DBJ50T-工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)細(xì)則

工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)細(xì)則(征求意見稿)202×－××－××發(fā)布202×－××－××實(shí)施重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)細(xì)則批準(zhǔn)單位：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)施行日期：202×年××月××日202×重慶前言根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)﹤2021年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制修訂及相關(guān)工作計(jì)劃﹥的通知》（渝建發(fā)[2021]248號(hào)文）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本細(xì)則。本細(xì)則的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.內(nèi)裝修裝配率計(jì)算；5.評(píng)價(jià)。本細(xì)則由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由重慶市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送重慶市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)（地址：重慶市渝北區(qū)紅金街2號(hào)總商會(huì)大廈12樓，郵政編碼：401147，郵箱zhengyangaries@）。本細(xì)則主編單位：重慶市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)重慶山吾匯科技有限責(zé)任公司本細(xì)則參編單位：中機(jī)中聯(lián)工程有限公司本細(xì)則主要起草人員：本細(xì)則主要審查人員：目次TOC\o"1-2"\h\u1總則 總則1.0.1為規(guī)范本市工業(yè)化內(nèi)裝修工程的實(shí)施，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，全面提升工業(yè)化內(nèi)裝修工程的質(zhì)量，制定本細(xì)則?！緱l文說明】近年來，國家陸續(xù)出臺(tái)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》建標(biāo)規(guī)【2020】8號(hào)、《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》建村【2021】45號(hào)、《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等政策文件，明確要求大力發(fā)展落實(shí)裝配式建筑，并全面實(shí)施全裝修。為響應(yīng)國家號(hào)召，重慶市結(jié)合自身裝配式建筑發(fā)展情況，出臺(tái)《重慶市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2018~2025年）、《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（渝府辦發(fā)[2017]185號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)改革與持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（渝府辦發(fā)[2018]95號(hào)）、《重慶市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021~2025）》等文件?，F(xiàn)如今，裝配式建筑得到快速發(fā)展，國家提出“雙碳”目標(biāo)任務(wù)，要求全面提升建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展水平。為落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，作為裝配式建筑重要組成部分，傳統(tǒng)裝修方式必須做出改變。而工業(yè)化裝修的出現(xiàn)是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型改革和落實(shí)減碳的重要方式，是住房建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。在“十四五”規(guī)劃中，明確要求積極推進(jìn)工業(yè)化裝修的應(yīng)用，促進(jìn)工業(yè)化裝修和裝配式建筑的深度融合。為推動(dòng)重慶市建筑工業(yè)化發(fā)展，落實(shí)國家目標(biāo)任務(wù)，提高人民群眾居住體驗(yàn)和幸福指數(shù)，，亟需一套適合我國國情，符合重慶市實(shí)際的工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)體系，對(duì)其實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的認(rèn)定和評(píng)價(jià)。按照“助力碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)；提高工藝水平、質(zhì)量和效益；打造室內(nèi)高品質(zhì)空間；簡化評(píng)價(jià)操作”的原則，本細(xì)則主要從內(nèi)裝系統(tǒng)及內(nèi)裝的基本性能、使用功能等方面提出工業(yè)化內(nèi)裝修認(rèn)定方法和指標(biāo)體系。認(rèn)定方法的制定結(jié)合了目前工程建設(shè)整體發(fā)展水平，并兼顧了中長期發(fā)展目標(biāo)。設(shè)定的指標(biāo)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、系統(tǒng)性、導(dǎo)向性和可操作性。本細(xì)則現(xiàn)階段重點(diǎn)引導(dǎo)工業(yè)化內(nèi)裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)的方向，重點(diǎn)推進(jìn)內(nèi)裝修部品向工廠化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和產(chǎn)品集成發(fā)展。1.0.2本細(xì)則適用于新建、擴(kuò)建、既有建筑工業(yè)化內(nèi)裝修裝配率（以下簡稱“內(nèi)裝修裝配率”）計(jì)算和評(píng)價(jià)?！緱l文說明】：當(dāng)前重慶市的工業(yè)化內(nèi)裝修發(fā)展以新建建筑為重點(diǎn)，考慮到既有建筑存量較大、內(nèi)裝修改造周期短、鼓勵(lì)既有建筑內(nèi)裝改建采用工業(yè)化內(nèi)裝修。1.0.3工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本細(xì)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定?！緱l文說明】：本細(xì)則主要針對(duì)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目是否為工業(yè)化內(nèi)裝修進(jìn)行評(píng)價(jià)，項(xiàng)目涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容尚應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

2術(shù)語2.0.1工業(yè)化內(nèi)裝修industrializedinteriordecoration遵循管線與結(jié)構(gòu)分離的原則，運(yùn)用集成化設(shè)計(jì)方法，統(tǒng)籌吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、隔墻系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)等，將工廠化生產(chǎn)的部品以干式工法為主進(jìn)行施工安裝的裝修建造模式。。2.0.2管線分離pipe&wiredetachedfromstructuresystem建筑結(jié)構(gòu)體中不埋設(shè)設(shè)備及管線，將設(shè)備及管線與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)分離開的設(shè)置方式。2.0.3干式工法non-wetconstruction現(xiàn)場(chǎng)采用干作業(yè)施工工藝的建造方法。2.0.4裝配式吊頂assembledpartitionceiling由工廠生產(chǎn)的，具有隔聲、防火、防潮等性能，且滿足空間功能和美學(xué)要求的部品集成，并主要采用干式工法裝配而成的吊頂。2.0.5裝配式樓地面assembledpartitionfloor由工廠生產(chǎn)的，具有隔聲、防火、防潮等性能，且滿足空間功能和美學(xué)要求的部品集成，并主要采用干式工法裝配而成的樓地面。2.0.6裝配式隔墻assembledpartitionwall由工廠生產(chǎn)的，具有隔聲、防火、防潮等性能，且滿足空間功能和美學(xué)要求的部品集成，并主要采用干式工法裝配而成的隔墻。2.0.7裝配式墻面assembledpartitionfinishing在結(jié)構(gòu)墻體或隔墻上采用干式工法安裝，起到保護(hù)和裝飾建筑墻體作用的墻面部品。2.0.8集成廚房integratedkitchen由工廠生產(chǎn)的樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設(shè)備與管線等集成并主要采用干式工法裝配而成的廚房。2.0.9集成衛(wèi)生間integratedbathroom由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻面（板）吊頂和潔具設(shè)備及管線等進(jìn)行集成設(shè)計(jì)并主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。2.0.10內(nèi)裝修裝配率interiordecorationprefabricationration評(píng)價(jià)單元采用預(yù)制內(nèi)裝修部品的綜合比例。3基本規(guī)定3.0.1內(nèi)裝修裝配率指評(píng)價(jià)單元采用預(yù)制內(nèi)裝部品的綜合比例。3.0.2內(nèi)裝修裝配率計(jì)算應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算單元，并符合下列規(guī)定：1單體建筑應(yīng)為全裝修項(xiàng)目；2單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)；3建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)?shù)叵鹿こ虧M足工業(yè)化內(nèi)裝修要求時(shí)，可計(jì)入；4單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500㎡時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算單元；5單體建筑計(jì)算范圍與現(xiàn)行《重慶市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》裝配率計(jì)算范圍保持一致；6既有建筑內(nèi)裝修改造工程以改造單元作為計(jì)算單元?！緱l文說明】以單體建筑作為內(nèi)裝修裝配率計(jì)算和評(píng)價(jià)單元，具有較好的可操作性。由主樓與裙房組成的建筑或多個(gè)主樓由裙房連成一體的建筑，往往會(huì)出現(xiàn)裙房裝修和主樓裝修形式有較大差異等情況，裙房可選擇單獨(dú)作為內(nèi)裝裝配率計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。單體建筑評(píng)價(jià)范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層。3.0.3當(dāng)采用未包含在本細(xì)則規(guī)定范圍內(nèi)的工業(yè)化內(nèi)裝修新技術(shù)、新工藝時(shí)，可由市住房城鄉(xiāng)建委組織專家論證確定指標(biāo)要求、計(jì)算方式和計(jì)算分值。3.0.4工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)應(yīng)分兩階段進(jìn)行，并符合下列規(guī)定：1第一階段，應(yīng)按施工圖審查合格的設(shè)計(jì)文件計(jì)算內(nèi)裝修裝配率，完成設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)；2第二階段，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算內(nèi)裝修裝配率，完成竣工評(píng)價(jià)?！緱l文說明】工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)應(yīng)分事先和事后兩階段進(jìn)行，確保內(nèi)裝修評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果。設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行內(nèi)裝修裝配率計(jì)算，設(shè)計(jì)單位可結(jié)合計(jì)算過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計(jì)方案使其滿足內(nèi)裝修裝配率要求。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按照竣工資料和相關(guān)證明文件，計(jì)算項(xiàng)目的最終內(nèi)裝修裝配率，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。4內(nèi)裝修裝配率計(jì)算4.0.1內(nèi)裝修裝配率應(yīng)按下式計(jì)算：P=Q1式中：P──內(nèi)裝修裝配率；Q1──集成化設(shè)計(jì)的實(shí)際評(píng)價(jià)分值，按表1確定；Q2──信息化應(yīng)用的實(shí)際評(píng)價(jià)分值，按表1確定；Q3──內(nèi)裝修系統(tǒng)的實(shí)際評(píng)價(jià)分值，按表1確定；Q4──提高創(chuàng)新措施的實(shí)際評(píng)價(jià)分值，按表1確定；Q5──評(píng)價(jià)項(xiàng)目中缺少的評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)分值總和。評(píng)分表分為居住建筑與公共建筑：表1：工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)分表（居住建筑）評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值最低分值Q1集成化設(shè)計(jì)（20分）Q1a裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)協(xié)同各專業(yè)完成設(shè)計(jì)并同步報(bào)審1010Q1b集成設(shè)計(jì)與部品選型各系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)并提供部品清單1~10-Q2信息化應(yīng)用（10分）Q2aBIM數(shù)字技術(shù)應(yīng)用按4.0.3條要求提供相應(yīng)的BIM模型4~104Q3內(nèi)裝修系統(tǒng)（60分）Q3a裝配式隔墻（三選一）條板類隔墻應(yīng)用比例≥50%44骨架類隔墻應(yīng)用比例≥50%6模塊化隔墻應(yīng)用比例≥50%8Q3b裝配式吊頂30%≤應(yīng)用比例≤50%3~5-Q3c裝配式樓地面（二選一）應(yīng)用比例≥70%但飾面層含薄貼工藝2-應(yīng)用比例≥70%且飾面層不含薄貼工藝5-Q3d裝配式墻面70%≤應(yīng)用比例≤90%5~1015Q3e集成廚房70%≤應(yīng)用比例≤90%5~10Q3f集成衛(wèi)生間70%≤應(yīng)用比例≤90%5~10Q3g豎向布置管線與墻體分離（二選一）廚房、衛(wèi)生間空間豎向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離33豎向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離6Q3h水平向布置管線與樓地板分離（二選一）廚房、衛(wèi)生間水平向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離3水平向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離6Q4提高創(chuàng)新措施（10分）Q4a舒適室內(nèi)空間交付時(shí)有收納系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等3-Q4b宜居室內(nèi)環(huán)境交付時(shí)污染物苯、TVOC的濃度不高于《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的90%；甲醛、二甲苯的濃度不高于《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的70%；2-Q4c新型工藝應(yīng)用采用無線開關(guān)、智能家居及模塊化地暖工藝5-表2：工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)分表（公共建筑）評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值最低分值Q1集成化設(shè)計(jì)（20分）Q1a裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)協(xié)同各專業(yè)完成設(shè)計(jì)并同步報(bào)審1010Q1b集成設(shè)計(jì)與部品選型各系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)并提供部品清單1~10-Q2信息化應(yīng)用（10分）Q2aBIM數(shù)字技術(shù)應(yīng)用按4.0.3條要求提供相應(yīng)的BIM模型4~104Q3內(nèi)裝修系統(tǒng)（60分）Q3a裝配式隔墻（三選一）條板類隔墻應(yīng)用比例≥50%44骨架類隔墻應(yīng)用比例≥50%10模塊化隔墻應(yīng)用比例≥50%12Q3b裝配式吊頂30%≤應(yīng)用比例≤50%3~515Q3c裝配式樓地面70%≤應(yīng)用比例≤90%且飾面層不含薄貼工藝5~10Q3d裝配式墻面70%≤應(yīng)用比例≤90%5~10Q3e集成廚房70%≤應(yīng)用比例≤90%3~5-Q3f集成衛(wèi)生間70%≤應(yīng)用比例≤90%5~10-Q3g豎向布置管線與墻體分離（二選一）廚房、衛(wèi)生間空間豎向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離22豎向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離4Q3h水平向布置管線與樓地板分離（二選一）廚房、衛(wèi)生間水平向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離2水平向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離4Q4提高創(chuàng)新措施（10分）Q4a舒適室內(nèi)空間交付時(shí)有收納系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等3-Q4b宜居室內(nèi)環(huán)境交付時(shí)污染物苯、TVOC的濃度不高于《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的90%；甲醛、二甲苯的濃度不高于《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的70%；2-Q4c新型工藝應(yīng)用采用無線開關(guān)、智能控制及可逆安裝工藝5-注：內(nèi)裝修裝配率四舍五入取整?！緱l文說明】表中除裝配式隔墻、裝配式樓地面（居住建筑）、豎向布置管線與墻體分離、水平向布置管線與樓板分離等只能選擇其中一項(xiàng)計(jì)分的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目在符合指標(biāo)要求的情況下可疊加計(jì)分。對(duì)于項(xiàng)目缺少或設(shè)計(jì)階段未明確的空間功能，該計(jì)算項(xiàng)分值計(jì)入公式的Q5中，扣除后仍需滿足相關(guān)最低分值要求，且內(nèi)裝修裝配率不低于60%。如未設(shè)置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相對(duì)應(yīng)的計(jì)算分值；如既有建筑室內(nèi)裝飾裝修工程不拆除新建隔墻的，可扣除裝配式隔墻相對(duì)應(yīng)的分值。考慮到居住建筑與公共建筑的差異，評(píng)價(jià)時(shí)有差異化體現(xiàn)：1、引導(dǎo)和鼓勵(lì)公共建筑項(xiàng)目采用骨架類隔墻和模塊化隔墻，將其得分相較居住建筑提高至10分、12分；2、引導(dǎo)和鼓勵(lì)公共建筑項(xiàng)目采用架空樓地面和干式工法飾面，將其得分相較居住建筑提高至5~12分,且飾面層如包含薄貼工藝不得分；3、公共建筑中廚房功能區(qū)域較少或不設(shè)置，將其得分相較居住建筑減少至3~5分；4、公共建筑中豎向布置管線與墻體分離較易實(shí)現(xiàn)，將其得分相較居住建筑減少至2~4分；5、公共建筑中水平向布置管線與樓板分離較易實(shí)現(xiàn)，將其得分相較居住建筑減少至2~4分；6、公共建筑中較少考慮地暖，將新型工藝應(yīng)用中模塊化地暖得分評(píng)價(jià)改為可逆安裝工藝評(píng)價(jià)；4.0.2工業(yè)化內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)：工業(yè)化內(nèi)裝修應(yīng)協(xié)同建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、供暖、通風(fēng)和空調(diào)、電氣、智能化等各專業(yè)進(jìn)行二、三維協(xié)同設(shè)計(jì)。當(dāng)建筑施工圖送審時(shí)，施工圖已體現(xiàn)工業(yè)化內(nèi)裝修相關(guān)內(nèi)容，圖紙中已明確部品的選型和關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)。本項(xiàng)評(píng)價(jià)分值為10分。2集成設(shè)計(jì)與部品選型：工業(yè)化內(nèi)裝修應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目需求、建筑條件與成本要求等，對(duì)隔墻與墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、集成式廚房系統(tǒng)、集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)等進(jìn)行集成設(shè)計(jì)并提供平面圖、立面圖、剖面圖、排版圖、裝配工藝節(jié)點(diǎn)大樣圖及能滿足加工生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)安裝的部品尺寸、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等清單。本項(xiàng)評(píng)價(jià)分值為1~10分，一個(gè)系統(tǒng)得1分，8個(gè)系統(tǒng)均完成集成設(shè)計(jì)并提供能滿足加工生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)安裝的部品清單得10分。評(píng)價(jià)深度要求：項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)需提交的技術(shù)方案隔墻與墻面系統(tǒng)與管線、開關(guān)插座、暖通系統(tǒng)面板、門窗等有集成設(shè)計(jì)方案吊頂系統(tǒng)與新風(fēng)、排風(fēng)、給水、噴淋、煙感、燈具等有集成設(shè)計(jì)方案樓地面系統(tǒng)與地面供暖、電氣、給水排水、新風(fēng)、弱電等有集成設(shè)計(jì)方案集成式廚房系統(tǒng)與管線、燈具、櫥柜、灶具、抽油煙機(jī)等有集成設(shè)計(jì)方案集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)與管線、燈具、衛(wèi)浴柜、洗手盆及龍頭、花灑、潔具等有集成設(shè)計(jì)方案收納系統(tǒng)與管線、開關(guān)插座、暖通系統(tǒng)面板、門窗等有集成設(shè)計(jì)方案內(nèi)門窗系統(tǒng)與墻面、開關(guān)插座、暖通系統(tǒng)面板、收納等有集成設(shè)計(jì)方案設(shè)備和管線系統(tǒng)與墻面、天棚、地面等有集成設(shè)計(jì)方案【條文說明】工業(yè)化內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，將發(fā)揮建筑模數(shù)與內(nèi)裝部品模數(shù)的事先協(xié)調(diào)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。工廠化生產(chǎn)、裝配式安裝是工業(yè)化內(nèi)裝修最基本的特征，因此一體化設(shè)計(jì)時(shí)，其深度應(yīng)滿足生產(chǎn)加工、運(yùn)輸、安裝等要求，有利于項(xiàng)目的實(shí)際效益。4.0.3工業(yè)化內(nèi)裝修信息化應(yīng)用應(yīng)符合下列要求：BIM數(shù)字技術(shù)應(yīng)用：在工業(yè)化內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工、交付過程中使用BIM技術(shù)并提供以下技術(shù)方案：序號(hào)評(píng)價(jià)時(shí)提交的BIM模型得分1模型中體現(xiàn)裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等裝修效果42含第1項(xiàng)，模型中另體現(xiàn)管線、暖通等隱蔽工程內(nèi)容及裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等裝配式安裝工藝內(nèi)容83含第1、2項(xiàng)，模型中另體現(xiàn)可輔助竣工運(yùn)維內(nèi)容104.0.4工業(yè)化內(nèi)裝修系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：1裝配式隔墻的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3a=A3式中：Q3a──裝配式隔墻的應(yīng)用比例；A3a──所有樓層隔墻采用裝配式隔墻的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；A3──所有樓層隔墻的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。【條文說明】裝配式隔墻是采用干式工法，由部品安裝組合而成，并具有裝飾和使用功能的非承重內(nèi)隔墻體。其主要包含以下種類：序號(hào)種類部品名稱1條板類隔墻空心條板蒸壓鋼筋陶粒輕質(zhì)隔墻板、陶粒混凝土空心條板、玻璃纖維增強(qiáng)水泥（GRC）空心條板等實(shí)心條板蒸壓加氣混凝土條板（ALC）、發(fā)泡陶瓷輕質(zhì)條板、聚苯顆粒水泥夾心復(fù)合條板等2骨架類隔墻鋼龍骨隔墻輕鋼龍骨、薄壁輕鋼、厚壁龍骨、鋼龍骨為支撐材料的隔墻系統(tǒng)等鋁龍骨隔墻鋁龍骨為支撐材料的隔墻系統(tǒng)等木龍骨隔墻木龍骨為支撐材料的隔墻系統(tǒng)等3模塊化隔墻模塊化隔墻集成支撐構(gòu)造、填充材料、設(shè)備管線、飾面層于一體的模塊化隔墻等注：其他裝配式隔墻系統(tǒng)產(chǎn)品按照其產(chǎn)品特點(diǎn)歸類到三大品類當(dāng)中2裝配式吊頂?shù)膽?yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3b=B3bB3式中：Q3b──裝配式吊頂?shù)膽?yīng)用比例；B3b──所有樓層采用裝配式吊頂?shù)乃酵队懊娣e之和，計(jì)算時(shí)扣除衛(wèi)生間、廚房的面積；B3──所有樓層頂面的水平投影面積之和，計(jì)算時(shí)扣除衛(wèi)生間、廚房的面積；本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)應(yīng)用比例得分1＜30%0230%-39%3340%-49%44≥50%5【條文說明】裝配式吊頂是指在結(jié)構(gòu)基層上，采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場(chǎng)組合安裝而成的集成化部品（包含飾面層）。應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和模塊化安裝。其主要包含以下種類：序號(hào)種類部品名稱1含飾面層無機(jī)板吊頂硅酸鈣板、礦棉板、石膏板等2含飾面層金屬板吊頂金屬單板、金屬復(fù)合板等3其他類吊頂格柵、張拉膜等注：其他裝配式吊頂系統(tǒng)產(chǎn)品按照其產(chǎn)品特點(diǎn)歸類到三大品類當(dāng)中3裝配式樓地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3c=C3cC3式中：Q3c──裝配式樓地面的應(yīng)用比例；C3c──所有樓層樓地面采用裝配式樓地面的水平投影面積之和，計(jì)算時(shí)可扣除廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、外廊、設(shè)備平臺(tái)、樓梯、洞口、豎向結(jié)構(gòu)、墻體等對(duì)應(yīng)的樓地面面積；C3──所有樓層樓板的水平投影面積之和，計(jì)算時(shí)可扣除廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、外廊、設(shè)備平臺(tái)、樓梯、洞口、豎向結(jié)構(gòu)、墻體等對(duì)應(yīng)的樓地面面積；公共建筑評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)應(yīng)用比例得分1＜70%0270%-79%5380%-89%74≥90%10【條文說明】裝配式樓地面是指樓層地面的面層采用架空樓地面，非架空干鋪樓地面或其他干式工法樓地面且飾面層采用干式工法施工的樓地面。其主要包含以下種類：序號(hào)種類部品名稱1采暖架空地面系統(tǒng)集成模塊類型鋼復(fù)合架空模塊，水泥板復(fù)合架空模塊等分層類板材支撐架空模塊，網(wǎng)格支撐架空模塊等2非采暖架空地面系統(tǒng)型鋼復(fù)合架空模塊，水泥板復(fù)合架空模塊、板材支撐架空模塊，網(wǎng)格支撐架空模塊等注：其他裝配式樓地面系統(tǒng)產(chǎn)品按照其產(chǎn)品特點(diǎn)歸類到兩大品類當(dāng)中干式工法飾面層：序號(hào)種類部品名稱1有機(jī)類飾面木地板、地膠、地毯、木塑地板等2無機(jī)類飾面SPC類地板、干法拼接瓷磚、干法拼接石材等3復(fù)合基材飾面：蜂窩復(fù)合瓷磚、蜂窩復(fù)合石材等注：其他干式工法飾面系統(tǒng)產(chǎn)品按照其產(chǎn)品特點(diǎn)歸類到三大品類當(dāng)中結(jié)合重慶市目前現(xiàn)狀，暫將采用薄貼地磚（薄貼工藝采用瓷磚粘結(jié)劑進(jìn)行鋪貼，厚度在5-10mm內(nèi)）在居住建筑中計(jì)2分，做為過渡性方案，在公共建筑中不計(jì)分。4裝配式墻面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3d=D3dD3式中：Q3d──裝配式墻面的應(yīng)用比例；D3d──所有樓層采用裝配式墻面的面積之和，計(jì)算時(shí)不包含衛(wèi)生間、廚房墻面面積，可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；D3──所有樓層墻面的面積之和，計(jì)算時(shí)不包含衛(wèi)生間、廚房墻面面積，可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)應(yīng)用比例得分1＜70%0270%-79%5380%-89%74≥90%10【條文說明】裝配式墻面是在室內(nèi)墻體上通過干式工法及干鋪工藝將墻面裝修部品在現(xiàn)場(chǎng)組合安裝的墻面裝修方式，起到對(duì)墻面的保護(hù)和裝飾作用。應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和模塊化安裝。其主要包含以下種類：序號(hào)種類部品名稱1有機(jī)基材墻面板竹木纖維類、木塑類等2無機(jī)基材墻面板硅酸鈣復(fù)合飾面板、石膏基復(fù)合飾面板等3金屬基材墻面板鋼板、鋁板、鋁內(nèi)墻保溫裝飾一體板等4復(fù)合基材墻面板蜂窩復(fù)合金屬板、蜂窩復(fù)合瓷磚、蜂窩復(fù)合陶瓷薄板等注：其他裝配式墻面系統(tǒng)產(chǎn)品按照其產(chǎn)品特點(diǎn)歸類到四大品類當(dāng)中5集成廚房的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3e=E3式中：Q3e──集成廚房的應(yīng)用比例；E3e──所有樓層廚房采用裝配式墻面、裝配式吊頂和裝配式樓地面的面積之和；E3──所有樓層廚房的墻面面積、頂面的水平投影面積和地面面積的總和；裝飾面全部完成，櫥柜、灶具、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備必須配置并安裝到位且滿足功能需求。居住建筑評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)應(yīng)用比例得分1＜70%0270%-79%5380%-89%74≥90%10公共建筑評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)取：序號(hào)應(yīng)用比例得分1＜70%0270%-79%3380%-89%44≥90%56集成衛(wèi)生間的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：Q3f=F3fF3式中：Q3f──集成衛(wèi)生間的應(yīng)用比例；F3f──所有樓層衛(wèi)生間采用裝配式墻面、裝配式吊頂和裝配式樓地面的面積之和；F3──所有樓層衛(wèi)生間的墻面面積、頂面的水平投影面積和地面面積的總和；裝飾面全部完成，衛(wèi)浴柜、洗手盆及龍頭、花灑、潔具等衛(wèi)浴設(shè)備必須配置并安裝到位且滿足功能需求。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按應(yīng)用比例計(jì)算結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)應(yīng)用比例得分1＜70%0270%-79%5380%-89%74≥90%107豎向布置管線與墻體分離：管道井以外的豎向布置管線應(yīng)與墻體分離。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按分類二選一:1）居住建筑：選擇廚房、衛(wèi)生間全部豎向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離得3分；選擇豎向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離得6分。2）公共建筑：選擇廚房、衛(wèi)生間全部豎向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離得2分；選擇豎向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離得4分。8水平向布置管線與樓板分離：管道井以外的水平向布置管線應(yīng)與樓板和濕作業(yè)樓面墊層分離。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按分類二選一：1）居住建筑：選擇廚房、衛(wèi)生間全部水平向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離得3分；選擇水平向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離得6分（不包含有邊吊的空間橫穿）。2）公共建筑：選擇廚房、衛(wèi)生間全部水平向布置管線實(shí)現(xiàn)管線分離得2分；選擇水平向布置管線全部實(shí)現(xiàn)管線分離得4分（不包含有邊吊的空間橫穿）。

【條文說明】考慮到工程實(shí)際需要，納入管線分離評(píng)分的管線包括電氣、給水、排水、供暖、空調(diào)和通風(fēng)管線（不包含樓地面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管）。納入管線分離評(píng)分的范圍限定為從強(qiáng)電井、弱電井、水井等引出的管線，以強(qiáng)電井、弱電井、水井等墻體表面為界。 對(duì)于裸露于室內(nèi)空間及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線應(yīng)評(píng)價(jià)為管線分離；而對(duì)于埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部或敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線應(yīng)評(píng)價(jià)為管線未分離。4.0.5工業(yè)化內(nèi)裝修提高創(chuàng)新措施應(yīng)符合下列要求：1舒適室內(nèi)空間是交付時(shí)有空調(diào)、供暖、新風(fēng)、凈水、收納系統(tǒng)等滿足空間使用功能的配置，本項(xiàng)目評(píng)價(jià)分值按交付時(shí)具備的配置結(jié)果對(duì)應(yīng)下表計(jì)?。盒蛱?hào)交付時(shí)已具備的配置得分1收納系統(tǒng)（居住建筑）：玄關(guān)柜、鞋柜、衣柜等1收納系統(tǒng)（公共建筑）：資料柜、辦公柜等2中央空調(diào)0.53采暖0.54新風(fēng)0.55凈水0.52宜居室內(nèi)環(huán)境是交付時(shí)化學(xué)污染物甲醛、苯、二甲苯、TVOC等實(shí)測(cè)值滿足下表要求：序號(hào)污染物名稱得分標(biāo)準(zhǔn)得分1游離甲醛（mg/m3）不高于《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的70%0.52苯（mg/m3）不高于《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的90%0.53二甲苯（mg/m3）不高于《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的70%0.54TVOC（mg/m3）不高于《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值的90%0.5【條文說明】游離甲醛、苯、二甲苯、TVOC等是影響室內(nèi)空氣品質(zhì)的污染物，能引起機(jī)體免疫水平下降、癌癥等疾病，對(duì)人員健康不利。參考《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/ASC02-2016，本條要求室內(nèi)空氣質(zhì)量優(yōu)于《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定限值。3新型工藝應(yīng)用：本項(xiàng)目分為居住建筑和公共建筑，評(píng)價(jià)分值對(duì)應(yīng)下表計(jì)取：居住建筑：序號(hào)交付時(shí)已具備的配置得分1無線開關(guān)及分電器12智能家居應(yīng)用23模塊化地暖應(yīng)用2公共建筑：序號(hào)交付時(shí)已具備的配置得分1無線開關(guān)及分電器12智能系統(tǒng)應(yīng)用23可逆安裝工藝應(yīng)用2【條文說明】居住建筑表內(nèi)智能家居應(yīng)用包含范圍按《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，每選擇一種應(yīng)用得1分，上限2分；公共建筑表內(nèi)智能系統(tǒng)應(yīng)用及可逆安裝工藝應(yīng)用包含范圍按《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，每選擇一種應(yīng)用得1分，上限2分；當(dāng)采用《工業(yè)化內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》內(nèi)未包括的新型工藝時(shí)，可由市住房城鄉(xiāng)建委組織專家論證確定是否計(jì)算分值。5評(píng)價(jià)5.0.1滿足下列要求時(shí)方可評(píng)價(jià)為工業(yè)化內(nèi)裝修：1符合裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)分值不低于10分；2符合BIM數(shù)字技術(shù)應(yīng)用要求，評(píng)價(jià)分值不低于4分；3裝配式隔墻部分評(píng)價(jià)分值不低于4分；4居住建筑類裝配式墻面、集成廚房、集成衛(wèi)生間部分評(píng)價(jià)分值共計(jì)不低于15分；5公共建筑類裝配式吊頂、裝配式樓地面、裝配式墻面部分評(píng)價(jià)分值共計(jì)不低于15分；6居住建筑類豎向布置管線與墻體分離部分及水平向布置管線與樓地板分離部分評(píng)價(jià)分值不低于3分；7公共建筑類豎向布置管線與墻體分離部分及水平向布置管線與樓地板分離部分評(píng)價(jià)分值不低于2分；8內(nèi)裝修裝配率不低于60%。5.0.2重慶市工業(yè)化內(nèi)裝修評(píng)價(jià)分為二檔：160%≤內(nèi)裝修裝配率＜80%，為工業(yè)化內(nèi)裝修合格項(xiàng)目；2內(nèi)裝修裝配率≥80%，為工業(yè)化內(nèi)裝修優(yōu)秀項(xiàng)目。【條文說明】本條是評(píng)價(jià)單元可以認(rèn)定為工業(yè)化內(nèi)裝修的基本條件。符合本條要求的評(píng)價(jià)單元，可以認(rèn)定為工業(yè)化內(nèi)裝修。工業(yè)化內(nèi)裝修設(shè)計(jì)是實(shí)施工業(yè)化內(nèi)裝修的前提條件。工業(yè)化內(nèi)裝修與建筑一體化設(shè)計(jì)，是提升工業(yè)化內(nèi)裝修效益的重要舉措，因此設(shè)定了一體化設(shè)計(jì)為主控項(xiàng)。符合SI建筑體系是工業(yè)化內(nèi)裝修的技術(shù)特點(diǎn)之一，采用裝配式隔墻，將減輕隔墻構(gòu)造重量、降低內(nèi)裝改造對(duì)建筑主體的影響，因此設(shè)定了隔墻評(píng)價(jià)項(xiàng)的最低分值。目前，國內(nèi)市場(chǎng)