房地產經紀服務

房地產經紀服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3雙方聲明與承諾第二章房地產經紀服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務方式與流程第三章雙方的權利與義務3.1房地產經紀公司的權利與義務3.2客戶的權利與義務第四章服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件與方式第五章合同的履行與期限5.1房地產經紀公司的履行義務5.2客戶的履行義務5.3合同期限第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七章違約責任7.1房地產經紀公司的違約責任7.2客戶的違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章一般條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的繼承與轉讓第十二章特殊條款12.1房地產經紀公司的特殊承諾12.2客戶的特殊承諾第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)約13.3合同的解除與終止第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產經紀公司為客戶提供的房地產交易相關服務，包括但不限于買賣、租賃、評估等。1.1.2本合同中的“房地產經紀公司”是指：_________1.1.3本合同中的“客戶”是指：_________1.2適用法律1.3雙方聲明與承諾1.3.1房地產經紀公司承諾在合同有效期內，按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。1.3.2客戶承諾向房地產經紀公司提供真實、完整的房地產交易相關信息。第二章房地產經紀服務內容2.1服務范圍2.1.1房地產經紀公司為客戶提供包括但不限于買賣、租賃、評估等房地產交易相關服務。2.2服務項目2.2.1房地產經紀公司負責為客戶尋找合適的房源或買家，并協(xié)助雙方達成交易。2.2.2房地產經紀公司為客戶提供房地產交易咨詢、市場行情分析等服務。2.3服務方式與流程2.3.1房地產經紀公司通過線上線下多渠道推廣房源，提高交易效率。2.3.2房地產經紀公司為客戶提供一對一的專業(yè)服務，確?？蛻衾孀畲蠡?。第三章雙方的權利與義務3.1房地產經紀公司的權利與義務3.1.1房地產經紀公司有權要求客戶提供真實、完整的房地產交易相關信息。3.1.2房地產經紀公司應按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。3.2客戶的權利與義務3.2.1客戶有權要求房地產經紀公司按照約定提供房地產經紀服務。3.2.2客戶應向房地產經紀公司提供真實、完整的房地產交易相關信息。第四章服務費用4.1費用標準4.1.1房地產經紀公司服務費為交易金額的_________%。4.1.2房地產經紀公司有權根據實際服務內容調整服務費用，但需提前通知客戶。4.2費用支付方式4.2.1客戶應在房地產交易成功后，按照約定支付服務費用。4.2.2客戶支付服務費用后，房地產經紀公司應及時提供相應的發(fā)票。4.3費用退還條件與方式4.3.1在合同有效期內，如房地產經紀公司未按照約定提供服務，客戶有權要求退還已支付的服務費用。4.3.2退款方式為：_________第五章合同的履行與期限5.1房地產經紀公司的履行義務5.1.1房地產經紀公司應按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。5.1.2房地產經紀公司應在合同約定的期限內完成服務事項。5.2客戶的履行義務5.2.1客戶應向房地產經紀公司提供真實、完整的房地產交易相關信息。5.2.2客戶應在房地產交易成功后，按照約定支付服務費用。5.3合同期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________個月。5.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_________個月。第六章保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等應予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同有效期內及合同期滿后_________年。6.3保密泄露的責任6.3.1如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1房地產經紀公司的違約責任7.1.1如房地產經紀公司未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、支付違約金等。7.1.2如房地產經紀公司違反合同條款，導致客戶損失，應承擔相應的賠償責任。7.2客戶的違約責任7.2.1如客戶未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付滯納金等。7.2.2如客戶提供虛假信息，導致房地產經紀公司損失，應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產經紀行業(yè)組織或相關部門申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無異議，本合同自行終止。10.1.2如一方提前終止合同，需書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事項。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.2.2房地產經紀公司應在合同終止后_________內，向客戶退還已支付的服務費用。第十一章一般條款11.1通知與送達11.1.1雙方通過書面形式發(fā)送的通知視為有效通知。11.1.2通知與送達地址為合同中約定的雙方聯系地址。11.2合同的完整性與互斥性11.2.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2.2本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。11.3合同的繼承與轉讓11.3.1本合同不可繼承，但一方可以將其合同權利和義務轉讓給第三方，需書面通知對方。第十二章特殊條款12.1房地產經紀公司的特殊承諾12.1.1房地產經紀公司承諾在合同有效期內，按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。12.1.2房地產經紀公司承諾保護客戶的隱私，未經客戶同意，不得泄露客戶信息。12.2客戶的特殊承諾12.2.1客戶承諾向房地產經紀公司提供真實、完整的房地產交易相關信息。12.2.2客戶承諾在房地產交易成功后，按照約定支付服務費用。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)約合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。13.3合同的解除與終止如雙方同意解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房地產交易委托書14.1.2附件二：服務費用支付憑證14.2附件內容14.2.1附件一應詳細列出交易的房地產信息，并由客戶簽字確認。14.2.2附件二為客戶支付服務費用的相關憑證?！竞贤炞植糠帧考追剑ǚ康禺a經紀公司）：________________乙方（客戶）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方主導條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內享有對乙方提供的房源的優(yōu)先購買權。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知乙方，并在通知后的_________日內與乙方達成購買協(xié)議。1.3若甲方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，或未與乙方達成購買協(xié)議，視為甲方放棄優(yōu)先購買權。2.甲方主導條款二：房源信息更新2.1甲方應確保提供的房源信息真實、準確、完整。2.2甲方在合同有效期內應定期更新房源信息，確保信息的時效性。2.3若甲方提供的房源信息不準確或過時，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方主導條款一：房源推薦要求1.1乙方有權要求甲方提供符合其需求的房源信息。1.2乙方行使房源推薦要求時，應向甲方提供詳細的房源需求信息，包括但不限于房屋類型、面積、位置、價格等。1.3甲方應在收到乙方需求后，及時提供符合要求的房源信息。2.乙方主導條款二：保密協(xié)議2.1乙方應保守甲方提供的房源信息、交易價格等商業(yè)秘密。2.2乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介條款一：中介費用1.1第三方中介在房地產交易中提供服務，應向甲方和乙方收取中介費用。1.2中介費用的標準、支付方式和支付時間由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。1.3甲方和乙方應按照約定支付中介費用，未支付中介費用的一方應承擔違約責任。2.第三方中介條款二：中介責任2.1第三方中介應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房地產交易的各項工作，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、簽約等。2.3若第三方中介未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產交易委托書2.附件二：服務費用支付憑證3.附件三：房源信息登記表4.附件四：交易合同草稿5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：房屋查驗報告8.附件八：交易流程記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息，或未履行保密義務。2.乙方未按照約定支付服務費用或中介費用。3.第三方中介未按照約定提供服務，或提供虛假、不實的房源信息。4.任何一方未按照約定時間完成合同約定的義務。5.一方未履行合同中的其他約定事項，導致另一方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀公司：指專門從事房地產交易咨詢、代理、評估等業(yè)務的企業(yè)。2.客戶：指需要房地產經紀公司提供服務的個人或單位。3.第三方中介：指在房地產交易過程中提供服務的獨立中介機構。4.服務費用：指房地產經紀公司為客戶提供的房地產交易相關服務所收取的費用。5.中介費用：指第三方中介在房地產交易中提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或過時：及時與甲方溝通，要求提供更新后的房源信息。2.甲方未履行保密義務：向甲方提醒保密條款，要求其停止泄露信息，并采取補救措施。3.乙方未支付服務費用：催