2024年建行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版

2024年建行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估4.還款計劃4.1還款方式4.2還款金額4.3還款日期5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱5.2擔(dān)保人地址5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物價值6.3配合銀行檢查7.銀行權(quán)利7.1審核借款人資質(zhì)7.2確定貸款金額和利率7.3監(jiān)督抵押物狀況8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用條款11.3合同的份數(shù)12.借款人簽字12.1借款人簽字12.2擔(dān)保人簽字13.銀行簽字13.1銀行負責(zé)人簽字14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人信用報告14.3貸款審批文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3借款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××××××××第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計××年2.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮×%，具體利率以銀行審批為準第三條抵押物信息3.1抵押物地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2抵押物所有權(quán)：借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，房產(chǎn)證號：×××××××××××3.3抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第四條還款計劃4.1還款方式：按月等額本息方式還款4.2還款金額：每月還款金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.3還款日期：每月還款日期為借款發(fā)放之日起的第×日第五條擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保人地址：××省××市××區(qū)××路××號5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××××××××第六條借款人義務(wù)6.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息6.2借款人應(yīng)確保抵押物在貸款期間的價值不低于貸款金額6.3借款人應(yīng)配合銀行對抵押物進行定期檢查第七條銀行權(quán)利7.1銀行有權(quán)審核借款人的信用狀況和還款能力7.2銀行有權(quán)確定貸款金額、期限和利率7.3銀行有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不低于貸款金額第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)支付逾期利息。8.1.3借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。8.2擔(dān)保人違約8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2擔(dān)保人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人立即償還全部貸款本金及利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人與銀行應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人和銀行簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1保密條款：各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的份數(shù)：本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和銀行各執(zhí)一份。第十二條借款人簽字12.1借款人簽字：12.2擔(dān)保人簽字：第十三條銀行簽字13.1銀行負責(zé)人簽字：第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明：14.2借款人信用報告：14.3貸款審批文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件說明：抵押物權(quán)屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明借款人對抵押物擁有完全的所有權(quán)。附件二：借款人信用報告詳細要求：提供最近一年的個人信用報告，顯示借款人的信用狀況和還款能力。附件說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用狀況和還款能力，銀行依據(jù)此報告決定是否批準貸款申請。附件三：貸款審批文件詳細要求：提供貸款審批過程中產(chǎn)生的所有文件，包括貸款申請表、審批意見等。附件說明：貸款審批文件記錄了銀行審批貸款申請的全過程，包括借款人的申請信息、銀行的審批意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定還款示例說明：借款人在約定的還款日期后五天內(nèi)未償還貸款本金及利息，視為違約行為。2.借款人未按約定用途使用貸款示例說明：借款人未將貸款用于購買抵押物，而是用于其他個人消費，視為違約行為。3.借款人提供虛假信息示例說明：借款人故意隱瞞重要信息，如收入狀況、債務(wù)狀況等，視為違約行為。責(zé)任認定：1.借款人違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定還款，銀行有權(quán)按逾期天數(shù)計算逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。2.擔(dān)保人違約責(zé)任示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給銀行作為貸款擔(dān)