2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版

2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式如下：（在此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式）1.2乙方（買(mǎi)方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式如下：（在此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置位于（填寫(xiě)具體地址），該商鋪的具體面積為（填寫(xiě)面積），商鋪現(xiàn)狀為（填寫(xiě)現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。2.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：（填寫(xiě)商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)）。2.3商鋪的用途為（填寫(xiě)商鋪用途，如：商業(yè)、辦公等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)金額），小寫(xiě)（填寫(xiě)交易價(jià)格小寫(xiě)金額）。3.2支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：（在此處填寫(xiě)甲方指定賬戶(hù)的銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名等信息）第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)包括但不局限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、商鋪交接手續(xù)等。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，完成所有交易手續(xù)。第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的狀況與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀相符。如乙方對(duì)商鋪狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出變更或解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（填寫(xiě)百分比）。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（填寫(xiě)百分比）。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)，避免因爭(zhēng)議影響商鋪的收益。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1商鋪權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3雙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）簽字：_______________14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________14.3見(jiàn)證人簽字：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付交易價(jià)格。附件3：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：雙方身份證明文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的身份及資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。5.合同續(xù)約：指合同期滿(mǎn)后，雙方同意繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，簽訂新的合同。1.不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出變更或解除本合同。2.違約金：甲方