承包租賃合同概念

承包租賃合同概念合同編號(hào)：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明確甲方與乙方在租賃相關(guān)事宜上的權(quán)利與義務(wù)。1.1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方。1.1.2租賃物業(yè)的具體位置及用途應(yīng)在本合同中明示。1.1.3雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，確保合同條款的公正性。1.2本合同的簽訂將為雙方提供法律保障。1.2.1合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。1.2.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2.3如協(xié)商無果，則應(yīng)依據(jù)法律程序處理。1.3合同的有效期和續(xù)約條款。1.3.1本合同有效期為___年，自簽訂之日起計(jì)算。1.3.2若乙方需要續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前__個(gè)月通知甲方。1.3.3續(xù)約時(shí)，雙方可對(duì)租金及其他條款進(jìn)行重新協(xié)商。二、租金及支付方式2.1租金的具體金額和支付時(shí)間。2.1.1租金金額為每月____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.1.2租金應(yīng)在每月的第一天支付至甲方指定賬戶。2.1.3若支付逾期，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2租金調(diào)整機(jī)制。2.2.1租金每年可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.2.2調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，雙方達(dá)成一致后執(zhí)行。2.2.3調(diào)整幅度不得超過__%。2.3其他費(fèi)用的承擔(dān)。2.3.1物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，確保其安全使用。2.3.3乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方并征得同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)。3.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查。3.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期內(nèi)的正常使用狀態(tài)。3.1.3甲方需提前__天通知乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)或修繕。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。3.2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)正常使用租賃物業(yè)。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，保持物業(yè)清潔。3.2.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。3.3保密條款。3.3.1雙方均應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲悉的商業(yè)秘密保密。3.3.2任何一方不得擅自向第三方披露相關(guān)信息。3.3.3如一方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的明確。4.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。4.1.2違約方需向守約方支付合同總金額__%的賠償金。4.1.3若因違約造成損失，違約方還需賠償守約方的實(shí)際損失。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2.2如協(xié)商失敗，則應(yīng)向_______________________仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.2.3仲裁結(jié)果為終局性，雙方均應(yīng)予以遵守。4.3合同的變更與解除。4.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。4.3.2在特殊情況下，任何一方均可申請(qǐng)解除合同。4.3.3解除合同需提前__天書面通知對(duì)方。簽訂日期：_________