2024年土地置換協(xié)議范本版

2024年土地置換協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地置換協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地置換的雙方主體2.1置換甲方2.2置換乙方3.置換土地的概況3.1甲方土地概況3.2乙方土地概況4.置換土地的評(píng)估與定價(jià)4.1土地評(píng)估4.2土地定價(jià)5.置換土地的交付與接收5.1交付條件5.2接收確認(rèn)6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2手續(xù)辦理7.土地置換的期限與條件7.1置換期限7.2置換條件8.土地置換的費(fèi)用與支付8.1置換費(fèi)用8.2支付方式9.土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任分配10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地置換協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議項(xiàng)下的土地置換范圍包括甲方土地與乙方土地，具體面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第二條土地置換的雙方主體2.1置換甲方2.2置換乙方第三條置換土地的概況3.1甲方土地概況甲方土地位于____，總面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2乙方土地概況乙方土地位于____，總面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第四條置換土地的評(píng)估與定價(jià)4.1土地評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)。4.2土地定價(jià)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定乙方土地與甲方土地的置換價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條置換土地的交付與接收5.1交付條件甲方應(yīng)保證乙方土地在置換協(xié)議簽訂后____日內(nèi)具備交付條件，具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2接收確認(rèn)乙方在收到甲方土地后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書。第六條土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。6.2手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的換發(fā)、登記等。第八條土地置換的費(fèi)用與支付8.1置換費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的土地置換不涉及任何費(fèi)用。8.2支付方式甲乙雙方同意，自土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為甲方土地置換的補(bǔ)償。第九條土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，與置換土地?zé)o關(guān)。9.2責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)對(duì)其置換土地的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因土地權(quán)屬糾紛等原因?qū)е轮脫Q土地不能正常使用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)生效。11.2變更程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成了置換土地的使用權(quán)變更手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密。12.2保密期限甲乙雙方同意，本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=【】元×違約時(shí)間（天）。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決如在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方土地使用權(quán)的合法證明文件，應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.附件二：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方土地使用權(quán)的合法證明文件，應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同委托的具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括土地評(píng)估的過(guò)程、方法、結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：置換土地坐標(biāo)圖說(shuō)明：本附件為甲方土地與乙方土地的坐標(biāo)圖，應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、邊界等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同向土地管理部門提交的申請(qǐng)土地使用權(quán)變更的表格，應(yīng)填寫完整并加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：土地使用權(quán)變更確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為土地管理部門對(duì)甲乙雙方土地使用權(quán)變更申請(qǐng)的確認(rèn)文件，應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。7.附件七：接收確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)甲方土地交付的確認(rèn)文件，應(yīng)由乙方出具，并加蓋乙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)支付違約金【】元整給乙方。示例：如甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地，但未能交付，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付置換補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金【】元整給甲方。示例：如乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付補(bǔ)償款，但未能支付，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定完成土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方應(yīng)在2024年8月31日前完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，但未能完成，則構(gòu)成違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方提供的土地在交付給乙方后，被發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付土地使用權(quán)出讓金后，在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中的甲方土地使用權(quán)和乙方土地使用權(quán)，均指甲乙雙方依法取得的土地使用權(quán)。2.土地置換：指土地使用者將其使用的土地與其他土地使用者使用的土地進(jìn)行交換的行為。應(yīng)用：本合同即為甲乙雙方進(jìn)行的土地置換行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件