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廠(chǎng)房租賃2024年示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____省____市____縣(區(qū))____街道____號(hào),占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件(1)租賃物結(jié)構(gòu)安全,符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn);(2)租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全,包括供電、供水、供氣等;(3)租賃物周?chē)h(huán)境整潔,交通便捷。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年____月____日起至202____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每平方米每月____元,總計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。3.2租金支付周期租金每____支付一次,承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶(hù)信息如下:戶(hù)名:____賬號(hào):____開(kāi)戶(hù)行:____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建,確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修,確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期投?;馂?zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)處理與保險(xiǎn)相關(guān)的所有事宜。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物,或未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)支付給承租人人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)作為違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金,或未按約定使用租賃物的,應(yīng)支付給出租人人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知,并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式附加本合同。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除的程序合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于租賃物的歸還、維修、損壞賠償?shù)取5诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境,數(shù)量不少于____張。附件二:租賃物平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)車(chē)間、辦公室等區(qū)域的位置和面積。附件三:租賃物維修記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自交付以來(lái)的所有維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四:租金支付記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人每次支付租金的金額、支付時(shí)間等信息。附件五:保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件,顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件六:雙方身份證明文件詳細(xì)要求:包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)支付給出租人人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)作為違約金。示例說(shuō)明:如果承租人在2024年7月1日應(yīng)支付的租金未能按時(shí)支付,則構(gòu)成違約,需支付違約金。違約行為:出租人未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定:出租人應(yīng)支付給承租人人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)作為違約金。示例說(shuō)明:如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物,則構(gòu)成違約,需支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物:指本合同中出租人出租給承租人使用的廠(chǎng)房及配套設(shè)施。2.租金:指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限:指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。

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