2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1工業(yè)園區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3合同雙方1.4物業(yè)1.5甲方1.6乙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點2.4服務(wù)人員第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁結(jié)果第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3合同附件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有或管理的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)輔助服務(wù)的區(qū)域，包括但不限于工廠、倉庫、辦公區(qū)、生活區(qū)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方的工業(yè)園區(qū)提供的包括安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等在內(nèi)的綜合性管理服務(wù)。1.3合同雙方：指甲方和乙方，甲方為工業(yè)園區(qū)的所有者或管理者，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.4物業(yè)：指甲方擁有的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的一切不動產(chǎn)和附屬設(shè)施，包括但不限于樓房、道路、綠化帶、設(shè)備等。1.5甲方：指合同一方，擁有或管理工業(yè)園區(qū)的法人或其他組織。1.6乙方：指合同另一方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括對物業(yè)的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安保、消防安全等工作。2.2服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時連續(xù)服務(wù)。2.3服務(wù)地點：甲方擁有的工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地點詳見附件。2.4服務(wù)人員：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量的具有相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)的服務(wù)人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場化原則，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的實際需求，協(xié)商確定每項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。3.2費用支付方式：甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。（3）有權(quán)對甲方提出的非法要求予以拒絕。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方及其員工的權(quán)益。（4）按照甲方要求，提供相關(guān)報表和資料。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）有權(quán)對乙方提出的非法要求予以拒絕。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。（3）尊重乙方及其員工的工作，不得干擾乙方正常工作秩序。（4）按照約定提供相關(guān)報表和資料。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方侵犯甲方及其員工的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并按照侵權(quán)程度向甲方賠償。8.2甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）甲方干擾乙方正常工作秩序的，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并按照干擾程度向乙方賠償。（3）甲方未按照約定提供相關(guān)報表和資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并按照未提供報表和資料的影響程度向乙方賠償。第九條爭議解決（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地的仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同暫停：（1）雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以暫停合同履行。10.3合同終止：（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2廣告宣傳：乙方在使用甲方名稱、標(biāo)識進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。13.3合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)報表和資料、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應(yīng)在合同簽署后__天內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)園區(qū)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工業(yè)園區(qū)的整體布局、建筑物分布、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費、費用支付方式、費用調(diào)整機(jī)制等。附件四：合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通。附件五：物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。附件六：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件七：廣告宣傳材料審批表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方在使用甲方名稱、標(biāo)識進(jìn)行廣告宣傳時，需提交的材料審批表，以征得甲方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方從事違法活動。3.乙方侵犯甲方及其員工的合法權(quán)益。4.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。5.甲方干擾乙方正常工作秩序。6.甲方未按照約定提供相關(guān)報表和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。示例說明：若乙方未能按時完成清潔工作，導(dǎo)致甲方工廠生產(chǎn)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作，并賠償因生產(chǎn)停滯導(dǎo)致的損失。2.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在物業(yè)管理過程中，發(fā)現(xiàn)有盜竊、賭博等違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方侵犯甲方及其員工的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并按照侵權(quán)程度向甲方賠償。示例說明：若乙方在物業(yè)管理過程中，對甲方員工進(jìn)行侮辱、誹謗等行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方員工的精神損失。4.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。5.甲方干擾乙方正常工作秩序的，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并按照干擾程度向乙方賠償。示例說明：若甲方在物業(yè)管理過程中，隨意干涉乙方的正常工作，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并賠償因干擾導(dǎo)致的損失。6.甲方未按照約定提供相關(guān)報表和資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并按照未提供報表和資料的影響程度向乙方賠償。示例說明：若甲方未能按時提供乙方所需的報表和資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并賠償因未提供報表和資料導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有或管理的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)輔助服務(wù)的區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方的工業(yè)園區(qū)提供的包括安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等在內(nèi)的綜合性管理服務(wù)。3.不可抗力