住宅抵押貸款協(xié)議2024版專業(yè)范本版

住宅抵押貸款協(xié)議2024版專業(yè)范本版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款流程7.費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的副本12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人承諾本次貸款僅用于【】事項(xiàng)，并確保貸款資金的合法、合規(guī)使用。第二條貸款期限2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.2利率調(diào)整方式：貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但需提前【】個(gè)工作日通知借款人。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)，確保按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限歸還貸款本息，不得逾期。4.3還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第五條擔(dān)保措施5.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人可依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放：貸款人在審核借款人提交的貸款申請(qǐng)材料無(wú)誤后，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款流程：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，通過(guò)貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。第八條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至貸款人指定的賬戶。第九條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金【】%的年利率。8.2貸款人違約：貸款人未按約定履行貸款發(fā)放或還款義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放或未還款項(xiàng)的【】%的年利率。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【】人民法院。第十一條其他約定10.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【】法。10.3合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同于【】年【】月【】日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：【】。第十三條附件12.1抵押物權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件【】。12.2借款人身份證明：詳見(jiàn)附件【】。12.3貸款人授權(quán)書(shū)：詳見(jiàn)附件【】。12.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件【】。第十四條完整合同本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括但不限于抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件，以證明抵押物權(quán)的合法性。附件【】：借款人身份證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，以證明借款人的身份真實(shí)性。附件【】：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：該授權(quán)書(shū)應(yīng)由貸款人簽署，授權(quán)特定人員或機(jī)構(gòu)代表貸款人處理與本貸款相關(guān)的事務(wù)。附件【】：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括但不限于貸款申請(qǐng)審批表、貸款合同草稿、貸款評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，以證明貸款的審批和發(fā)放過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付貸款本息等。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假、誤導(dǎo)等情形。3.借款人未按照約定的用途使用貸款資金。4.貸款人未按約定履行貸款發(fā)放或還款義務(wù)。5.貸款人未按照約定的還款方式或期限履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金一定比例的年利率。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放或未還款項(xiàng)的一定比例的年利率。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期期間的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。例如，若逾期本金為100萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，日違約金率為0.05%，則違約金為100萬(wàn)元×30天×0.05%=1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。2.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：指借款人應(yīng)按照約定的方式歸還貸款本息，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式等。5.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約責(zé)任。1.抵押物：本合同中用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件【】。2.抵押權(quán)：貸款人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先