2024版商戶出租委托協(xié)議樣本版

2024版商戶出租委托協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條商戶出租委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條協(xié)議的雙方2.1甲方（出租方）2.2乙方（委托方）第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)位置第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條甲方責任和義務(wù)6.1提供物業(yè)6.2維修和保養(yǎng)物業(yè)6.3保障乙方合法權(quán)益第七條乙方責任和義務(wù)7.1按時支付租金7.2合理使用物業(yè)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更和終止10.1變更條款10.2終止條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條商戶出租委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并同意將物業(yè)出租給委托方的個人或?qū)嶓w。委托方：指承租出租方物業(yè)的個人或?qū)嶓w。物業(yè)：指出租方出租給委托方的房屋及附屬設(shè)施。租金：指委托方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用，以使用和占用物業(yè)。租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。第二條協(xié)議的雙方2.1甲方（出租方）甲方是物業(yè)的所有者或合法管理人，擁有出租和經(jīng)營管理物業(yè)的權(quán)利。甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件將物業(yè)出租給乙方。2.2乙方（委托方）乙方是愿意租賃甲方物業(yè)的合法個人或?qū)嶓w。乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃和使用甲方物業(yè)。第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備和其他附屬設(shè)施。3.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為[具體面積]，具體劃分見附件。3.3物業(yè)位置物業(yè)位于[具體城市/地區(qū)]，交通便利，便于委托方經(jīng)營和客戶訪問。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為[具體日期]。4.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，租賃結(jié)束日期為[具體日期]。4.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前[具體時間]內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租的租金、租賃期限等條款。第五條租金和支付方式5.1租金金額租金為每月[具體金額]，租金支付周期為每月一次。5.2租金支付周期租金支付周期為[具體周期]，例如每月的第一個工作日。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。第六條甲方責任和義務(wù)6.1提供物業(yè)甲方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.2維修和保養(yǎng)物業(yè)甲方應(yīng)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.3保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供合法的經(jīng)營環(huán)境、保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)等。第七條乙方責任和義務(wù)7.1按時支付租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和支付周期按時支付租金。7.2合理使用物業(yè)乙方應(yīng)合理使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理等。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未能履行本協(xié)議的任何條款，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約如乙方未能履行本協(xié)議的任何條款，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未能履行本協(xié)議的任何條款，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。8.2乙方違約如乙方未能履行本協(xié)議的任何條款，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條款本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條款本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件將物業(yè)交還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息和其他未公開的信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的任何爭議，均提交甲方所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄附錄中列明的內(nèi)容為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署和生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議的生效日期為簽字或蓋章之日起。14.3簽署人信息甲方（出租方）：乙方（委托方）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述和設(shè)施清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號以及各項設(shè)施的名稱和型號。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄記錄甲方進行物業(yè)維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：乙方經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件五：租賃合同續(xù)約申請表如需續(xù)約時，乙方填寫此表并提交給甲方。附件六：爭議解決調(diào)解申請書當雙方發(fā)生爭議時，乙方填寫此表并提交給甲方所在地的人民調(diào)解委員會。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未能按照約定時間和方式支付租金。3.乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方未能合理使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付因此造成的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并同意將物業(yè)出租給委托方的個人或?qū)嶓w。2.委托方：指承租出租方物業(yè)的個人或?qū)嶓w。3.物業(yè)：指出租方出租給委托方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指