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2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置及面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3裝修周期及時(shí)間安排2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租方權(quán)利及義務(wù)4.2承租方權(quán)利及義務(wù)5.裝修及改造5.1裝修申請(qǐng)及審批5.2裝修施工及監(jiān)管5.3裝修驗(yàn)收及交付6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期及要求7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2安全管理及規(guī)定8.變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件及程序8.2合同轉(zhuǎn)讓條件及程序9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及程序10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)11.其他條款11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同終止條件及后果11.3保密條款12.附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______(詳細(xì)地址),建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,裝修要求應(yīng)符合_______(相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn))。1.3裝修周期及時(shí)間安排裝修周期自_______年_______月_______日開(kāi)始,至_______年_______月_______日結(jié)束。裝修期間,出租方應(yīng)提供必要的工作條件,確保裝修順利進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣,按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次,支付日期為每月的_______日。2.3租金支付賬戶及方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:_______賬號(hào):_______銀行:_______第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3提前解約條款如出租方或承租方提前解約,應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方,并支付違約金_______元人民幣。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租方權(quán)利及義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金,并保證商鋪的交付符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方權(quán)利及義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第五條裝修及改造5.1裝修申請(qǐng)及審批承租方在進(jìn)行裝修前,應(yīng)向出租方提交裝修方案,并經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。5.2裝修施工及監(jiān)管承租方應(yīng)按照審批的裝修方案進(jìn)行施工,并接受出租方的監(jiān)管。5.3裝修驗(yàn)收及交付裝修完成后,承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,并將商鋪交付給出租方。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及范圍出租方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維修,包括但不限于_______(列舉主要設(shè)施)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期及要求商鋪及配套設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng),保養(yǎng)周期為_(kāi)______個(gè)月,具體要求由雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2安全管理及規(guī)定承租方應(yīng)遵守商鋪的安全管理規(guī)定,確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第八條變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件及程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等。第九條違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任一方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止,以及解決合同爭(zhēng)議的方式,均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件及后果本合同終止后,承租方應(yīng)按照約定將商鋪及配套設(shè)施交還給出租方,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖,用于標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。12.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案,用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施清單本合同附件三為租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施清單,用于列舉商鋪及配套設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字(簽字)13.2承租方簽字(簽字)第十四條日期頁(yè)14.1合同簽署日期(簽字日期)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明:商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息,包括商鋪內(nèi)各個(gè)房間的名稱和面積,以及商鋪的入口、出口、走廊等位置。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)際商鋪情況進(jìn)行繪制,并在合同簽訂后由雙方確認(rèn)。附件二:裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明:裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商鋪的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等內(nèi)容。方案中應(yīng)詳細(xì)描述各功能區(qū)域的布局和設(shè)計(jì),并提供效果圖、平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),并在合同簽訂后由雙方確認(rèn)。附件三:租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。清單中應(yīng)包括所有租賃的設(shè)施,如家具、設(shè)備、電器等。清單應(yīng)由出租方提供,并在合同簽訂后由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任未能按照約定提供商鋪及配套設(shè)施的,應(yīng)支付違約金并賠償因此給承租方造成的損失。未能按照約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)支付違約金并賠償因此給承租方造成的損失。未能履行合同約定的維修責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明:如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪,導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行裝修和開(kāi)業(yè),承租方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任未能按照約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)支付違約金。未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給出租方造成的損失。未能履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果承租方未能按時(shí)支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并有權(quán)解除合同。如果承租方未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),導(dǎo)致商鋪發(fā)生損失時(shí),承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.商鋪:指合同中約定的租賃物業(yè),用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租金:指承租方按照合同約
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