個(gè)人住宅出租協(xié)議文本2024版

個(gè)人住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期及時(shí)間2.4押金金額及退還條件3.使用及保管條款3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.4房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定4.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物相關(guān)規(guī)定8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋鑰匙交接記錄10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附錄11.1房屋設(shè)施清單11.2房屋維修記錄12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件1.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。1.3.2租賃期滿后，如承租人不愿續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人。1.3.3租賃期滿后，如出租人不愿續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按每月【填寫(xiě)租金金額】元支付租金。2.2租金支付頻率2.2.1租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始后的【填寫(xiě)具體天數(shù)】日內(nèi)支付租金。2.4押金金額及退還條件2.4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。2.4.2租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.使用及保管條款3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。3.3房屋損壞賠償3.3.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定3.4.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付房屋。4.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。4.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他條款、附件、簽字頁(yè)、附錄、補(bǔ)充協(xié)議、合同生效日期、合同編號(hào)等內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行填寫(xiě)。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2寵物相關(guān)規(guī)定8.2.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租人的書(shū)面同意。9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.1.1附件中包含房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，作為本合同的一部分。9.2租賃押金收據(jù)9.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。9.3房屋鑰匙交接記錄9.3.1附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的接收和歸還情況。10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.1.1出租人姓名：【填寫(xiě)出租人姓名】10.2承租人簽字10.2.1承租人姓名：【填寫(xiě)承租人姓名】11.附錄11.1房屋設(shè)施清單11.1.1附件中列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等。11.2房屋維修記錄11.2.1附件中記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和維修費(fèi)用等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有新的協(xié)議或補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面簽訂并附加在本合同后。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：【填寫(xiě)合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件一.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等詳細(xì)情況，以真實(shí)反映房屋的當(dāng)前狀況。附件一.2照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)附件二.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金的金額、收款日期及收款人簽名。附件二.2收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、交接人及接收人簽名。附件三.2記錄應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房屋設(shè)施清單附件四.1清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四.2清單應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并在合同中注明清單的編制日期。附件五：房屋維修記錄附件五.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員等信息。附件五.2記錄應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并在合同中注明記錄的編制日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.承射租人未得到出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃用途。5.出租人未履行維修房屋的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的【填寫(xiě)百分比】%。2.承租人未按合同約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫(xiě)百分比】%。4.出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃用途的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。5.出租人未履行維修房屋的責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的5%。若承租人逾期支付租金超過(guò)1個(gè)月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為