工商銀行個(gè)人按揭貸款合同

工商銀行個(gè)人按揭貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供個(gè)人按揭貸款，借款方愿意接受貸款方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：借款方保證所貸款項(xiàng)用于__________，并承諾不用于非法、違規(guī)及違背合同約定的用途。二、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.貸款方同意在貸款到期日一次性收回貸款本息。三、貸款利率與還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.借款方同意按照等額本息還款方式按月償還貸款本金及利息。四、貸款發(fā)放與還款賬戶1.貸款方同意將貸款金額發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。2.借款方同意在貸款期間，將還款賬戶保留在貸款方指定的銀行，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金按時(shí)還款。五、擔(dān)保1.借款方同意以其本人及/或其配偶、子女、父母的財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.貸款方同意在貸款期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)采取必要的措施確保貸款的安全。六、違約責(zé)任1.借款方如未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款方的違約責(zé)任。2.借款方如未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求借款方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________貸款方代表（簽字）：__________借款方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人收入證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.貸款合同副本7.還款計(jì)劃表8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.擔(dān)保人同意擔(dān)保文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：借款方未按照合同約定的提供擔(dān)保，視為違約。4.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人按揭貸款：指貸款方向借款方提供的，以借款方本人或其配偶、子女、父母的財(cái)產(chǎn)為抵押的貸款。2.等額本息還款方式：指借款方在貸款期限內(nèi)，每月按照相等的金額償還貸款本金及利息的還款方式。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款方違約時(shí)，按照合同約定向貸款方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：借款方未按時(shí)還款。解決辦法：貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求借款方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：借款方應(yīng)按照貸款方的