2024年農(nóng)村住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：__________身份證號(hào)碼：__________買方：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需辦理公證，本合同應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：__________購買方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：__________電話：__________電話：__________代理人：__________代理人：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：2024年農(nóng)村住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）購房人：________賣房人：________鑒于甲乙雙方就有關(guān)房屋買賣事宜已達(dá)成一致意見，并基于自愿原則，特訂立本合同以資共同遵守。一、甲方同意接受乙方的購房申請(qǐng)，將位于本市____區(qū)_____街____號(hào)____幢____單元____樓____號(hào)，建筑面積為____平方米的____室____廳公有住房一套，正式出售予乙方。二、關(guān)于付款方式，雙方可選擇以下兩種方式之一：1.一次性付款：乙方應(yīng)支付總房款為人民幣（大寫）____元整，其中現(xiàn)金部分為____元，公積金部分為____元。2.分期付款：首期付款不得低于總房價(jià)款的30%，且付款期限不超過____年。首期付款金額為____元，余款為____元。余款計(jì)息，還款期限為____年____月____日至____年____月____日，每月還本付息額為____元，其中現(xiàn)金部分為____元，公積金部分為____元。累計(jì)還本付息金額為人民幣（大寫）____元整，累計(jì)實(shí)付總房款為人民幣（大寫）____元整。三、在乙方未完全付清房款之前，甲方暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方可憑本合同臨時(shí)管理房產(chǎn)，待房款全部付清后，乙方應(yīng)憑甲方證明、本合同第二聯(lián)及相關(guān)證件，經(jīng)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、乙方在取得國家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即正式擁有該房屋的所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方購買的住房若擁有部分產(chǎn)權(quán)，則包括占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可依法繼承。乙方擁有的產(chǎn)權(quán)比例為____%。一般情況下，該住房在住用____年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)流通。在同等條件下，原售房單位享有優(yōu)先購買權(quán)；若原售房單位已撤銷，則由當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門行使優(yōu)先購買權(quán)。售房所得收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益并繳納相關(guān)稅費(fèi)后，由單位和個(gè)人按各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。以成本價(jià)或?qū)嶋H成本價(jià)購買的住房，其產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在住用____年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)流通；以市場(chǎng)價(jià)購買的住房，其產(chǎn)權(quán)同樣歸個(gè)人所有，并可依法進(jìn)入市場(chǎng)流通，收入在繳納相關(guān)稅費(fèi)后歸個(gè)人所有。五、乙方未經(jīng)甲方及相關(guān)部門許可，不得擅自改變所購住房的原始結(jié)構(gòu)或用途。若需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》。住房自用和公用部分的維修事宜應(yīng)按照《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。六、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、本合同生效后，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容。若確需更改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。任何一方中途撤銷合同，應(yīng)由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。八、其他