2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版

2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1小區(qū)商鋪1.2裝潢協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6工程進度2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)4.裝潢工程內(nèi)容4.1裝潢項目4.2裝潢材料4.3裝潢設(shè)計5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準6.工程進度與時間安排6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3工程進度報告7.合同價款與支付方式7.1合同總價7.2支付方式7.3付款時間節(jié)點8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾14.附件14.1裝潢設(shè)計方案14.2工程預(yù)算明細14.3材料合格證明14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1小區(qū)商鋪：指位于_______的小區(qū)內(nèi)的商鋪，商鋪編號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2裝潢協(xié)議：指甲方與乙方就商鋪裝潢工程的內(nèi)容、質(zhì)量、進度、價款等事項達成的協(xié)議。1.3甲方：指擁有上述商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)的人或單位，甲方名稱：_______，法定代表：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4乙方：指承擔(dān)上述商鋪裝潢工程的責(zé)任主體，乙方名稱：_______，法定代表：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.5工程質(zhì)量：指裝潢工程應(yīng)達到的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。1.6工程進度：指裝潢工程的開工、施工、竣工時間安排及進度報告。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益：（1）有權(quán)要求乙方按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程；（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時間和進度完成裝潢工程；（3）有權(quán)要求乙方提供裝潢工程的相關(guān)資料和文件；（4）有權(quán)對裝潢工程進行驗收，并提出整改意見。2.2甲方義務(wù)：（1）提供商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方正常進行裝潢工程；（2）按照約定的時間支付合同價款；（3）協(xié)助乙方辦理與裝潢工程相關(guān)的審批手續(xù)；（4）提供裝潢工程所需的電源、水源、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益：（1）有權(quán)要求甲方按照約定的時間和進度支付合同價款；（2）有權(quán)要求甲方提供裝潢工程所需的基礎(chǔ)設(shè)施；（3）有權(quán)對裝潢工程的設(shè)計和施工進行調(diào)整；（4）有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付違約金。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程；（2）按照約定的時間和進度完成裝潢工程；（3）提供裝潢工程的相關(guān)資料和文件；（4）對裝潢工程進行保修。第四條裝潢工程內(nèi)容4.1裝潢項目：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，家具配置等。4.2裝潢材料：應(yīng)符合國家環(huán)保標準，乙方應(yīng)提供材料合格證明。4.3裝潢設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝潢設(shè)計方案，并經(jīng)過甲方確認。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：裝潢工程應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準，符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2工程驗收標準：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證資料和文件。第六條工程進度與時間安排6.1工程開工日期：雙方約定，工程應(yīng)于_______年_______月_______日開工。6.2工程竣工日期：雙方約定，工程應(yīng)于_______年_______月_______日竣工。6.3工程進度報告：乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進度，并在必要時及時調(diào)整工程進度計劃。第八條合同價款與支付方式8.1合同總價：雙方約定，商鋪裝潢工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2支付方式：甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%。8.3付款時間節(jié)點：甲方按照本合同約定的支付方式，在上述付款節(jié)點支付合同價款。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。9.2乙方違約：乙方未按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實際發(fā)生的費用向乙方支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在裝潢工程中使用環(huán)保材料，并提交相關(guān)材料合格證明。14.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程，并按照約定的時間和進度完成工程。14.3附件：本合同的附件包括裝潢設(shè)計方案、工程預(yù)算明細、材料合格證明、相關(guān)資質(zhì)證明文件等，附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝潢設(shè)計方案詳細要求：裝潢設(shè)計方案應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料、顏色、工藝等詳細設(shè)計說明。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認，并在工程實施過程中按照設(shè)計方案進行施工。附件2：工程預(yù)算明細詳細要求：工程預(yù)算明細應(yīng)包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容，并明確材料的品牌、型號、規(guī)格等。預(yù)算明細應(yīng)經(jīng)過甲方確認，并在工程實施過程中按照預(yù)算進行施工。附件3：材料合格證明詳細要求：材料合格證明應(yīng)包括材料的檢測報告、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件。材料合格證明應(yīng)證明材料符合國家環(huán)保標準，并能夠在工程驗收過程中提供給甲方。附件4：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明乙方具有從事裝潢工程的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同價款；2.乙方未按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程；3.乙方未按照約定的時間和進度完成裝潢工程；4.甲方未提供裝潢工程所需的基礎(chǔ)設(shè)施；5.乙方未提供裝潢工程的相關(guān)資料和文件；6.乙方對裝潢工程進行返工、修復(fù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%；2.乙方未按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成裝潢工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實際發(fā)生的費用向乙方支付違約金；3.乙方未按照約定的時間和進度完成裝潢工程，甲方有權(quán)要求乙方按照實際進度調(diào)整工程進度計劃；4.甲方未提供裝潢工程所需的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方相應(yīng)的賠償；5.乙方未提供裝潢工程的相關(guān)資料和文件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償；6.乙方對裝潢工程進行返工、修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的0.5%。例如，如果合同總價款為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達成的關(guān)于商鋪裝潢工程的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的人或單位。3.乙方：指承擔(dān)商鋪裝潢工程的責(zé)任主體。4.裝潢工程：指對商鋪進行裝修、改造的活動，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。5.工程質(zhì)量：指裝潢工程達到的國家標