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文檔簡介
棋牌室裝修免租合同樣本合同目錄第一章:總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同到期日期第二章:免租期限及條件2.1免租期限2.2免租條件2.3免租期間的費(fèi)用承擔(dān)第三章:裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料及設(shè)備第四章:裝修施工及驗(yàn)收4.1裝修施工單位4.2裝修施工期限4.3裝修施工質(zhì)量及驗(yàn)收第五章:合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章:違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七章:爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八章:合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九章:權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十章:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理第十二章:稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)支付方式第十三章:附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管第十四章:其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號:_________第一章:總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方名稱:_________1.1.2承租方名稱:_________1.2合同簽訂日期:_________1.3合同生效日期:_________1.4合同到期日期:_________第二章:免租期限及條件2.1免租期限:_________2.2免租條件:_________2.3免租期間的費(fèi)用承擔(dān):_________第三章:裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍:_________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn):_________3.3裝修材料及設(shè)備:_________第四章:裝修施工及驗(yàn)收4.1裝修施工單位:_________4.2裝修施工期限:_________4.3裝修施工質(zhì)量及驗(yàn)收:_________第五章:合同的變更和解除5.1合同變更:_________5.2合同解除:_________第六章:違約責(zé)任6.1出租方違約:_________6.2承租方違約:_________第七章:爭議解決7.1爭議解決方式:_________7.2爭議解決地點(diǎn):_________7.3爭議解決時(shí)效:_________第八章:合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件:_________8.2合同轉(zhuǎn)讓程序:_________第九章:權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù):_________9.2承租方的權(quán)利與義務(wù):_________第十章:保密條款10.1保密內(nèi)容:_________10.2保密期限:_________10.3違約泄露的后果:_________第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定義:_________11.2不可抗力的通知:_________11.3不可抗力的后果處理:_________第十二章:稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體:_________12.2稅費(fèi)支付方式:_________第十三章:附則13.1合同的份數(shù):_________13.2合同的保管:_________第十四章:其他條款14.1附加條款:_________14.2雙方約定的其他事項(xiàng):_________合同方簽字:(出租方簽字)(承租方簽字)日期:_________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)裝修的設(shè)計(jì)和監(jiān)督,確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.2甲方應(yīng)提供必要的裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案,乙方可根據(jù)圖紙和方案進(jìn)行施工。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù),包括但不限于申請裝修許可證、安全檢查等。1.4甲方在免租期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止合同。1.5甲方應(yīng)保證裝修后的棋牌室符合國家相關(guān)法律法規(guī),不得存在安全隱患。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保裝修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修施工,如有延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4乙方在裝修過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,確保施工安全。2.5乙方不得在免租期間將棋牌室轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變棋牌室的用途。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益,不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)審核裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案,確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理裝修手續(xù),并提供必要的咨詢服務(wù)。3.4第三方中介在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)積極調(diào)解,協(xié)助解決。3.5第三方中介不得收取任何中介費(fèi)用,其服務(wù)費(fèi)用已包含在合同約定的租金中。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.裝修設(shè)計(jì)圖紙和方案2.裝修材料和設(shè)備清單3.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃4.裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.稅費(fèi)支付證明文件6.安全生產(chǎn)許可證7.裝修驗(yàn)收報(bào)告8.合同轉(zhuǎn)讓證明文件9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時(shí)間提供裝修場地,認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成裝修施工,認(rèn)定乙方違約。3.甲方在免租期間干涉乙方正常經(jīng)營活動,認(rèn)定甲方違約。4.乙方在裝修過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定,認(rèn)定乙方違約。5.乙方擅自改變棋牌室用途或轉(zhuǎn)租給第三方,認(rèn)定乙方違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋:1.違約行為:指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。3.保密協(xié)議:指雙方約定對合同內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密的協(xié)議。4.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他方的行為。5.安全生產(chǎn)規(guī)定:指國家法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于安全生產(chǎn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.裝修進(jìn)度延誤:協(xié)商調(diào)整裝修計(jì)劃,確保按時(shí)完成。2.裝修質(zhì)量問題:要求施工方及時(shí)整改,達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費(fèi)支付爭議:查閱相關(guān)法律法規(guī),明確稅費(fèi)承擔(dān)主體和支付方式。4.安全生產(chǎn)事故:立即啟動應(yīng)急預(yù)案,配合調(diào)查處理,采取措施防止再次發(fā)生。5.合同糾紛:通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向法院提起訴訟。五、所
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