2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方（委托人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話;乙方（居間人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話;甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價(jià)有償原則，達(dá)成如下協(xié)議;一，委托事項(xiàng)1，乙方接受甲方委托，甲方獨(dú)家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務(wù)，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：2，居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項(xiàng)。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的，均為委托事項(xiàng)未完成二，甲方義務(wù)1，甲方負(fù)責(zé)提供身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件;負(fù)責(zé)和客戶進(jìn)行合同談判。2，應(yīng)對(duì)乙方居間活動(dòng)提供必要協(xié)助與配合。3，應(yīng)對(duì)乙方提供的客戶資料保密。4，不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。5，如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，與乙方無關(guān)。6，如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬，如果未及時(shí)支付，則應(yīng)支付乙方違約金元。三，乙方義務(wù)1，乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行談判工作。2，乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實(shí)可靠。如果乙方提供信息不真實(shí),乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬并同意支付甲方違約金元。3，乙方在甲方與客戶進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠實(shí)義務(wù)。4，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。5，對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守秘密;四，居間報(bào)酬的計(jì)算支付時(shí)間和支付方式1，委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。2，傭金應(yīng)在甲方與商場簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后____日內(nèi)支付。3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五，居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，甲方同意承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。六，本合同解除條件1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權(quán)取得約定的傭金。2，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3，乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。七，合同終止1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至____年月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止。八，爭議解決方式1，本合同下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不了，依法向____區(qū)人民起訴。2，本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。甲方：_____（蓋章）：_____乙方：_____（蓋章）：_____2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1.甲方在房屋出租期間，應(yīng)確保乙方在正常使用條件下房屋無漏水、滲水等問題。甲方應(yīng)提供正常的用電、用水、用煤氣及衛(wèi)生設(shè)施（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因?qū)е碌耐ｋ?、停水、停氣和外線突發(fā)事故外）。2.甲方計(jì)劃對(duì)出租房屋進(jìn)行維護(hù)或修繕時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。若因乙方阻撓導(dǎo)致房屋和設(shè)施無法正常使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)妥善愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變或拆除。若乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備、進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)方案和裝修圖紙。在獲得甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。前述書面申請(qǐng)、方案圖紙、裝修圖紙及甲方的書面同意將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)達(dá)到的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任在甲方提供的使用標(biāo)準(zhǔn)下，于三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方無法自行修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)，甲方將自行修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）時(shí)，乙方撤離時(shí)不得拆除隔墻、卷簾門。乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢若可搬移且不影響使用價(jià)值，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日未搬移的，歸甲方所有。6.乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門。如需開門，需經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)毓驳扔嘘P(guān)部門批準(zhǔn)（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7.租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條租賃關(guān)系的變更1.乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。若違反此條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋；乙方還應(yīng)向甲方支付違約金（租期為1年的為10個(gè)月租金、租期為2年的為20個(gè)月租金、租期為3年的為30個(gè)月租金，依此類推）。若確有特殊原因需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。如遇以下情況，本合同解除，乙方必須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無條件撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋：1）乙方不按照約定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策禁止的活動(dòng)或損害公共利益的；5）因政府原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1.若乙方中途終止合同，需向甲方支付違約金。雙方商定：如有乙方推薦的續(xù)租第三方，乙方支付的違約金為一個(gè)月的房屋租金；若無續(xù)租第三方，乙方應(yīng)支付所剩房屋租期的全部租金作為違約金。2.若乙方逾期不歸還租賃房屋（包括合同正常到期和甲方按規(guī)定提前收回房屋），除需補(bǔ)交占用期間的租金外，還應(yīng)向甲方支付違約金。雙方商定：第一個(gè)月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）的違約金為二個(gè)月的房屋租金；第二個(gè)月（不足二個(gè)月按二個(gè)月計(jì)算）的違約金為四個(gè)月的房屋租金；第三個(gè)月（不足三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算）的違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類推。3.若乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。4.若因乙方使用、保管或維修不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞、丟失，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。5.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方由此造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱）：_____承租方（全稱）：_____簽約日期：____年____月____日2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范文（三）出租房：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租