房屋買賣合同解除訴訟狀撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、購(gòu)房款退還1.乙方已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款、貸款金額等）共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，甲方同意在扣除乙方已享有的優(yōu)惠、折扣等費(fèi)用后，退還乙方購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述退還的購(gòu)房款。三、權(quán)利和義務(wù)的終止1.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)停止履行《房屋買賣合同》中約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)買賣登記、解除貸款合同等。3.解除合同后，甲乙雙方對(duì)彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后失效。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.乙方支付的購(gòu)房款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）3.甲方退款憑證4.解除合同的相關(guān)法律文件5.房產(chǎn)買賣登記撤銷證明6.貸款合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的甲方出售給乙方的房屋2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房?jī)r(jià)款3.違約責(zé)任：指合同各方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.解除合同：指合同各方同意終止合同效力，不再履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金或者解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金或者解除合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間退還乙方購(gòu)房款。4.甲乙雙方在解除合同時(shí)應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)買賣登記、解除貸款合同等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要解除合同。2.甲乙雙方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合