2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本出讓方（以下簡稱甲方）與買受方（以下簡稱乙方）經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事項訂立本合同。第一條：甲方所有的房屋位于，建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米。該房屋土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：甲方同意以元/平方米的單價將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)現(xiàn)有建筑面積。如測繪面積與現(xiàn)有面積有差異，雙方不再調(diào)整，轉(zhuǎn)讓總價款為元。第三條：因該房產(chǎn)系甲方單位分配，甲方尚未取得產(chǎn)權(quán)，乙方同意在____年____月____日支付元作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。待房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)并獲準(zhǔn)上市后，此使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)為房屋購買價款。第四條：乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)騰空房屋并交付乙方使用。如甲方單位提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條：房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視等設(shè)施，若甲方單位收取費用，由甲方承擔(dān)，其他費用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方接受甲方單位選定的物業(yè)管理，甲方按實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費用，乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。第七條：房產(chǎn)具備上市銷售條件后，甲方應(yīng)在乙方催告的權(quán)屬變更登記日內(nèi)，攜帶相關(guān)證明與乙方共同辦理權(quán)屬變更。相關(guān)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬變更前，甲方不得對房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：協(xié)議生效后，非因不可抗力，甲方應(yīng)按約定交付房屋，否則甲方需返還乙方支付的轉(zhuǎn)讓金及支付利息（按日萬分之四自支付之日起計算）。第十條：如乙方在使用房產(chǎn)期間，甲方提前收回房屋使用權(quán)，除返還轉(zhuǎn)讓金、支付利息及房屋增值價值外，還需承擔(dān)乙方增設(shè)的附屬設(shè)施及裝修費用（不折舊）。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）范本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。第四條、在本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方