天花內(nèi)各機(jī)電設(shè)備供應(yīng)完成面標(biāo)尺，

保證天花內(nèi)空調(diào)、通風(fēng)、消防、電氣等各機(jī)電設(shè)備的安裝位置精確。具體做法是：

①匯總天花內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備預(yù)留安裝尺寸。

②現(xiàn)場測量原結(jié)構(gòu)天花實際標(biāo)高，依據(jù)匯總的天花內(nèi)設(shè)備預(yù)留安裝尺寸，核準(zhǔn)設(shè)計

標(biāo)高和現(xiàn)場標(biāo)高有無誤差。

③依據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果，將天花造型線彈到原結(jié)構(gòu)樓板上，將天花完成標(biāo)高線彈到墻身上。

?天花燈位線

是天花燈位限制線，這條線一方面可以限制天花內(nèi)燈的電線末端線盒安裝位置精

確，另一方面可以避開天花主龍骨安裝在燈的中心線上。具體做法是：依據(jù)裝修圖紙將

天花燈位中心線彈到地面上。

?墻身電器面板位置線

是墻身電器面板安裝位置中心限制線，這條線用于調(diào)整墻身電氣面板預(yù)埋線盒位

置。具體做法是：依據(jù)裝修圖紙將墻身電氣面板安裝位置中心交叉線彈到墻面上。

2、敷設(shè)電氣管線

依據(jù)電氣面板位置線，對原結(jié)構(gòu)電氣線盒做精確調(diào)整，此項工作需在墻面抹灰之前

全部完成。

3、安裝給排水支管

依據(jù)裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生潔具及龍頭的位置安裝給排水支管，為使位置更加精確，

此項工作需由裝修單位干脆負(fù)責(zé)施工，裝修單位需依據(jù)潔具及龍頭造型預(yù)留安裝尺寸，

裝給排水支管一次安裝到位。

4、安裝門底框

依據(jù)門底框完成面線安裝門底框，門底框的厚度就是墻面裝飾面厚度，門底框的作

用一方面是給成品門框套線供應(yīng)安裝圖定點和標(biāo)準(zhǔn)，另一方面是給墻面裝飾完成面供應(yīng)

干脆施工標(biāo)尺，墻面后續(xù)裝飾施工時，可干脆參照門底框厚度進(jìn)行。上面提到，同一型

號門底框的厚度不得超過3個，所以要求一個項目的同一型號門底框要一次下料，以保

證下料尺寸的精確。具體安裝方法是：①下料后門底框背面做防腐處理；②拼裝成半成

品；③安裝半成品是需留意底框下口底標(biāo)高在裝飾地面完成面以上+20mm處；④固定點

每隔400mm水平設(shè)置二點，用50mm長自攻釘固定在木楔上；⑤底框和墻體之間的縫隙以

發(fā)泡膠填充，但發(fā)泡膠不行太多，發(fā)泡位置應(yīng)限制在墻面完成面20mm以內(nèi)；⑥發(fā)泡膠外

填充抹灰砂漿和墻面完成面齊平。

5、墻面抹灰

以上幾項工作完成后，進(jìn)行墻面抹灰工作。墻面是乳膠漆或壁面層的抹灰可干脆做

至完成面，門底框的墻面、抹灰面層可參照門底框厚度，和之齊平。抹灰前，基層墻面

需做加固處理，抹灰后，應(yīng)依據(jù)天氣狀況充分干燥，方能進(jìn)行膩子施工。具體做法是：

1）抹灰前正確放線，依據(jù)所放限制線限制抹灰完成面。

2）基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清理干凈，并灑水潮濕。

3）表面缺棱掉角需分層修補(bǔ)。基層處理：用谷帚將板面上的粉塵掃凈，澆水，將板涸

透。

4）梅花形布鋼絲網(wǎng)固定點，間距500mm。U型鐵釘或鐵釘加鐵片固定。

5）鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)并繃緊堅固，鋼絲網(wǎng)和鋼筋砂墻體搭接寬度每側(cè)不應(yīng)小于150mm。搭接

部位用射釘槍將鋼絲網(wǎng)和鋼筋碎結(jié)構(gòu)墻體固定。鋼絲網(wǎng)為熱鍍鋅材料，鋼絲網(wǎng)規(guī)格

為1cm的10*10的鋼板網(wǎng)。

6）吊垂直、套方找規(guī)則：未有效的限制抹灰厚度，特殊是保證墻面垂直度和整體平整

度，在抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋，作為抹灰的依據(jù)。設(shè)置標(biāo)筋分為做灰餅和做標(biāo)筋兩個步

驟。做灰餅前，應(yīng)先確定灰餅厚度。先用托線板和靠尺檢查整個墻面的平整度和垂

直度，依據(jù)檢查結(jié)果確定灰餅厚度，一般最薄處不小于7mm。按所確定的灰餅厚度

用抹灰基層砂漿各做一個50*50見方的灰餅，然后用托線板或線錘在此灰餅面吊掛

垂直做對應(yīng)上下的兩個灰餅。上方和下方的左右兩個對應(yīng)灰餅之間，用釘子釘在灰

餅外側(cè)的墻縫內(nèi)，以灰餅為準(zhǔn)，在釘子間拉水平橫線，沿線每隔1.2~1.5m補(bǔ)做灰餅。

標(biāo)筋是以灰餅為準(zhǔn)，在灰餅間所做的灰填，作為抹灰平面的基準(zhǔn)。具體做法是用和

底層抹灰相同的砂漿在上下兩個灰餅間先抹一層，再抹其次層，形成寬度為100mm

左右，厚度比灰餅高出10mm左右的灰域，然后用木杠緊貼灰餅搓動得和灰餅齊平

為止。最終要將標(biāo)筋兩遍用刮尺修成斜面，以便和抹灰面接槎順平。

7）抹底層、中層灰、面層灰。

6、地面墊層

依據(jù)裝修圖紙，裝飾面層是木地板或地毯，位置需提前做地面墊，此時進(jìn)行此項工

作一方面是須要預(yù)留墊層充分干燥時間，另一方面是可以保持現(xiàn)場整齊，墊層施工之前

須要留意將原結(jié)構(gòu)落地灰全部清理干凈，以避開出現(xiàn)空鼓，完成后要留意灑水養(yǎng)護(hù)。

7、衛(wèi)生間防水

衛(wèi)生間防水須要解決異層漏水和同層漏水兩個問題。異層漏水是上一層漏到下一層，

同層漏水是同一層衛(wèi)生間的水流到衛(wèi)生間外。造成異層漏水的主要緣由是墻根，墻根處

沒有涂刷到位、基層處理不干凈、涂刷高度不夠、愛護(hù)層不剛好等：同層漏水的主要緣

由是水滲過裝飾層，在鋪裝層內(nèi)橫向向外流，而在鋪裝層內(nèi)又沒設(shè)阻隔措施，致使水在

鋪裝層內(nèi)流出衛(wèi)生間，經(jīng)過一段時間積累，衛(wèi)生間門口處地面裝飾層下的水會向外返，

造成長期潮濕現(xiàn)象，嚴(yán)峻的還會漏到樓下。限制方法就是在鋪裝層內(nèi)設(shè)置阻隔帶，主要

是在淋浴間位置。具體做法是：

清掃基層f基層處理劑一細(xì)部附加層（淋浴房門檻砌筑、房間四周找八字坡、管根八字

坡、衛(wèi)生間內(nèi)外交界處抹拱形擋水基層）一三遍涂膜~蓄水試驗（48小時）一愛護(hù)層施

工一面層施工一蓄水試驗（24小時）一驗收

技術(shù)質(zhì)量要求：

1）所用涂膜防水材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性

能四項指標(biāo)必需經(jīng)試驗室進(jìn)行復(fù)驗合格后，方可運(yùn)用。

2）涂膜防水層和預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定,

不得有滲漏現(xiàn)象（蓄水48h視察無滲漏）。

3）找平層含水率低于9%,并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。

4）涂膜層涂刷勻稱，厚度滿足設(shè)計要求，不露底。卷起高度符合要求。愛護(hù)層和防水

層粘結(jié)堅固，緊密結(jié)合，不得有損傷。

5）底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，粘結(jié)堅固、緊密,

接縫封嚴(yán)，無空鼓。

6）表層如發(fā)覺有不合格之處，應(yīng)按規(guī)范要求重新涂刷搭接，并經(jīng)有關(guān)人員認(rèn)證。

7）涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一樣，和管件、潔具、地腳螺絲、

地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。

8、鋪裝石材

石材鋪裝前期的圖上排版，選擇大板，限制加工精度，成品板進(jìn)場后預(yù)排等各項打

算工作特別重要，圖上排版就是依據(jù)裝修圖紙和現(xiàn)場實際尺寸繪制排版圖、設(shè)定石材加

工尺寸和鋪裝方向。同一項目的鋪裝方向需保持一樣，選擇大板時應(yīng)依據(jù)運(yùn)用量選擇色

差小的大板，并需嚴(yán)格限制加工精度，尺寸誤差必需限制在12mm以內(nèi)。成品板進(jìn)場后，

還需進(jìn)行預(yù)排工作，以保證石材的紋理方向保持一樣、顏色由淺漸深向一個方向。排版

后在石材面上貼上標(biāo)簽紙注明方向和編號。另外，為節(jié)約材料，石材的加工尺寸應(yīng)盡量

改為正方形。墻面石材鋪裝分為干掛和濕貼二種方法，濕貼必須要運(yùn)用專用粘結(jié)劑；上

鋪裝高度高于2.5m時，為保障平安，必需運(yùn)用干掛方式。另外，粘貼的基層墻面必需是

結(jié)構(gòu)墻或砌筑墻體。具體做法是：

注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必需滿足《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（Gb50210-2001）

1）基層處理

質(zhì)量要求：基層必需處理干凈；鋪磚前基層應(yīng)灑水潮濕

2）吊垂直、套方、找規(guī)則

3）排線、排石材深化圖

質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場狀況，從美觀及削減損耗考慮，排磚放線必需經(jīng)監(jiān)

理、甲方現(xiàn)場確認(rèn)。

4）貼灰餅

5）選石材

質(zhì)量要求：貼石材前必需從規(guī)格、顏色紋理方面選擇相鄰鋪帖的石材，確保貼石材質(zhì)量

6）石材防護(hù)及拉毛

質(zhì)量要求：石材鑲貼前，首先對要將石材背面拉毛，防止空鼓脫落。

7）表層面材

質(zhì)量要求：石材縫寬度滿足設(shè)計要求；橫向、豎向磚縫大小一樣，用十字架塞條限制石

材縫隙大小；無縫拼接石材必需四角平整，接縫無阻手感。面層必需貼結(jié)堅固、無空鼓;

面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整齊凈、色澤一樣；接縫平整順直、深淺一樣。

立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必需方正。

8）清潔

質(zhì)量要求：要求面層必需清理干凈、無污跡

9）勾縫和擦縫

質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；勾縫必需密實、連續(xù)；平直光滑；寬度和深度滿足

設(shè)計要求。

9、鋪裝瓷磚

通體磚因為不吸水，當(dāng)用于墻面時，運(yùn)用一般水泥粘貼將來易造成脫落，所以墻面

粘貼通體磚必需運(yùn)用專業(yè)粘結(jié)劑。另外，粘貼的基層墻體必需是結(jié)構(gòu)墻或砌筑墻體，不

得運(yùn)用輕鋼龍骨水泥板墻體。注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必需滿足《建筑裝飾裝修施工質(zhì)

量驗收規(guī)范》（Gb50210-2001）及《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）

的要求。

10）基層處理

質(zhì)量要求：基層必需處理干凈；鋪破前基層應(yīng)灑水潮濕

11）吊垂直、套方、找規(guī)則

12）排線、排磚深化圖

質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場狀況，從美觀及削減損耗考慮，排磚放線必需經(jīng)監(jiān)

理、甲方現(xiàn)場確認(rèn)。

13）貼灰餅

14）選磚

質(zhì)量要求：貼磚前必需從規(guī)格、顏色紋理方面選擇相鄰鋪帖的面磚，確保貼磚質(zhì)量

15）表層面而專

質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計要求；橫向、豎向磚縫大小一樣，用十字架塞條限制磚縫

大??；無縫拼接墻磚必需四角平整，接縫無阻手感。面層必需貼結(jié)堅固、無空鼓；面磚

無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整齊凈、色澤一樣；接縫平整順直、深淺一樣。立

面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必需方正。

16）清潔

質(zhì)量要求：要求面層必需清理干凈、無污跡

17）勾縫和擦縫

質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；勾縫必需密實、連續(xù)；平直光滑；寬度和深度滿足

設(shè)計要求。

10、天花吊頂

天花吊頂重要是留意避開開裂問題，是什么緣由造成石膏板開裂呢？基本緣由是材

料變形造成開裂；什么材料會變形呢？石膏板和輕鋼龍骨本身都不會變形，問題出在節(jié)

桿上，安裝時，假如節(jié)桿有歪斜或彎曲，那節(jié)桿本身就存在了一種應(yīng)力，假如不加調(diào)整，

吊頂工作完成后，節(jié)桿會緩慢地釋放這種應(yīng)力，從而致使整個吊頂體系發(fā)生微動變形，

這種變形就將導(dǎo)致在天花交接薄弱處開裂。所以要解決開裂問題，最主要的是抓住節(jié)桿

的安裝質(zhì)量，要確保每根節(jié)桿均要保持自然豎直向下形態(tài)。具體做法是：

1）彈線定位

質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求

2）吊桿安裝

質(zhì)量要求：吊桿必需進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，間距滿足要求，垂直不彎

曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于300mm

3）主龍骨安裝調(diào)平

質(zhì)量要求：龍骨間距今分布勻稱、安裝堅固；平整順直、無彎曲變形；打孔時要求加4cm

限位器，以防打穿樓板

4）次龍骨安裝固定

質(zhì)量要求：龍骨間距分布勻稱、和主龍骨搭接堅固；平整順直、無彎曲變形

5）隱藏驗收

質(zhì)量要求：必需檢查天花內(nèi)管線、設(shè)備（例如風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)等）是否安裝到位，方

可進(jìn)行隱藏

11、刮膩子

1）基層清理

質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%；基層應(yīng)平整、堅實、無裂縫、空鼓；

2）刮膩子

質(zhì)量要求：膩子必需平整、堅實堅固、無粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強(qiáng)度必需符合《建筑

室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定

3）打磨

質(zhì)量要求：打磨必需勻稱、光滑平整；不起皮、掉粉

12、刷兩遍乳膠漆

此時刷兩遍乳膠漆的作用是：一、刷完兩遍乳膠漆可進(jìn)行預(yù)檢，如發(fā)覺有質(zhì)量問題

可再進(jìn)行修補(bǔ)；二、如后續(xù)的工作對乳膠漆有污染或破壞，可在刷第三遍前進(jìn)行清理和

修補(bǔ)；三、在全部安裝工作完成后，只剩一遍乳膠漆的涂刷工作，可最大限度的減小對

其它成品的污染工作。具體做法是：

1）底漆

質(zhì)量要求：涂飾勻稱、不漏涂；無流墜、疙瘩

2）打磨、修補(bǔ)

質(zhì)量要求：打磨必需勻稱一樣、干凈、無透底

3）第一遍面漆

質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必需良好，保證無明顯刷痕；涂飾勻稱、

不漏涂；無流墜、疙瘩、無砂眼

4）修補(bǔ)、清理

5）其次遍面漆

質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必需良好，保證無明顯刷痕；顏色勻稱一

樣，不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕

13、石材整體打磨

石材鋪完后，接縫處都會存在細(xì)小誤差，另外，在濕作業(yè)和吊頂未完之前，現(xiàn)場對

石材都會有污染和破壞，為保證整體質(zhì)量，必須要進(jìn)行整體修補(bǔ)和打磨。打磨須要大型

的機(jī)具，也會有肯定的污染，所以把此項工作放在二遍乳膠漆之后，其它安裝工作之前。

14、安裝櫥柜

因櫥柜臺面打磨的污染較為嚴(yán)峻，所以將這項工作支配在電器安裝之前。另外，因

櫥柜的柜體都是運(yùn)用三聚纖膠板，這種板材不能長期固定螺絲釘，所以，固定門板的螺

絲在安裝之前需先在相應(yīng)螺絲位置打孔，再打入尼龍脹塞，再將螺絲擰在尼龍脹塞上。

15、安裝固定家具

因固定家具是現(xiàn)場拼裝，有的單體板材較大，在安裝過程中難免對周邊墻體或天花

造成破壞，故將其支配在門套安裝之前進(jìn)行。另外，因固定家具運(yùn)用頻繁。所以對其安

裝的堅固度要求較高。具體做法要求廠家出深化圖紙，工程管理部審核，研發(fā)部進(jìn)行確

認(rèn)。

16、安裝門及門套

前面全部安裝工作完成后，可進(jìn)行門及門套的安裝。具體做法要求廠家出深化圖紙,

工程部審核，研發(fā)部進(jìn)行確認(rèn)。

1）方法：成套木門出廠時必需做好門扇（框）內(nèi)外三層愛護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門

扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行愛護(hù)，要確保愛護(hù)膜完整、

無袒露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行愛護(hù)，為防

止碰撞順壞，門套下段部分必需用9厘夾板做“U”型護(hù)角愛護(hù)處理，高度不小于

1.5m；

2）保潔要求：嚴(yán)禁運(yùn)用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得

用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

17、安裝上半部踢腳

安裝上半部踢腳主要是指有木地板的房間，因為木地板周邊須要用踢腳將木地板壓

住。踢腳安裝好以后，因強(qiáng)身和踢腳上口有細(xì)小誤差，須要修補(bǔ)后才能進(jìn)行第三遍乳膠

漆和貼壁紙的工作。但越早的鋪裝木地板就對其成品愛護(hù)不利，所以將踢腳分為上下兩

部分，中間的接縫設(shè)計成凹槽形式。

18、第三遍乳膠漆

上半部踢腳安裝完以后，可對墻面、頂面造成的污染和破壞進(jìn)行修補(bǔ)后，刷第三遍

乳膠漆。具體做法是：

1）修補(bǔ)、清理

2）其次遍面漆

質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必需良好，保證無明顯刷痕；顏色勻稱一

樣，不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕

19、貼壁紙

天花乳膠完成后，可做墻面壁紙的鋪貼工作。具體做法是：

1）壁紙墻布的種類規(guī)格圖案顏色和燃燒性能等級必需符合設(shè)計要求及

國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

檢驗方法:視察檢查產(chǎn)品合格證書進(jìn)場驗收記錄和性能檢測報告

2）裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范第條的要求

檢驗方法:視察手摸檢查檢查施工記錄

3）裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直拼接處花紋圖案應(yīng)吻合不離縫不搭接

不顯拼縫

檢驗方法:視察拼縫檢查距離墻面1.5m處正視

4）壁紙墻布應(yīng)粘貼堅固不得有漏貼補(bǔ)貼脫層空鼓和翹邊

檢驗方法:視察手摸檢查。

20、安裝衛(wèi)生潔具及龍頭

衛(wèi)生潔具及龍頭運(yùn)用頻繁，所以要求安裝堅固、易修理。

21、安裝電器面板及燈具

安裝電器面板及燈具，要求保障平安、安裝堅固、端正。

22、鋪裝地毯

23、鋪木地板

強(qiáng)調(diào)選用的材質(zhì)必需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，木擱柵、墊木和毛地板等必需防腐、

防蛀處理，含水率應(yīng)符合設(shè)計要求，鋪設(shè)必需堅固，粘貼無空鼓，腳踩檢驗時不應(yīng)有明

顯的聲響。

1）方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收合格后，由地

板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮愛護(hù)軟膜，周邊和連接部位用膠帶

紙封閉。

2）保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止運(yùn)用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用

地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、

酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面

24、安裝下半部踢腳

主要指木地板房間，安裝下半部踢腳壓住木地板，安裝時留意愛護(hù)木地板。

25、保潔

保潔是竣工驗收前最終一項工作，不是簡繁的清掃，須要由專業(yè)的保潔公司進(jìn)行。

對石材進(jìn)行結(jié)晶、打蠟，房間內(nèi)要達(dá)到“提包入住”條件。

三、工程管理

1、工程支配管理

工程支配的指定要遵循的最基本的原則是：科學(xué)、合理。具體的說，“科學(xué)”就是在制定

工作支配時，要嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)成型的施工工序和工藝，敬重各工序的工藝特性，遵守要完成

各工序所需的打算、實施、干燥、養(yǎng)護(hù)的時間。另外，還要針對不同的項目以及季節(jié)和地點，

充分考慮氣候、勞動力、材料、項目特性等各種因素對工期可能造成的影響。“合理”就是在

“科學(xué)”的基礎(chǔ)上，對整個項目的各工序進(jìn)行精細(xì)支配、有序搭接，制定相對最短的工期支

配。支配的內(nèi)容要求要“具體”，“具體”到“每一天，每一個房間，每一個分項工程，每一

個分解工序”，也就是在工程支配里要體現(xiàn)出來“哪一天，哪一個房間在進(jìn)行哪一個分項工程

的哪道工序”，這種“具體”的支配時后續(xù)現(xiàn)場進(jìn)度管理的重要依據(jù)，對整個工程每一點的進(jìn)

度都能起到實時管控的作用。

工程支配管理的核心任務(wù)是管控工程施工進(jìn)度，保證工程在科學(xué)、合理的支配時間內(nèi)按

時完工。具體地說，工程支配管理有兩項工作，即工程支配的制定工作和工程支配實施階段

的管理及實時調(diào)控工作。

1）支配細(xì)分和編制

a）和規(guī)劃驗收、竣工初驗、竣工驗收關(guān)聯(lián)的綜合支配。

b）裝修和主體施工之間的連接支配

c）封頂后粗裝修和精裝修并行的進(jìn)度支配

d）批量精裝修的總進(jìn)度支配

e）單套房間的施工進(jìn)度支配

D以周為單位的進(jìn)度報表

g）以日為單位的工作支配

2）進(jìn)度管理和實時調(diào)控

作業(yè)現(xiàn)場檢查表制度：在每個房間設(shè)置一張檢查表，檢查內(nèi)容有“工程進(jìn)度”專項欄，

由下層工程管理人員每天巡察并填寫，此表可以反映出工程進(jìn)度最實際的狀況，由中層工程

管理人員每日巡檢此表，并對應(yīng)當(dāng)房間工程支配，假如發(fā)覺滯后可剛好上報并作相應(yīng)處理。

2、文明施工管理

1）平安文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定

安全文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定

序

檢查項目罰款額度序號檢查項目罰款額度

號

1施工單位全部人員必需佩戴胸卡上崗依據(jù)工程定2胸卡不得自制，能夠清晰分辨卡上內(nèi)容

3施工單位項目經(jīng)理必需按規(guī)定出勤4工人嫻熟程度、特殊崗位持證上崗

施工人員不得和管理人員、監(jiān)理發(fā)生爭吵，說話不得在現(xiàn)場喧嘩，講粗話，和參觀人員交談運(yùn)用

56

和氣禮貌用語

施工現(xiàn)場必需每層設(shè)置5個滅火器，設(shè)置數(shù)量不

7進(jìn)入施工現(xiàn)場必需佩帶戴平安帽8

足或沒有標(biāo)注檢查日期

現(xiàn)場施工機(jī)械有防護(hù)罩（如電鋸、電焊機(jī)、切割

9在施工現(xiàn)場穿拖鞋或涼鞋10

機(jī)等）

11不得在施工現(xiàn)場大小便12潔具安裝后應(yīng)將潔具進(jìn)行封閉，避開運(yùn)用

中午休息時間、夜晚加班時間不得飲酒，施工人

1314運(yùn)用明火施工時必需到相關(guān)單位辦理動火證

員不得帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場

施工現(xiàn)場無煙頭。（參觀人員在現(xiàn)場吸煙時應(yīng)用禮

15任何時間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙16

貌用語制止）

現(xiàn)場標(biāo)語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖按規(guī)定現(xiàn)場標(biāo)語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖因運(yùn)用

1718

運(yùn)用不當(dāng)造成損壞由施工隊按原價三倍進(jìn)行賠償

19作業(yè)時間內(nèi)現(xiàn)場不得出現(xiàn)任何生活垃圾20愛護(hù)樓道衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾

每天中午休息前、下午下班前必需對現(xiàn)場進(jìn)行清

21材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置22

理并達(dá)到衛(wèi)生要求

23休息時間現(xiàn)場內(nèi)不得出現(xiàn)廢料24工地晚上不準(zhǔn)留宿外人，家屬探親不準(zhǔn)住在工地

現(xiàn)場清理出的垃圾必需存放到指定地點，不得隨愛護(hù)施工現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可不

2526

意拋灑不得亂丟雜物，嚴(yán)禁高空拋物得在施工現(xiàn)場范圍外堆放任何物資、垃圾

潔具安裝、五金件安裝，電器產(chǎn)品安裝，打膠工每分項工程在完成具備成品愛護(hù)后三小時內(nèi)完成

2728

序作業(yè)范圍內(nèi)不得出現(xiàn)明顯垃圾該分項工程的成品愛護(hù)工作

泥水工作業(yè)時臨時運(yùn)用施工工具應(yīng)在距施工人員

2930施工人員不得在施工現(xiàn)場跨專業(yè)進(jìn)行違規(guī)施工

1.5米范圍內(nèi)擺放

泥水工作業(yè)時施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時必

3132不得破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施

需清理廢料

木工安裝成品門、窗、隔斷及門窗套時全部工具

及材料應(yīng)在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放，2.5不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及

3334

米范圍外無安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑打架斗毆，情節(jié)嚴(yán)峻者移交公安部門處理。

料袋等）

分項施工結(jié)束后必需清理已施工完畢的作業(yè)面，施工隊?wèi)?yīng)當(dāng)依據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時

35瓦工清理后作業(yè)面應(yīng)無明顯雜物，成品木制作安36設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，

裝清理后飾面上應(yīng)無明顯污漬，油工作業(yè)完成后不得侵占場內(nèi)道路及平安防護(hù)等設(shè)施。

地面及其他成品上無明顯乳膠漆（油漆）污染

工序交接后對現(xiàn)場原材料堆放方式有影響時應(yīng)剛休息及下班時間離開現(xiàn)場之前確認(rèn)水、電、煤氣、

3738

好更換定置定位圖門、窗已關(guān)閉

施工現(xiàn)場門前看板內(nèi)容每天開工前剛好更新，現(xiàn)

3940施工現(xiàn)場嚴(yán)禁開伙做飯

場所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必需和現(xiàn)場施工內(nèi)容一樣

現(xiàn)場臨時用電須符合規(guī)范要求，如配電箱無工作

零線端子、無愛護(hù)接地端子、非三相五線制、非不按甲方或監(jiān)理要求按時提交周支配或月支配，

4142

一機(jī)一閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門、無按拖延天數(shù)進(jìn)行懲罰

放雨措施等

項目經(jīng)理、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（現(xiàn)場經(jīng)理、施工員、質(zhì)

施工現(xiàn)場垃圾不剛好清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ褭z員、平安員等）的通訊工具須保持24小時暢通

4344

放到別人的施工范圍并隨時接聽甲方及監(jiān)理的電話，不得無故通訊關(guān)

閉或不接聽甲方及監(jiān)理的電話

對甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場整改指令執(zhí)行不力或拖延不項目經(jīng)理和施工員必需按時參與甲方或監(jiān)理組織

4546

執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行懲罰的周例會或?qū)ｎ}例會，不得無故遲到早退或缺席

47施工看板中現(xiàn)場堆放材料登種類、數(shù)量無偏差48未經(jīng)許可施工隊不得在現(xiàn)場焚燒任何物資

2）各工序成品愛護(hù)具體措施要求:

a）入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）

方法：成套木門出廠時必需做好門扇（框）內(nèi)外三層愛護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇

安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行愛護(hù)，要確保愛護(hù)膜完整、

無袒露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行愛護(hù)，

為防止碰撞順壞，門套下段部分必需用9厘夾板做“U”型護(hù)角愛護(hù)處理，高度

不小于1.5m；

保潔要求：嚴(yán)禁運(yùn)用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用

金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

b）木地板

方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗收合格

后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮愛護(hù)軟膜，周邊和連接

部位用膠帶紙封閉。

保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止運(yùn)用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地

板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、

酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面

c）地面成、地面石材

方法：地磚鋪貼完成后剛好清除地磚表面泥漿及垃圾，驗收合格后，滿鋪3mm夾板作為

地面愛護(hù)層（注：其中臥房落地小窗臺石材可用和木地板相同的愛護(hù)措施）

保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦

拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工

具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主

d）櫥柜

方法：櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮軟膜滿鋪愛護(hù)，周邊用美紋紙和墻

面瓷磚和櫥柜粘貼堅固

保潔要求：不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

e）浴缸、馬桶、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五

金件

方法：留意保留原產(chǎn)品的包裝愛護(hù)軟膜及愛護(hù)紙殼，對成品進(jìn)行愛護(hù)，無法運(yùn)用原包

裝或原包裝不能達(dá)到愛護(hù)要求的，必需另外加用塑料軟膜等其它有效的愛護(hù)措

施，對潔具及五金產(chǎn)品進(jìn)行愛護(hù)。

保結(jié)要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得運(yùn)用腐蝕性清潔劑，用清水潮濕的

干凈棉布輕擦即可。

f）開關(guān)插座

方法：面板安裝中避開工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除

后，用美紋紙滿包愛護(hù)

保潔要求：不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

g）強(qiáng)弱電箱

方法：裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼堅固，防止污染

保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得運(yùn)用酸、堿性及有腐蝕性

的清潔劑，用干凈棉布潮濕后輕擦即可

h）瓷磚陽角（廚房及衛(wèi)生間）

方法：墻磚鑲貼完成、驗收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角愛護(hù)好（高度大于1.5米），

防止施工過程中碰撞磚角。

i）鋁合金門窗框及玻璃

方法：精裝修單位在和土建驗收移交后，必需用透亮愛護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新愛護(hù)，玻璃貼

彩帶，醒目提示，防止碰撞。

j）地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時堵塞防護(hù)，以免掉入雜物。

嚴(yán)防碎、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。

臨時堵塞時，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋

時用報紙隔離防止污染或采納成品愛護(hù)蓋。

k）抹灰工程

遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點、沖筋完成后先天花后墻面，并

剛好修理墻面地方，避開“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫

等人為破壞。避開材料運(yùn)輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。

1）乳膠漆工程

?涂刷前清理好四周環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。

?在涂刷墻面涂料時不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分

部分項工程，必要時實行遮擋措施。

?最終一遍涂料涂刷完后，設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預(yù)防涂膜干燥

后表面無光或表面光澤不足。

?涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。

?涂刷完的墻面應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。

m）鋁合金天花

?材料進(jìn)場后應(yīng)入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。

?愛護(hù)膜應(yīng)在驗收交工之前撕除，要用手輕撕，切不行用刀鏟，防止將其表面劃傷影

響美觀。

n）廚房燃?xì)夤艿?/p>

由于燃?xì)夤艿喇a(chǎn)品本身的特殊性及運(yùn)用時潛在的危急性，裝修單位負(fù)責(zé)人必需對工人加

強(qiáng)教化和重點提示，在施工過程中不得碰撞燃?xì)夤艿?，以免損壞（特殊是管道接口部位防

止松脫，避開驗收時存在漏氣隱患），并對管道表面實行軟膜包袱等愛護(hù)措施

精裝施工針對各工程編制成品愛護(hù)措施表格范本：

部品入戶門、室內(nèi)門

責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）

標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外三層愛護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）：門扇安裝

過程中應(yīng)避開損傷愛護(hù)膜，確保愛護(hù)膜完整、無袒露；鎖、貓眼和防盜鏈在

入伙前才安裝，防止其碰傷木門，木門門套陽我用3厘夾板做護(hù)角愛護(hù)，高

度不小于1.5m

保潔要求嚴(yán)禁運(yùn)用油漆稀釋劑、膠漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金

屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

部品木地板

責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)愛護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自栓無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工

單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮愛護(hù)膜。周邊和街部位用膠帶紙封

閉；

保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止運(yùn)用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板

專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、

酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。

部品地磚

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后剛好清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干燥后用專用填縫劑

將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用相宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，

必需確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦

拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球

等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主

部品櫥柜

責(zé)任方櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪愛護(hù)，周邊用美紋紙和

墻面瓷磚和櫥柜粘貼堅固。

保潔要求不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

部品浴缸

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早

安裝會給產(chǎn)品愛護(hù)和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進(jìn)行下

道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸愛護(hù)）；采納浴缸進(jìn)場報裝全部的細(xì)木工板覆

蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼堅固

保潔要求不得運(yùn)用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避開運(yùn)用堅硬粗糙材料干脆接觸浴缸鈾質(zhì)表

面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布潮濕后輕輕擦拭。

部品洗手臺盆

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法臺盆安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪愛護(hù)，周邊用美術(shù)紙和

墻面造磚和櫥柜粘貼堅固。

保潔要求不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

部品馬桶

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法留意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝干脆包袱馬桶，不得在愛護(hù)紙殼上

面堆放材料，或把愛護(hù)紙殼移作他用。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得運(yùn)用腐蝕性清潔劑，用清水潮濕的干

凈棉布輕擦即可。

部品窗臺石材

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后，細(xì)致清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干

凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用相宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆

蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必需確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及

轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等

擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲

球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主

部品浴室鏡子

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼愛護(hù)，用美術(shù)紙進(jìn)行

粘貼固定。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得運(yùn)用腐蝕性清潔劑，用清水潮濕的干凈棉

布輕擦即可。

部品開關(guān)插座

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避開工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、以表面污染進(jìn)行

清除后，用美紋紙滿包愛護(hù)

保潔要求不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹面或毛巾擦拭干凈即可

部品住戶電箱

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總鋸刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼堅固，防止污染

保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得運(yùn)用酸、堿性及有腐蝕性的

清潔劑，用干凈棉布潮濕后輕擦即可。

部品五金件

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包袱愛護(hù)

保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得運(yùn)用酸、堿性及有腐蝕性的清潔

劑，用干凈棉布潮濕后輕擦即可。

部品樓梯欄桿扶手

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進(jìn)場后，將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍寶棉包袱3層，防止運(yùn)

輸裝修材料時碰傷。

保潔要求不得運(yùn)用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

部品瓷磚陽角

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中剛好擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼

角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板

條或瓦楞紙辦從兩邊將陽角愛護(hù)好，防止施工過程中碰硬磚腳。

保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦

拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹

布或毛巾擦拭干凈即可。

部品電梯轎廂

責(zé)任方裝修單位

標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面

灰塵。用相宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形態(tài)，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。

應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)愛護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材；

電梯轎廂安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，

移交給裝飾總包單位，由裝飾總包單位運(yùn)用原專用愛護(hù)膜貼，在此基礎(chǔ)上用

6厘米夾板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化愛護(hù)效果；

由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證得專人操作電梯。細(xì)部整改對電梯

部位影響較小，粗要，須要保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。

保潔要求保潔時禁用用性溶液，避開蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦

拭即可。

3、工程質(zhì)量管理

施工質(zhì)量管理是精細(xì)化管理體系中最重要的管理內(nèi)容，質(zhì)量管理的重點工作是對施工

過程的管控，充分分析各分項工程的質(zhì)量通病，找出解決方法，嚴(yán)格執(zhí)行，以本企業(yè)各分

項工程的工序、工藝做法和質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)，通過有效的監(jiān)督、檢查等管理方法，達(dá)

到將最終施工質(zhì)量缺陷限制到本企業(yè)質(zhì)量規(guī)范允許范圍內(nèi)的目的。裝飾面層的質(zhì)量缺陷有

90%以上不是裝飾面層造成的，而是裝飾過程中各基層質(zhì)量缺陷的最終體現(xiàn)，例如墻面乳膠

漆開裂、天花開裂、漏水、石材或瓷磚脫落、木門松動、木制品發(fā)霉變形、裝飾構(gòu)件松動

等，都是裝飾過程中各項基層工序的質(zhì)量缺陷造成，而且這種質(zhì)量缺陷一旦出現(xiàn)就很難徹

底消退。所以在質(zhì)量管理中，首先就是要嚴(yán)格執(zhí)行本企業(yè)的施工工序和工藝做法的規(guī)定；

其次是依據(jù)工藝做法，將天花吊頂、門底框安裝、踢腳安裝這幾個分項工程拆分成若干小

工序，相應(yīng)組成若干個施工小組，使每一個施工小組都進(jìn)行單一工序施工，這樣做的好處

是各小組施工人員只須要駕馭一項小工序的施工方法和質(zhì)量限制