2024年萬(wàn)科出租房協(xié)議法律文本版

2024年萬(wàn)科出租房協(xié)議法律文本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3身份證件及有效證明2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)事宜8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方信息（1）名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.3身份證件及有效證明（1）出租方提供的有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證件、授權(quán)書等。（2）承租方提供的有效證件：身份證、軍官證、護(hù)照等。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付四期。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬號(hào)信息由出租方提供。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)事宜8.1出租方保險(xiǎn)：出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由出租方承擔(dān)。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣元。（2）承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物規(guī)定：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字：（簽字）（蓋章）14.3日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，字體清晰，內(nèi)容準(zhǔn)確。雙方簽字蓋章后，各自保存一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償承租方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此造成的損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指租賃房屋的乙方，具體姓名或名稱見合同第一條。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施