住宅二手交易協(xié)議范本精簡版2024版

住宅二手交易協(xié)議范本精簡版2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息1.4交易方式及價(jià)格1.5定金及支付方式1.6房屋交付時(shí)間及條件2.房屋狀況2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.3房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收2.4房屋維修責(zé)任3.付款與過戶3.1付款方式及期限3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律5.3仲裁或訴訟地點(diǎn)6.其他約定6.1房屋附屬設(shè)施及家具家電6.2寵物及植物處理6.3戶口遷移6.4房屋保險(xiǎn)6.5合同的變更與解除7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字（如有）9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3交易雙方身份證明復(fù)印件9.4房屋現(xiàn)狀照片9.5其他相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號14.備查文件及資料第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息1.4交易方式及價(jià)格甲乙雙方同意以現(xiàn)金交易方式進(jìn)行交易，交易價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）支付給甲方。1.5定金及支付方式乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），定金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.6房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件為：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，甲方遷出戶口，并將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。第二條房屋狀況2.1房屋基本情況標(biāo)的物為X結(jié)構(gòu)，建成年份為X年，房屋現(xiàn)狀為X。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方陳述不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低交易價(jià)格。2.4房屋維修責(zé)任自標(biāo)的物交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條付款與過戶3.1付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定，將交易價(jià)款分階段支付給甲方。具體付款方式及期限見附件。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例見附件。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.2買方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至對方指定的銀行賬戶。如違約方逾期不支付違約金，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.3仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條其他約定6.1房屋附屬設(shè)施及家具家電本合同所附《房屋附屬設(shè)施及家具家電清單》列明的附屬設(shè)施及家具家電，隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。6.2寵物及植物處理如有寵物或植物，雙方約定由乙方負(fù)責(zé)處理。6.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出標(biāo)的物。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.4房屋保險(xiǎn)自標(biāo)的物交付之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.5合同第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字甲方（賣方）在此處簽字：_____________________日期：____年__月__日8.2買方簽字乙方（買方）在此處簽字：_____________________日期：____年__月__日8.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在此處簽字：_____________________日期：____年__月__日第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。9.4房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片。9.5其他相關(guān)文件雙方同意按照附件《其他相關(guān)文件清單》列明的文件進(jìn)行交換。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________。第十三條合同編號本合同編號為：_____________________。第十四條備查文件及資料本合同附件及備查文件包括但不限于：《房屋附屬設(shè)施及家具家電清單》、《其他相關(guān)文件清單》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施及家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。雙方應(yīng)在簽署本合同前，對清單內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，確保清單所列設(shè)施及家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。附件二：《其他相關(guān)文件清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易雙方身份證明、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件等。雙方應(yīng)在簽署本合同前，將清單所列文件準(zhǔn)備好，并在合同簽訂后進(jìn)行交換。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，以反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定交付標(biāo)的物、房屋權(quán)利瑕疵、逾期遷出戶口等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第四條和第五條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如違約方逾期不支付違約金，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.甲方：指本合同中的賣方，房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合