商場黃金地段租賃協(xié)議范本版

商場黃金地段租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用4.2租賃雙方的費(fèi)用承擔(dān)比例第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2重大維修和更新的責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條特殊條款12.1特殊情況下的處理方式12.2特殊情況的界定標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和程序第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀租賃物的位置位于商場黃金地段，具體地址為【填寫地址】，租賃物的總面積為【填寫面積】平方米，租賃物現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】。1.2租賃物的使用目的和范圍租賃物的使用目的為【填寫使用目的】，如開設(shè)店鋪、展示產(chǎn)品等。租賃物的使用范圍為【填寫使用范圍】，如一層、二層或者指定區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫開始日期】，結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，租賃雙方應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長期限的條件為【填寫延長條件】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為【填寫租金金額】元/月。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金的支付周期為【填寫支付周期】，如每月支付一次。租金的支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】，如每月10日前。3.3租金的支付方式租金的支付方式為【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用租賃期間的各種費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2租賃雙方的費(fèi)用承擔(dān)比例租賃雙方的費(fèi)用承擔(dān)比例為【填寫比例】，如甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。5.2重大維修和更新的責(zé)任重大維修和更新的責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)，具體事項(xiàng)由租賃雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)比例為【填寫比例】，如甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為逾期租金的【填寫百分比】%。乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為【填寫金額】元。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法租賃雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【填寫法院】提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件為租賃期限屆滿。10.3合同解除的條件合同解除的條件為【填寫解除條件】，如一方嚴(yán)重違約等。第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按約定使用租賃物，要求乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，要求甲方履行合同義務(wù)。11.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金，乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十二條特殊條款12.1特殊情況下的處理方式如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同履行，租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2特殊情況的界定標(biāo)準(zhǔn)特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的情況。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：租賃物清單附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件的生效條件和程序附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定的生效條件其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以清晰明確地描述租賃物的具體情況。清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)的時(shí)間表和具體要求。計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，乙方應(yīng)提供租金支付的收據(jù)或電子憑證。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的各種費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照明細(xì)表承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并確保保險(xiǎn)的有效性和合規(guī)性。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方法，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇、仲裁或訴訟的期限等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金甲方未能按照約定的時(shí)間和金額支付租金的，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為逾期租金的【填寫百分比】%。2.乙方未按約定使用租賃物乙方未按照約定的用途和使用范圍使用租賃物的，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物乙方未按照約定的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定支付費(fèi)用甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為逾期費(fèi)用的【填寫百分比】%。示例說明：假設(shè)甲方未能在每月10日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)在逾期后10日內(nèi)要求甲方支付違約金。如果甲方在逾期后10日內(nèi)仍未支付租金及違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同解除的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同中由甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)，具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件一。2.租金指甲方按照約定向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)