2024年土地租賃協(xié)議樣本版

標(biāo)準(zhǔn)版2024年土地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)憑證的提供8.違約條款8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄地14.合同的生效和份證14.1合同生效條件14.2合同份證的制備和保管第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于中華人民共和國(guó)________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，土地的四至界限如下：北方邊界：從起始點(diǎn)出發(fā)，沿____方向，距離____米，至終點(diǎn)。東方邊界：從起始點(diǎn)出發(fā)，沿____方向，距離____米，至終點(diǎn)。南方邊界：從起始點(diǎn)出發(fā)，沿____方向，距離____米，至終點(diǎn)。西方邊界：從起始點(diǎn)出發(fā)，沿____方向，距離____米，至終點(diǎn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為_(kāi)___。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如承租方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意續(xù)約。如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就租賃期限、租金等事項(xiàng)重新簽訂書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按年度支付租金，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地符合約定的用途。（3）出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地的行為。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，承租方應(yīng)支付滯納金。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.土地使用限制5.1承租方的使用限制（1）承租方不得在租賃土地上建設(shè)違法建筑。（2）承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。5.2出租方的使用限制（1）出租方不得在租賃土地上建設(shè)影響承租方使用的建筑物。（2）出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地的行為。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的設(shè)施和建筑的維修和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、正常使用。7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)憑證的提供承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給出租方備案。如保險(xiǎn)憑證在租賃期間失效，承租方應(yīng)在失效后____天內(nèi)重新購(gòu)買保險(xiǎn)，并將新的保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給出租方備案。8.違約條款8.1出租方的違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的____%。（2）出租方未按約定對(duì)租賃土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）出租方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的____%。（2）承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期租金的____%計(jì)算。（3）承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法、依約解除本合同。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租該土地，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將本合同項(xiàng)下的租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、手續(xù)等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密信息的定義本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄地本合同爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地人民法院。14.合同的生效和份證14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份證的制備和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份證的制備和保管由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件說(shuō)明：提供租賃土地的權(quán)屬證明，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地整體風(fēng)貌、周邊環(huán)境、設(shè)施等情況。3.附件三：租賃土地地形圖附件說(shuō)明：提供租賃土地的地形圖，標(biāo)明土地的四至界限、高程、地形等詳細(xì)信息。4.附件四：租賃土地附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：列明租賃土地上的附屬設(shè)施，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等，并提供相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明。5.附件五：保險(xiǎn)憑證附件說(shuō)明：提供承租方為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)已生效。6.附件六：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件說(shuō)明：提供租賃土地使用規(guī)劃許可證，證明租賃土地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃土地：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的10%。未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。未履行其他約定義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定用途使用租賃土地：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的10%。逾期支付租金：承租方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期租金的2%計(jì)算。未履行其他約定義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定用途使用租賃土地，如擅自搭建違章建筑，出租方有權(quán)要求承租方拆除違章建筑，并支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的出租方所有或依法使用的土地，位于中華人民共和國(guó)某省某市某街道某路某號(hào)。2.年度租金：指承租方按照本合同約定，每