2024版電商園區(qū)商戶入駐協(xié)議范本版

2024版電商園區(qū)商戶入駐協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.入駐條件及申請(qǐng)流程3.1入駐條件3.2申請(qǐng)流程3.3入駐審批4.租賃事宜4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件5.商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2商品質(zhì)量5.3服務(wù)態(tài)度5.4環(huán)境衛(wèi)生6.園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)管理費(fèi)用6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.3園區(qū)安全保障7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理9.違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任9.2園區(qū)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.2園區(qū)相關(guān)設(shè)施介紹14.簽字蓋章頁14.1商戶簽字蓋章14.2園區(qū)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶應(yīng)向園區(qū)提供依法注冊(cè)的完整名稱，名稱中應(yīng)包含企業(yè)類型、行業(yè)類別及商戶所在地等信息。1.2商戶地址：商戶應(yīng)向園區(qū)提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體地址，該地址應(yīng)位于園區(qū)內(nèi)，并符合園區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃。1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式：商戶應(yīng)向園區(qū)提供其指定的聯(lián)系人，并確保聯(lián)系人的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便于園區(qū)與商戶之間的溝通和聯(lián)系。第二條園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱：園區(qū)應(yīng)向商戶提供其正式名稱，確保園區(qū)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照等官方文件相符。2.2園區(qū)地址：園區(qū)應(yīng)向商戶提供其詳細(xì)地址，包括園區(qū)的地理位置、交通路線等信息。2.3園區(qū)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：園區(qū)應(yīng)向商戶提供指定的聯(lián)系人，并確保聯(lián)系人的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便于商戶與園區(qū)之間的溝通和聯(lián)系。第三條入駐條件及申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)流程：商戶應(yīng)向園區(qū)提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于：提交入駐申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件等材料；園區(qū)對(duì)商戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，商戶即可入駐園區(qū)。3.3入駐審批：園區(qū)應(yīng)在收到商戶的入駐申請(qǐng)后，按照入駐條件對(duì)商戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知商戶審核結(jié)果。第四條租賃事宜4.1租賃面積：園區(qū)向商戶提供的租賃面積應(yīng)符合商戶的經(jīng)營(yíng)需求，并在租賃合同中予以明確。4.2租賃期限：租賃期限應(yīng)在租賃合同中予以明確，租賃期限的起始日期和終止日期應(yīng)符合雙方約定。4.3租金及支付方式：租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期應(yīng)在租賃合同中予以明確。4.4押金及退還條件：園區(qū)應(yīng)向商戶收取一定數(shù)額的押金，并在租賃合同中明確押金的退還條件和時(shí)間。第五條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍：商戶應(yīng)在租賃合同中明確其經(jīng)營(yíng)范圍，并按照?qǐng)@區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2商品質(zhì)量：商戶應(yīng)對(duì)其銷售的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并確保商品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3服務(wù)態(tài)度：商戶應(yīng)對(duì)其員工的服務(wù)態(tài)度進(jìn)行管理，確保員工向消費(fèi)者提供熱情、周到的服務(wù)。5.4環(huán)境衛(wèi)生：商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所干凈整潔。第六條園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)管理費(fèi)用：園區(qū)應(yīng)向商戶收取一定數(shù)額的管理費(fèi)用，用于園區(qū)的日常管理和維護(hù)。6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)應(yīng)向商戶提供一定范圍的服務(wù)，包括但不限于：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。6.3園區(qū)安全保障：園區(qū)應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù)，確保商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：園區(qū)應(yīng)對(duì)其擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并確保園區(qū)內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、商戶嚴(yán)重違約等。9.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，商戶應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的要求遷出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將租賃的場(chǎng)地恢復(fù)原狀。園區(qū)應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還商戶已繳納的押金。第十條違約責(zé)任10.1商戶違約責(zé)任：若商戶違反合同約定，園區(qū)有權(quán)要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2園區(qū)違約責(zé)任：若園區(qū)違反合同約定，商戶有權(quán)要求園區(qū)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以約定在特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，如無約定，雙方可選擇適合的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：保密條款、廣告宣傳、合作推廣等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：商戶應(yīng)向園區(qū)提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。13.2園區(qū)相關(guān)設(shè)施介紹：園區(qū)應(yīng)向商戶提供園區(qū)相關(guān)設(shè)施的介紹，包括交通、安保、衛(wèi)生等方面的信息。第十四條簽字蓋章頁14.1商戶簽字蓋章：商戶的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。14.2園區(qū)簽字蓋章：園區(qū)的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：商戶應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于證明商戶的合法經(jīng)營(yíng)資格，園區(qū)據(jù)此核實(shí)商戶的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。附件2：園區(qū)相關(guān)設(shè)施介紹要求：園區(qū)應(yīng)提供包含交通、安保、衛(wèi)生等方面的園區(qū)設(shè)施介紹，介紹材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：該附件幫助商戶了解園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，以便商戶合理安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶在租賃期限內(nèi)提前退租；2.商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；3.商戶未按照約定的時(shí)間和方式支付租金；4.園區(qū)未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；5.園區(qū)未能提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶違約行為導(dǎo)致園區(qū)損失的，商戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.園區(qū)違約行為導(dǎo)致商戶損失的，園區(qū)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的違約金比例計(jì)算；4.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說明：若商戶在租賃期限內(nèi)提前退租，導(dǎo)致園區(qū)無法按照原租賃合同約定重新出租該部位，園區(qū)因此遭受的損失（如未能收取的租金、尋租成本等）應(yīng)由商戶承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指依法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，根據(jù)本合同在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.園區(qū)：指提供給商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.租賃期限：指商戶在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同約定時(shí)間。4.租金：指