時(shí)尚購物廣場(chǎng)租賃居間服務(wù)

時(shí)尚購物廣場(chǎng)租賃居間服務(wù)合同目錄第一章：租賃雙方及居間方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間方基本信息1.3租賃方與居間方的關(guān)系確認(rèn)第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期第三章：租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述3.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二章：其他條款12.1租賃押金12.2租賃物的保險(xiǎn)12.3租賃雙方的權(quán)益保障第十三章：附件13.1租賃合同附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四章：合同的簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2居間方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方及居間方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方地址1.2.3居間方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃方與居間方的關(guān)系確認(rèn)1.3.1租賃方與居間方的合作關(guān)系確認(rèn)1.3.2居間方的授權(quán)范圍和職責(zé)第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的名稱2.1.2租賃標(biāo)的地理位置2.1.3租賃標(biāo)的面積及布局2.2租賃期限2.2.1租賃期限的起止日期2.2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃起始日期與終止日期2.3.1租賃起始日期2.3.2租賃終止日期及原因第三章：租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1居間方提供的服務(wù)范圍3.1.2居間服務(wù)的目的和效果3.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1居間方協(xié)助租賃方尋找合適的租賃標(biāo)的3.2.2居間方協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同3.2.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系3.3居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式3.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用金額3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金的計(jì)算方式4.1.2租金的調(diào)整條款4.2租金支付方式4.2.1租金的支付方式4.2.2租金支付的期限和時(shí)間4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金的首次支付時(shí)間4.3.2租金的后續(xù)支付時(shí)間第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1租賃物的合法使用范圍5.1.2租賃物的禁止使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2.2租賃物的大修、改建責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.3.1租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.2租賃物的維修保養(yǎng)期限第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件和程序6.1.2合同變更的生效日期6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件和程序6.2.2合同解除的生效日期6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更解除的申請(qǐng)流程6.3.2合同變更解除的決定權(quán)歸屬第七章：違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金的責(zé)任7.1.2租賃方未按約定使用租賃物的責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.2.1居間方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任7.2.2居間方未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的責(zé)任7.3違約賠償金額及方式7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，則提交仲裁8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)選擇8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.3法律適用8.3.1本合同適用的法律8.3.2法律解釋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1合同的簽署日期為生效日期9.1.2滿足合同規(guī)定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件9.2.2合同終止的程序9.3合同續(xù)約程序及條件9.3.1合同續(xù)約的申請(qǐng)程序9.3.2合同續(xù)約的條件和條款第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息的定義和范圍10.1.2保密信息的例外情況10.2保密義務(wù)及期限10.2.1保密義務(wù)的期限10.2.2保密義務(wù)的例外情況10.3違反保密條款的后果10.3.1違反保密條款的責(zé)任10.3.2違反保密條款的賠償方式第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的定義和范圍11.1.2不可抗力的證明責(zé)任11.2不可抗力事件的處理11.2.1不可抗力事件的處理程序11.2.2不可抗力事件的后果處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3.1不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除的條件11.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除的程序第十二章：其他條款12.1租賃押金12.1.1押金的金額和支付時(shí)間12.1.2押金的退還條件及程序12.2租賃物的保險(xiǎn)12.2.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任12.2.2租賃物的保險(xiǎn)購買及理賠程序12.3租賃雙方的權(quán)益保障12.3.1租賃雙方的權(quán)益保障措施12.3.2權(quán)益保障的實(shí)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三章：附件13.1租賃合同附件列表13.1.1附件名稱及內(nèi)容說明13.1.2附件的生效條件和程序13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件內(nèi)容的詳細(xì)描述13.2.2附件的保管和使用規(guī)定第十四章：合同的簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.1.1租賃方簽字蓋章的有效性14.1.2租賃方簽字蓋章的日期14.2居間方簽字蓋章14.2.1居間方簽字蓋章的有效性14.2.2居間方簽字蓋章的日期14.3簽字蓋章后的合同生效日期14.3.1簽字蓋章后的合同生效日期14.3.2生效日期后的合同執(zhí)行規(guī)定多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃標(biāo)的的權(quán)利。1.2同等條件的定義和判斷標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方品牌露出權(quán)2.1甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行品牌露出和宣傳。2.2品牌露出方式和范圍的詳細(xì)規(guī)定。3.甲方產(chǎn)品展示權(quán)3.1甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)立產(chǎn)品展示區(qū)。3.2產(chǎn)品展示區(qū)的設(shè)立、管理和維護(hù)責(zé)任。4.甲方活動(dòng)舉辦權(quán)4.1甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)舉辦各類活動(dòng)。4.2活動(dòng)舉辦的通知義務(wù)和協(xié)調(diào)責(zé)任。5.甲方數(shù)據(jù)使用權(quán)5.1甲方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。5.2數(shù)據(jù)和信息的保密、安全和使用規(guī)定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方租金優(yōu)惠權(quán)1.1乙方享有租金優(yōu)惠的權(quán)利，具體優(yōu)惠條件和幅度由雙方協(xié)商確定。1.2租金優(yōu)惠的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方經(jīng)營范圍和條件的詳細(xì)規(guī)定。3.乙方品牌保護(hù)權(quán)3.1乙方有權(quán)保護(hù)自己的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止甲方或其他第三方侵權(quán)。3.2品牌保護(hù)的具體措施和處理程序。4.乙方產(chǎn)品供應(yīng)權(quán)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的產(chǎn)品供應(yīng)。4.2產(chǎn)品供應(yīng)的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間要求。5.乙方客戶服務(wù)權(quán)5.1乙方有權(quán)提供客戶服務(wù)，包括售后服務(wù)和技術(shù)支持。5.2客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)的費(fèi)用金額和支付方式。1.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。2.2中介服務(wù)的過程和步驟。3.中介服務(wù)責(zé)任3.1中介方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。3.2中介方未履行義務(wù)的賠償方式。4.中介服務(wù)期限4.1中介服務(wù)的期限和終止條件。4.2中介服務(wù)期限的延長和續(xù)約程序。5.中介服務(wù)保密5.1中介方對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍和保密期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.租賃合同附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.租賃合同附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3未履行品牌露出、產(chǎn)品展示、活動(dòng)舉辦等義務(wù)1.4未按約定提供數(shù)據(jù)和使用2.乙方違約行為及認(rèn)定2.1未按約定支付租金優(yōu)惠2.2未按約定自主經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍2.3未保護(hù)自身品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.4未按約定提供產(chǎn)品供應(yīng)或質(zhì)量不符合要求2.5未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合要求3.2未履行保密義務(wù)或泄露租賃雙方信息3.3未按約定期限履行中介服務(wù)或延長服務(wù)期限三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商維修或更換租賃物。2.租金支付問題解決辦法：確保租金支付符合合同約定，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商解決。3.租賃物使用范圍爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定，協(xié)商確定租賃物的使用范圍。4.品牌保護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：依法維護(hù)自身品牌權(quán)益，必要時(shí)可通過法律途徑解決。5.客戶服務(wù)問