2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本版

2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋維修工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程名稱1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)2.2承包商義務(wù)2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求3.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主義務(wù)3.2業(yè)主提供的資料3.3工程款項(xiàng)支付3.4業(yè)主的其他義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4工程進(jìn)度款4.5竣工結(jié)算5.合同的履行與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度報(bào)告5.2工程驗(yàn)收5.3工程保修5.4工程變更6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知10.4不可抗力后果的處理11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的傳遞12.2合同的份數(shù)12.3合同的修改13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2承包商資質(zhì)證明13.3業(yè)主提供的其他資料14.簽署頁14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：第一條房屋維修工程概況1.1工程地點(diǎn)：具體到街道門牌號(hào)碼的房屋維修工程地點(diǎn)。1.2工程名稱：明確指出房屋維修的具體項(xiàng)目名稱。1.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述房屋維修工程的規(guī)模，包括涉及的房間數(shù)量、面積等。1.4工程預(yù)算：列明房屋維修工程的預(yù)估費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第二條承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)：承包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2承包商義務(wù)：承包商應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求完成房屋維修工程。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。2.4工程進(jìn)度要求：承包商應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成工程，如有延遲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照約定提供房屋維修所需的資料，并協(xié)助承包商進(jìn)行施工。3.2業(yè)主提供的資料：業(yè)主應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、設(shè)計(jì)圖紙等。3.3工程款項(xiàng)支付：業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.4業(yè)主的其他義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：明確合同的總價(jià)，包括工程款、材料費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。4.4工程進(jìn)度款：業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定的方式進(jìn)行竣工結(jié)算。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度報(bào)告：承包商應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。5.2工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程保修：承包商應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4工程變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更工程內(nèi)容、工程量等。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約：承包商未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照約定支付工程款項(xiàng)或提供的資料不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對(duì)方的秘密，不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.4不可抗力后果的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十一條其他條款11.1合同的傳遞：合同及其附件通過書面形式傳遞，如需公證或鑒證，雙方應(yīng)共同辦理。11.2合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同附件視為合同組成部分。11.3合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。12.2承包商資質(zhì)證明：承包商提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。12.3業(yè)主提供的其他資料：包括但不限于房產(chǎn)證、使用說明書等。第十三條簽署頁13.1承包商簽署：承包商授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2業(yè)主簽署：業(yè)主或業(yè)主授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋維修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2施工圖紙：包括施工過程中所需的具體施工圖紙和技術(shù)要求。附件二：承包商資質(zhì)證明2.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明承包商的企業(yè)法人身份。2.2稅務(wù)登記證：證明承包商已合法進(jìn)行稅務(wù)登記。2.3組織機(jī)構(gòu)代碼證：證明承包商的合法組織機(jī)構(gòu)身份。2.4相關(guān)資質(zhì)證書：證明承包商具備從事房屋維修工程所需的資質(zhì)。附件三：業(yè)主提供的其他資料3.1房產(chǎn)證：證明業(yè)主對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.2使用說明書：包括房屋的使用方法、保養(yǎng)知識(shí)等。3.3物業(yè)公司同意維修證明：如涉及物業(yè)管理的房屋，需提供物業(yè)公司的同意維修證明。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1工程變更協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。4.2工程保修協(xié)議：明確工程保修的范圍、保修期等內(nèi)容。4.3付款協(xié)議：明確合同款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的行為。2.業(yè)主未按照約定支付工程款項(xiàng)或提供的資料不真實(shí)的行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。示例：承包商未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的業(yè)主損失。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的承包商損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程保修：承包商在工程竣工驗(yàn)收合格之日起承擔(dān)的工程質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。4.合同解除：合同雙方約定或依法解除合同關(guān)系的行為。5.合同變更：合同雙方對(duì)已簽訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。6.法律管轄：指合同爭(zhēng)議解決的適用法律體系。7.訴訟：指合同爭(zhēng)議解決的法律途徑，包括起訴、應(yīng)訴等。1.不可抗力：用于規(guī)定合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件的法律效果。2.違約金：用于約定一方違約時(shí)