2024年不動產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1不動產(chǎn)買賣代理1.2不動產(chǎn)租賃代理1.3不動產(chǎn)評估代理1.4不動產(chǎn)過戶代理1.5其他相關(guān)代理業(yè)務(wù)第二條：代理費用及支付方式2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付時間2.3代理費用的支付方式2.4代理費用的扣除與退還第三條：代理期限及終止條件3.1代理期限的設(shè)定3.2代理期限的延長與終止3.3代理終止的條件3.4代理終止后的相關(guān)處理第四條：代理的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)4.3委托人的權(quán)利4.4委托人的義務(wù)第五條：保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的泄露責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1代理人違約的責(zé)任6.2委托人違約的責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄邨l：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的效力與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用第十一條：其他條款11.1合同的簽署地點與時間11.2合同的副本與正本11.3合同的修改與補充第十二條：代理人基本信息12.1代理人名稱12.2代理人地址12.3代理人聯(lián)系方式第十三條：委托人基本信息13.1委托人名稱13.2委托人地址13.3委托人聯(lián)系方式第十四條：附件14.1不動產(chǎn)證明文件14.2代理業(yè)務(wù)詳細(xì)方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1不動產(chǎn)買賣代理代理人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人尋找合適的買家，并協(xié)助完成不動產(chǎn)買賣合同的簽訂及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。1.2不動產(chǎn)租賃代理代理人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人尋找合適的租客，并協(xié)助完成不動產(chǎn)租賃合同的簽訂及后續(xù)的租金收取等手續(xù)。1.3不動產(chǎn)評估代理代理人應(yīng)按照委托人的要求，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。1.4不動產(chǎn)過戶代理代理人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費計算、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.5其他相關(guān)代理業(yè)務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助完成與不動產(chǎn)相關(guān)的其他代理業(yè)務(wù)。第二條：代理費用及支付方式2.1代理費用的計算方式代理費用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實際情況，按照約定的比例或者固定費用計算。具體計算方式在合同附件中詳細(xì)說明。2.2代理費用的支付時間代理費用在合同約定的代理業(yè)務(wù)完成后支付。具體支付時間在合同中約定。2.3代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式在合同中約定。2.4代理費用的扣除與退還代理費用在合同約定的范圍內(nèi)扣除，如因代理人原因?qū)е麓順I(yè)務(wù)未能完成，按照約定退還部分或全部代理費用。第三條：代理期限及終止條件3.1代理期限的設(shè)定代理期限根據(jù)代理業(yè)務(wù)的性質(zhì)和委托人的要求設(shè)定。具體代理期限在合同中約定。3.2代理期限的延長與終止代理期限如需延長，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。代理期限終止條件在合同中約定。3.3代理終止的條件代理終止條件包括但不限于：委托人要求終止代理、代理人無法履行代理職責(zé)、合同約定的其他終止條件。3.4代理終止后的相關(guān)處理代理終止后，代理人應(yīng)協(xié)助委托人處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、費用結(jié)算等。第四條：代理的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利代理人享有按照約定獲取代理費用的權(quán)利，以及在代理業(yè)務(wù)過程中獲取必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。4.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，并保密委托人的相關(guān)信息。4.3委托人的權(quán)利委托人享有要求代理人履行代理職責(zé)、支付代理費用以及在代理業(yè)務(wù)完成后獲取相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。4.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的不動產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付代理費用。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括委托人提供的所有不動產(chǎn)相關(guān)信息、商業(yè)秘密以及雙方在代理業(yè)務(wù)過程中獲取的其他信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。5.3保密信息的泄露責(zé)任如代理人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任在合同附件中詳細(xì)說明。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除條件在合同中約定。任何一方在合同解除條件成就時，均有權(quán)書面通知對方解除合同。第九條：合同的效力與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件在合同中約定。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律適用雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1合同的簽署地點與時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。11.2合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：代理人基本信息12.1代理人名稱代理人名稱為：____12.2代理人地址代理人地址為：____12.3代理人聯(lián)系方式代理人聯(lián)系方式為：____第十三條：委托人基本信息13.1委托人名稱委托人名稱為：____13.2委托人地址委托人地址為：____13.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式為：____第十四條：附件14.1不動產(chǎn)證明文件附件中包含不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。14.2代理業(yè)務(wù)詳細(xì)方案附件中包含代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)方案，包括但不限于代理范圍、代理費用、代理期限等內(nèi)容。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他文件，包括但不限于評估報告、租賃合同、買賣合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明不動產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：代理業(yè)務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包含代理范圍、代理費用、代理期限等內(nèi)容的詳細(xì)方案，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的不動產(chǎn)評估報告，包括評估值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：如涉及租賃代理，提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：買賣合同詳細(xì)要求：如涉及買賣代理，提供買賣合同副本，明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：稅費計算說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明稅費計算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供代理費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保護(hù)期限以及泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律適用及爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同適用的法律、爭議解決的法律適用以及相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定完成代理業(yè)務(wù)，或未能達(dá)到委托人的要求。2.代理人泄露委托人的保密信息，或未能妥善保管委托人的資料。3.委托人未能按照約定支付代理費用，或提供不真實的不動產(chǎn)信息。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，或未能按照約定變更和解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及的法律責(zé)任，按照合同中的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如代理人未能在約定的時間內(nèi)完成買賣代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致委托人損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如委托人未能按照約定支付代理費用，代理人有權(quán)終止合同，并要求委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.代理業(yè)務(wù)：指代理人代表委托人從事的不動產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動。3.代理費用：指代理人根據(jù)代理業(yè)務(wù)收取的費用，包括傭金、服務(wù)費等。4.代理期限：指雙方約定的代理業(yè)務(wù)