購物中心房產(chǎn)居間合同樣本

購物中心房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2具體條款解釋第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附件第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂文件的生效第十四章合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后事宜14.2合同終止后事宜14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（丙方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲、乙、丙三方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確購物中心房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互利共贏的目的。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋購物中心：指用于購物、休閑、娛樂等商業(yè)活動(dòng)的建筑物或建筑群。房產(chǎn)：指購物中心內(nèi)的一切房屋及附屬設(shè)施。居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的，關(guān)于購物中心房產(chǎn)交易的介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)。2.2具體條款解釋本合同中的其他條款，如有不明確或需要解釋的地方，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)總面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)主要用途）3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等）第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方尋找合適的房產(chǎn)購買或租賃對(duì)象，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話、現(xiàn)場等多種渠道開展居間服務(wù)活動(dòng)。4.3服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為：（服務(wù)期限長度，如六個(gè)月、一年等）。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的居間服務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用，并配合乙方的居間服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。乙方應(yīng)積極為甲方和丙方提供居間服務(wù)，并盡力促成交易。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。丙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的居間服務(wù)。丙方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用，并配合乙方的居間服務(wù)活動(dòng)。第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用為：（居間費(fèi)用金額）6.2支付方式甲方和丙方應(yīng)在合同生效后：（支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第七章合同的履行與變更7.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利實(shí)施。7.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第八章違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的（百分比）。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的（百分比）。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及守約方的合理費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，各方未續(xù)簽的；（2）各方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2附則本合同附件為：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件（附件內(nèi)容）第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3修訂文件的生效修訂文件自各方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后事宜合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2合同終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。合同編號(hào)_________甲方：（甲方全稱）簽字：_______日期：_______乙方：（乙方全稱）簽字：_______日期：_______丙方：（丙方全稱）簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方和丙方不得直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，所有交易均須通過甲方進(jìn)行。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)更適合自己的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的信息，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方房產(chǎn)處置權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、出租等），甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按甲方的指示提供必要的居間服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保信息的及時(shí)更新。2.2乙方交易促成義務(wù)乙方應(yīng)積極為甲方和丙方尋找合適的交易對(duì)象，并盡力促成交易。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，公正地履行居間職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方公司章程或法人證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易許可證復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.交易雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，屬于違約行為。3.丙方未按約定支付居間費(fèi)用的，屬于違約行為。4.甲方在合同有效期內(nèi)要求乙方提供非真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方在合同有效期內(nèi)未能促成甲方和丙方的交易，屬于違約行為。6.丙方在合同有效期內(nèi)要求甲方和乙方提供非真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲、乙、丙三方之間達(dá)成的關(guān)于購物中心房產(chǎn)居間服務(wù)的協(xié)議。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的，關(guān)于購物中心房產(chǎn)交易的介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付居間費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：乙