住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議2024版樣式版

住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議2024版樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金1.2協(xié)議雙方1.3合同簽訂日期1.4房屋詳情1.5誠(chéng)意金金額1.6誠(chéng)意金退還條件1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9法律適用1.10合同解除1.11通知義務(wù)1.12附加條款1.13合同生效條件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金本協(xié)議所稱(chēng)住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金，是指買(mǎi)方為了表達(dá)購(gòu)買(mǎi)住宅的真實(shí)意愿，按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議雙方是指：甲方（買(mǎi)方）：【甲方姓名】乙方（賣(mài)方）：【乙方姓名】1.3合同簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。1.4房屋詳情房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)情況】1.5誠(chéng)意金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的誠(chéng)意金為人民幣【金額】元整。1.6誠(chéng)意金退還條件（1）甲方在【退款期限】?jī)?nèi)未與乙方簽訂正式購(gòu)房合同；（2）甲方明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋；（3）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同。甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息，將誠(chéng)意金支付至乙方賬戶。甲方支付誠(chéng)意金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快簽訂正式購(gòu)房合同。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在【退款期限】?jī)?nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)退款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)【延長(zhǎng)后的退款期限】。甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，已支付的誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二條違約責(zé)任2.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付誠(chéng)意金的【百分比】%。2.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還誠(chéng)意金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退還誠(chéng)意金及利息的【百分比】%。第三條爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條合同解除除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方同意，在任何情況下均不得單方面解除本協(xié)議。第六條通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。如甲方未按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定時(shí)間退還誠(chéng)意金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退還誠(chéng)意金及利息。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在【退款期限】?jī)?nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)退款期限。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。第八條附加條款8.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同生效條件9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及保管10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新辦理。10.3本協(xié)議的副本、復(fù)印件或電子版本，在內(nèi)容和法律效力上均視為無(wú)效。第十一條房屋交付及過(guò)戶11.1雙方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。11.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余購(gòu)房款。第十二條房屋質(zhì)量及保修12.1乙方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。12.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。12.3房屋的保修期限及保修內(nèi)容，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)13.1甲方自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。13.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條解除及終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。14.2協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。14.3本協(xié)議解除或終止后，已支付的誠(chéng)意金按照本協(xié)議約定處理。本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件3：正式購(gòu)房合同模板附件4：誠(chéng)意金支付憑證附件5：收款憑證附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件7：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議附件8：保修條款說(shuō)明書(shū)附件9：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋所有權(quán)證是證明乙方有權(quán)出售該房屋的關(guān)鍵證據(jù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。附件3：正式購(gòu)房合同模板要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，正式購(gòu)房合同詳細(xì)約定了甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件4：誠(chéng)意金支付憑證要求：須為原件，注明支付金額、支付日期等信息。說(shuō)明：證明甲方已按約定向乙方支付誠(chéng)意金，是本合同的重要組成部分。附件5：收款憑證要求：須為原件，注明收款金額、收款日期等信息。說(shuō)明：證明乙方已收到甲方支付的誠(chéng)意金，是本合同的重要組成部分。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，是本合同的重要組成部分。附件7：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：用于約定房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的時(shí)間、方式、責(zé)任等內(nèi)容。附件8：保修條款說(shuō)明書(shū)要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了房屋的保修期限、保修內(nèi)容等信息，是本合同的重要組成部分。附件9：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證要求：須為原件，注明支付金額、支付日期等信息。說(shuō)明：證明甲方已按約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，是本合同的重要組成部分。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：須為原件，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：明確了違約金的計(jì)算方式，便于在違約情況下計(jì)算違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式購(gòu)房合同；2.甲方明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋；3.乙方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金及利息；4.乙方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)；5.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付誠(chéng)意金的【百分比】%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退還誠(chéng)意金及利息的【百分比】%；3.甲方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退還誠(chéng)意金及利息；4.乙方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付誠(chéng)意金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為了表達(dá)購(gòu)買(mǎi)住宅的真實(shí)意愿，按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。2.正式購(gòu)房合同：指甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中簽訂的，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)