汽車產(chǎn)業(yè)用地居間服務(wù)合同

汽車產(chǎn)業(yè)用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的調(diào)整4.3費(fèi)用的退還第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的后果第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知9.3轉(zhuǎn)讓的效力第十章附則10.1合同的終止10.2合同的續(xù)簽10.3合同的廢止第十一章適用范圍11.1合同適用的項(xiàng)目11.2合同適用的地域11.3合同適用的主體第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章附件13.1附件的定義與效力13.2附件的補(bǔ)充與修改13.3附件的終止與廢止第十四章簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3簽署的效力與證明合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方協(xié)助委托方尋找合適的汽車產(chǎn)業(yè)用地，并協(xié)助雙方達(dá)成用地協(xié)議的居間服務(wù)合同。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)尋找符合委托方要求的汽車產(chǎn)業(yè)用地，提供相關(guān)土地信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行用地洽談。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力，為委托方尋找到合適的汽車產(chǎn)業(yè)用地，并協(xié)助雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與第三方達(dá)成用地協(xié)議，或者合同終止之日起止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)要求委托方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2居間方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并保密與委托方和第三方之間的商業(yè)秘密。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。3.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助居間方完成居間服務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)要求居間方提供關(guān)于汽車產(chǎn)業(yè)用地的信息，并有權(quán)決定是否與委托方進(jìn)行用地洽談。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助居間方完成居間服務(wù)，并按照約定履行用地協(xié)議。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托方的實(shí)際用地面積、土地用途和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3費(fèi)用的退還4.3.1在合同有效期內(nèi)，如居間服務(wù)未能成功完成，居間方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的后果5.3.1合同變更或解除后，居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照變更或解除后的約定進(jìn)行調(diào)整或退還。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用等。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、支付逾期付款的利息等。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方未按照約定履行用地協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方在合同中約定選擇仲裁或訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1選擇仲裁的，按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2選擇訴訟的，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、與商業(yè)活動(dòng)有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。8.3保密信息的例外情況8.3.1.1信息已成為公開(kāi)信息，且非因一方違反保密義務(wù)所致；8.3.1.2信息依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)或披露；8.3.1.3信息因法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的命令而披露；8.3.1.4雙方書(shū)面同意保密信息可用于特定目的。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1任何一方如欲將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)讓的通知9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知另一方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)讓的效力9.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)另一方書(shū)面同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即變更。第十章附則10.1合同的終止10.1.1.1雙方書(shū)面同意終止；10.1.1.2合同期限屆滿；10.1.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.1.1.4法律、法規(guī)或行政命令要求終止。10.2合同的續(xù)簽10.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同的廢止10.3.1.1雙方書(shū)面同意廢止；10.3.1.2法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)廢止；10.3.1.3合同因違約等原因無(wú)法履行。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.2.1本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章附件12.1附件的定義與效力12.1.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補(bǔ)充與修改12.2.1附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3附件的終止與廢止12.3.1.1雙方書(shū)面同意終止或廢止；12.3.1.2法律規(guī)定附件應(yīng)當(dāng)終止或廢止；12.3.1.3附件的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。第十三章簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同在____年____月____日于____地點(diǎn)簽署。13.2簽署人的代表資格13.2.1雙方簽署合同的代表應(yīng)具有合法的代表資格。13.3簽署的效力與證明13.3.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，并由雙方共同持有簽字蓋章的合同正本。第十四章簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同在____年____月____日于____地點(diǎn)簽署。14.2簽署人的代表資格14.2.1雙方簽署合同的代表應(yīng)具有合法的代表資格。14.3簽署的效力與證明14.3.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，并由雙方共同持有簽字蓋章的合同正本。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的汽車產(chǎn)業(yè)用地信息，并確保信息的及時(shí)更新。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)決定與哪些第三方進(jìn)行用地洽談，以及洽談的具體內(nèi)容和條件。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成居間服務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)決定與哪些第三方進(jìn)行用地洽談，以及洽談的具體內(nèi)容和條件。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同有效期內(nèi)，公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行用地洽談，并確保洽談的順利進(jìn)行。3.2第三方中介主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中，第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整洽談的內(nèi)容和條件。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款四：費(fèi)用支付及退還4.1甲方為主導(dǎo)時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)。4.2乙方為主導(dǎo)時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)。4.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介未按時(shí)收取，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。4.4居間服務(wù)費(fèi)用的退還如合同未能成功履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方中介應(yīng)在收到退款請(qǐng)求后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定退還費(fèi)用。附加條款五：爭(zhēng)議解決方式的變更5.1甲方為主導(dǎo)時(shí)如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.2乙方為主導(dǎo)時(shí)如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)第三方中介進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方再選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。附加條款六：合同的終止和解除6.1甲方為主導(dǎo)時(shí)6.1.1雙方書(shū)面同意終止或解除；6.1.2合同期限屆滿；6.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；6.1.4法律、法規(guī)或行政命令要求終止或解除。6.2乙方為主導(dǎo)時(shí)6.2.1雙方書(shū)面同意終止或解除；6.2.2合同期限屆滿；6.2.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；6.2.4法律、法規(guī)或行政命令要求終止或解除。6.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)6.3.1雙方書(shū)面同意終止或解除；6.3.2合同期限屆滿；6.3.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；6.3.4法律、法規(guī)或行政命令要求終止或解除。附加條款七：合同的續(xù)簽7.1甲方為主導(dǎo)時(shí)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.2乙方為主導(dǎo)時(shí)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：汽車產(chǎn)業(yè)用地信息匯總表2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用退還證明4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：合同履行過(guò)程中的通訊記錄6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議7.附件七：合同終止和解除協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)9.附件九：合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的汽車產(chǎn)業(yè)用地信息，或未確保信息及時(shí)更新。2.甲方未按照約定與乙方進(jìn)行用地洽談，或未按照約定條件進(jìn)行洽談。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介未按照約定公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行用地洽談。6.第三方中介未按照約定調(diào)整洽談的內(nèi)容和條件。7.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的用地信息不準(zhǔn)確或過(guò)時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新用地信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介未能公正、中立地協(xié)助洽談。解決辦法：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行用地洽談。4.問(wèn)題：合同雙方在洽談過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解