2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.土地使用條件7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.爭議解決11.合同的變更和終止12.合同的轉讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同的各項條款。2.租賃土地2.1土地位置：位于【具體位置】，總面積為【占地面積】平方米；2.2土地現狀：甲方保證該土地符合國家相關土地使用權的規(guī)定，無任何權屬糾紛，可用于【乙方租賃用途】；2.3乙方租賃土地僅限于【租賃用途】，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，共計【租賃年數】年；3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/年；4.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付【支付金額】元；4.3乙方應在每半年到期日前【提前支付天數】天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1乙方租賃土地用于【具體用途】，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，確保土地使用符合約定的用途；5.2乙方在租賃期間應自行負責土地及建筑物的安全管理，確保安全生產，防止事故發(fā)生。6.土地使用條件6.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地及建筑物的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動；6.2甲方應保證土地及建筑物不存在任何權屬糾紛，如發(fā)生權屬糾紛，由甲方負責解決；6.3甲方應負責土地及建筑物的維修和養(yǎng)護，確保土地及建筑物的安全與完好。7.維修責任7.1乙方向甲方支付租金后，甲方負責土地及建筑物的維修和養(yǎng)護，確保土地及建筑物的安全與完好；7.2因乙方使用不當導致土地及建筑物損壞的，乙方應承擔相應的維修責任；7.3甲方應在租賃期間定期對土地及建筑物進行查驗，確保其符合租賃用途的要求。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始前【天數】內向甲方提供一份有效的保險單，保險金額不得低于土地及建筑物價值的【百分比】%；8.2乙方應將甲方作為第一受益人，并確保甲方在保險事故發(fā)生時享有優(yōu)先受償權；8.3乙方在租賃期間應保持保險的有效性，如保險到期，應及時續(xù)保。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】%；9.2甲方未按約定提供土地或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；9.3乙方未按約定支付租金或改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1任何一方提出變更或終止本合同的，應提前【天數】天書面通知對方；11.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同，并簽訂補充協(xié)議；11.3合同終止后，乙方應立即搬離租賃土地，并將土地恢復至租賃前的狀態(tài)。12.合同的轉讓12.1乙方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前【天數】天書面通知甲方；12.2甲方收到轉讓通知后【天數】天內未提出異議的，轉讓有效；12.3甲方有權要求乙方提供轉讓方的信譽證明及擔保。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密；13.2未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權證明》詳細要求：甲方應提供合法的土地使用權證明，證明甲方對租賃土地擁有合法使用權，并無任何權屬糾紛。附件說明：該附件是證明甲方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，乙方在簽訂合同時應仔細核實附件的真實性和合法性。2.附件二：《建筑物所有權證明》詳細要求：甲方應提供建筑物的所有權證明，證明甲方對建筑物擁有合法所有權。附件說明：該附件是證明甲方對建筑物擁有合法所有權的重要文件，乙方在簽訂合同時應仔細核實附件的真實性和合法性。3.附件三：《租賃土地現狀照片》詳細要求：甲方應提供租賃土地現狀的照片，照片應真實反映土地及建筑物的現狀。附件說明：該附件是為了讓乙方了解租賃土地及建筑物的現狀，乙方在簽訂合同時應仔細核實附件的真實性。4.附件四：《租賃土地規(guī)劃圖紙》詳細要求：甲方應提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙應詳細標注土地的規(guī)劃用途和各項指標。附件說明：該附件是為了讓乙方了解租賃土地的規(guī)劃用途和各項指標，乙方在簽訂合同時應仔細核實附件的準確性。5.附件五：《租金支付證明》詳細要求：乙方應提供每半年支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件說明：該附件是證明乙方按約定支付租金的重要文件，甲方在合同履行期間應妥善保管附件。6.附件六：《保險單》詳細要求：乙方應提供有效的保險單，保險金額不得低于土地及建筑物價值的百分比。附件說明：該附件是證明乙方已按照約定購買保險的重要文件，甲方在合同履行期間應妥善保管附件。7.附件七：《合同變更或終止協(xié)議》詳細要求：如有合同變更或終止，雙方應簽訂補充協(xié)議，并附上相關文件。附件說明：該附件是證明合同變更或終止的重要文件，甲方和乙方應嚴格按照附件約定履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定提供土地或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為合同總租金的百分比。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金或改變土地用途。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為合同總租金的百分比。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：雙方應承擔違約金，違約金為合同總租金的百分比。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。在本合同中的應用：甲方作為土地使用權人，有權出租土地給乙方使用。2.租賃合同：指出租方將物品或財產使用權暫時轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。在本合同中的應用：甲方作為出租方，將土地使用權暫時轉讓給乙方，乙方支付租金。3.租金：指乙方為使用土地及建筑物，按照約定向甲方支付的費用。在本合同中的應用：乙方應按約定向甲方支付租金。4.租賃期限：指乙方租賃土地及建筑物的有效期限。在本合同中的應用：乙方租賃土地及建筑物的時間為合同約定的租賃期限。5.保險：指保險公司根據保險合同的約定，對保險標的承擔保險責任的商業(yè)保險行為。在本合同中的應用：乙方購買保險，保障土地及建筑物在租賃期間的安全。6.違約金：指違