2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準經(jīng)營場所租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃場所3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款9.終止與解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃場所2.1甲方同意將其擁有的【租賃場所地址】的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)作為【租賃用途】。2.2乙方只享有租賃場所的使用權(quán)，不享有所有權(quán)及其他權(quán)利。2.3租賃場所的面積為【建筑面積】平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金的方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.租賃用途5.1乙方必須按照約定的用途使用租賃場所，如改變用途，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方不得在租賃場所從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。6.維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)對租賃場所進行必要的維護和維修，保證租賃場所的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。7.3如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同項下的全部責(zé)任。9.終止與解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)提前解除本合同。9.3租賃期滿后，本合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。10.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.附件14.1租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2租賃場所的平面圖。14.3乙方經(jīng)營范圍的復(fù)印件。14.4其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說明：用于證明甲方對租賃場所的所有權(quán)及房產(chǎn)基本信息。附件二：租賃場所的平面圖附件要求：平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場所的具體位置、面積、房間分布等。附件說明：用于明確租賃場所的具體范圍和界限。附件三：乙方經(jīng)營范圍的復(fù)印件附件要求：乙方經(jīng)營范圍的復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的經(jīng)營范圍。附件說明：用于確認乙方的經(jīng)營活動是否符合租賃合同的約定。附件四：其他雙方認為需要附加的資料附件要求：根據(jù)雙方的需要，可能包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：用于補充雙方認為需要提供的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付給甲方。如乙方遲延支付租金，遲延支付的部分每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果乙方在租金支付日期后逾期五日未支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付五日的違約金。違約行為：甲方未按約定提供租賃場所。責(zé)任認定標(biāo)準：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場所，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的租賃開始日期前提供租賃場所，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場所