2024年商場鋪位出租協(xié)議版

2024年商場鋪位出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險購買及費用承擔7.經營范圍7.1承租方經營范圍7.2經營許可及審批8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1鋪位照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位位置：甲方將其位于市區(qū)路號商場內編號為的鋪位出租給乙方。1.2鋪位面積：鋪位面積為平方米。1.3鋪位用途：乙方須按照本合同約定的用途使用該鋪位，即從事X（具體經營范圍）業(yè)務。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定完成場地清理、交還鑰匙等義務后，甲方應在個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還時間：甲方應在合同到期或提前解除合同后個工作日內退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：甲方負責對鋪位及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2承租方維修責任：乙方負責對其經營活動中使用的設備、家具等自行進行維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔；其他原因導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。6.保險6.1保險責任：乙方應自行購買營業(yè)中斷保險和其他必要的商業(yè)保險，保障其經營活動期間的風險。6.2保險購買及費用承擔：乙方應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險費用由乙方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行本合同項下的義務，對方有權提前解除本合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應提前個工作日書面通知對方。8.3合同解除后的責任處理：合同解除后，乙方應按照本合同約定將鋪位交還甲方，并支付相應的違約金。9.違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%。9.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.附件13.1鋪位照片：本合同所涉及的鋪位照片作為附件，附于合同后。13.2租賃合同附件：包括但不限于租賃鋪位的相關許可證、批準文件等，作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪位照片詳細要求：照片應清晰展示鋪位的內外部狀況，包括尺寸、布局、設施等。照片數量不少于5張，并以電子版形式附在合同后。2.附件二：租賃鋪位的相關許可證詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，需合法有效。說明：租賃鋪位的相關許可證是乙方合法經營的基礎，必須符合相關法律法規(guī)的要求。3.附件三：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃鋪位的相關許可證、批準文件等，需合法有效。說明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，用于確認乙方的經營范圍和甲方提供的相關服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供鋪位或提供的鋪位與約定不符未按約定提供相關服務或服務不符合質量標準提前解除合同或未履行維修保養(yǎng)義務違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若甲方未按約定提供符合尺寸和設施要求的鋪位，乙方有權要求甲方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用鋪位或使用鋪位進行違法活動提前解除合同或未履行維修保養(yǎng)義務違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租鋪位給乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中的應用：租賃合同是雙方權利和義務的法律依據。2.租金：乙方支付給甲方的鋪位使用費。在本合同中的應用：租金是乙方向甲方支