房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3雙方聲明與承諾第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式與流程第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件與方式第五章合同的履行與期限5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行義務(wù)5.2客戶的履行義務(wù)5.3合同期限第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章特殊條款12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾12.2客戶的特殊承諾第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)約13.3合同的解除與終止第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于買賣、租賃、評(píng)估等。1.1.2本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”是指：_________1.1.3本合同中的“客戶”是指：_________1.2適用法律1.3雙方聲明與承諾1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3.2客戶承諾向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供包括但不限于買賣、租賃、評(píng)估等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶尋找合適的房源或買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。2.3服務(wù)方式與流程2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過線上線下多渠道推廣房源，提高交易效率。2.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供一對(duì)一的專業(yè)服務(wù)，確?？蛻衾孀畲蠡?。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.2客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)為交易金額的_________%。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知客戶。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3費(fèi)用退還條件與方式4.3.1在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2退款方式為：_________第五章合同的履行與期限5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。5.2客戶的履行義務(wù)5.2.1客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。5.2.2客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3合同期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________個(gè)月。5.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_________個(gè)月。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及合同期滿后_________年。6.3保密泄露的責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。7.1.2如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反合同條款，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2客戶的違約責(zé)任7.2.1如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付滯納金等。7.2.2如客戶提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無(wú)異議，本合同自行終止。10.1.2如一方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后_________內(nèi)，向客戶退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一章一般條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方通過書面形式發(fā)送的通知視為有效通知。11.1.2通知與送達(dá)地址為合同中約定的雙方聯(lián)系地址。11.2合同的完整性與互斥性11.2.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1本合同不可繼承，但一方可以將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知對(duì)方。第十二章特殊條款12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾保護(hù)客戶的隱私，未經(jīng)客戶同意，不得泄露客戶信息。12.2客戶的特殊承諾12.2.1客戶承諾向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。12.2.2客戶承諾在房地產(chǎn)交易成功后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)約合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。13.3合同的解除與終止如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房地產(chǎn)交易委托書14.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出交易的房地產(chǎn)信息，并由客戶簽字確認(rèn)。14.2.2附件二為客戶支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證?！竞贤炞植糠帧考追剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________乙方（客戶）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)乙方提供的房源的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在通知后的_________日內(nèi)與乙方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或未與乙方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，視為甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款二：房源信息更新2.1甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。2.3若甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確或過時(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方主導(dǎo)條款一：房源推薦要求1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合其需求的房源信息。1.2乙方行使房源推薦要求時(shí)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房源需求信息，包括但不限于房屋類型、面積、位置、價(jià)格等。1.3甲方應(yīng)在收到乙方需求后，及時(shí)提供符合要求的房源信息。2.乙方主導(dǎo)條款二：保密協(xié)議2.1乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.2乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。1.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，未支付中介費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、簽約等。2.3若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易委托書2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.附件三：房源信息登記表4.附件四：交易合同草稿5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告8.附件八：交易流程記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未履行保密義務(wù)。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或中介費(fèi)用。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假、不實(shí)的房源信息。4.任何一方未按照約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)。5.一方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)，導(dǎo)致另一方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房地產(chǎn)交易咨詢、代理、評(píng)估等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.客戶：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.中介費(fèi)用：指第三方中介在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或過時(shí)：及時(shí)與甲方溝通，要求提供更新后的房源信息。2.甲方未履行保密義務(wù)：向甲方提醒保密條款，要求其停止泄露信息，并采取補(bǔ)救措施。3.乙方未支付服務(wù)費(fèi)用：催