2024版專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)聘請協(xié)議版

2024版專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)聘請協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.聘請方與被聘請方1.1聘請方的名稱和地址1.2被聘請方的名稱和地址2.聘請內(nèi)容2.1聘請方聘請被聘請方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和內(nèi)容3.聘請期限3.1聘請期限的開始和結(jié)束日期3.2聘請期限的續(xù)約方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1聘請方的權(quán)利和義務(wù)5.2被聘請方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)期限和方式7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義和處理方式7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時(shí)間限制9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.合同的終止10.1合同終止的條件和程序10.2合同終止后的處理方式11.合同的效力11.1合同的生效時(shí)間和條件11.2合同的期限和效力12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序和要求13.其他條款13.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜的處理方式14.附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條聘請方與被聘請方1.1聘請方的名稱和地址聘請方的名稱：[聘請方名稱]，地址：[聘請方地址]。1.2被聘請方的名稱和地址被聘請方的名稱：[被聘請方名稱]，地址：[被聘請方地址]。第二條聘請內(nèi)容2.1聘請方聘請被聘請方提供的服務(wù)聘請方聘請被聘請方提供專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和內(nèi)容服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。具體服務(wù)內(nèi)容見附件。第三條聘請期限3.1聘請期限的開始和結(jié)束日期聘請期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2聘請期限的續(xù)約方式如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前30天書面通知對方，并協(xié)商一致。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，采取[支付方式]進(jìn)行支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1聘請方的權(quán)利和義務(wù)聘請方有權(quán)要求被聘請方按照合同約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。聘請方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉被聘請方的正常工作。5.2被聘請方的權(quán)利和義務(wù)被聘請方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求聘請方支付服務(wù)費(fèi)用。被聘請方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用聘請方的名義進(jìn)行違法活動。第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為[保護(hù)期限]，雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義和處理方式違約行為是指未能履行合同約定義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任見附件。第二部分：其他條款第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效時(shí)間和條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限和效力合同期限為[期限]，合同效力至期限屆滿之日止。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]，地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十三條其他條款13.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜的處理方式見附件。第三部分：附件附件為本合同的補(bǔ)充說明，包括服務(wù)內(nèi)容、具體違約責(zé)任等。附件與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院，否則將失去訴訟權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商一致，簽署書面文件進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)簽署書面文件進(jìn)行確認(rèn)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件和程序（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面終止合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接工作、支付未付費(fèi)用、返還對方提供的物品等。第十一條合同的效力11.1合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限和效力本合同的期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同另有約定，本合同有效期屆滿后，本合同自動終止。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2合同蓋章的程序和要求本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章后生效。第十三條其他條款13.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。13.2本合同未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜的處理方式見附件。第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括本合同的補(bǔ)充說明、服務(wù)內(nèi)容、具體違約責(zé)任等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了被聘請方提供的物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶資料、內(nèi)部文件等，并對保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施進(jìn)行了詳細(xì)說明。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的breakdown，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確了支付方式和支付時(shí)間。附件四：合同變更和解除的條件及程序本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、程序以及需要提交的文件和時(shí)間要求。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉了在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件六：爭議解決方式和法律適用本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、時(shí)間限制以及適用的法律法規(guī)。附件七：合同生效、終止和效力延續(xù)本附件詳細(xì)說明了合同的生效時(shí)間、終止條件和合同效力延續(xù)的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未按照約定方式支付；3.未履行合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息；4.未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的大?。?.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；3.違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體金額和計(jì)算方式見附件五；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：如果被聘請方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致聘請方遭受經(jīng)濟(jì)損失，聘請方可以要求被聘請方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額需要根據(jù)實(shí)際損失和附件五中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.聘請方：指本合同中要求提供物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)的甲方。2