年度房地產(chǎn)中介服務(wù)代理協(xié)議版

年度房地產(chǎn)中介服務(wù)代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間第三條合作方式3.1乙方作為甲方房地產(chǎn)中介服務(wù)代理3.2代理期限3.3代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用4.2甲方支付費(fèi)用的期限和方式4.3費(fèi)用支付的憑證和記錄第五條業(yè)績考核5.1乙方代理業(yè)績的考核指標(biāo)5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條合同的生效10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同生效的條件第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的期限第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同附件14.1合同附件的清單和說明14.2附件的效力及與合同的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______（甲方全稱），地址：_______（甲方地址）1.2乙方名稱：_______（乙方全稱），地址：_______（乙方地址）1.3本合同中，“甲方”指的是需要進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)代理的當(dāng)事人，“乙方”指的是接受甲方委托提供中介服務(wù)代理的當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容a)提供房地產(chǎn)市場信息，包括市場趨勢(shì)、價(jià)格動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等；b)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括購買、出售、租賃等；c)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和營銷，提高項(xiàng)目知名度；d)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，爭取有利交易條件；e)提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍：中國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）2.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條合作方式3.1乙方作為甲方房地產(chǎn)中介服務(wù)代理，應(yīng)按照甲方提供的指示和要求，進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。3.2代理期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：按照雙方約定的代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按月向乙方支付代理費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方支付費(fèi)用的期限為：每月底前支付上月代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的憑證和記錄：甲方應(yīng)妥善保存與支付相關(guān)的憑證和記錄，以備查驗(yàn)。第五條業(yè)績考核5.1乙方代理業(yè)績的考核指標(biāo)為：_______（具體考核指標(biāo)可根據(jù)雙方實(shí)際情況約定）。5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制：根據(jù)乙方代理業(yè)績，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額：違約金為合同金額的_______%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止的條件和程序：合同終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字或者蓋章，并在合同簽訂地簽署。10.2合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)等方式。12.2通知和送達(dá)的期限：通知和送達(dá)的期限為收到通知的一方收到之日起算。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同附件14.1合同附件的清單和說明：詳見附件清單。14.2附件的效力及與合同的關(guān)系：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)代理協(xié)議詳情詳細(xì)描述中介服務(wù)代理的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)算要素和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：業(yè)績考核指標(biāo)詳細(xì)描述業(yè)績考核的具體指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制和處罰機(jī)制。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限和保密義務(wù)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；3.乙方未達(dá)到業(yè)績考核指標(biāo)；4.雙方未按照約定保密信息；5.雙方未按照約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；3.乙方未達(dá)到業(yè)績考核指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)約定扣除相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)或支付違約金；4.雙方未按照約定保密信息，泄露方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額；5.雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)代理：指乙方作為甲方的中介服務(wù)代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。2.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.業(yè)績考核：指對(duì)乙方代理業(yè)績的評(píng)估，以確定乙方是否達(dá)到合同約定的業(yè)績指標(biāo)。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。1.