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房屋買賣合同過戶流程詳解與操作流程合同編號:__________房屋買賣合同過戶流程詳解與操作流程甲方(賣方):1.1甲方姓名(名稱):1.2甲方地址:1.3甲方聯(lián)系電話:乙方(買方):2.1乙方姓名(名稱):2.2乙方地址:2.3乙方聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所出售的房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1、房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權(quán)證號:__________。2、房屋規(guī)劃用途:__________。3、房屋建筑結(jié)構(gòu):__________。4、房屋建筑面積:__________平方米。5、甲方依法擁有該房屋的完整所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式1、雙方同意,該房屋的成交價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。賬戶名稱:__________賬號:__________開戶銀行:__________3、乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋過戶流程及時間安排1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。2、乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,支付過戶所產(chǎn)生的稅費。3、雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并按照交易中心的要求提交相關(guān)材料。4、自雙方簽訂本合同之日起,預(yù)計過戶完成時間為____個工作日。四、合同的履行及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同約定,將房屋過戶至乙方名下。如甲方逾期不履行過戶義務(wù),應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。2、乙方應(yīng)按照本合同約定,支付房款及過戶稅費。如乙方逾期不支付房款及稅費,應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。五、合同的變更及解除1、本合同一旦簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。2、如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):簽字(蓋章):日期:乙方(買方):簽字(蓋章):日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購房發(fā)票5.房地產(chǎn)交易中心要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方逾期不履行過戶義務(wù),認(rèn)定為違約行為。2.乙方逾期不支付房款及稅費,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約金:指一方不履行合同義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶手續(xù)繁瑣,解決辦法:雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料,按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交,并積極配合辦理過戶手續(xù)。2.過戶時間延長,解決辦法:雙方應(yīng)積極跟進過戶進度,與交易中心保持溝通,確保過戶工作順利進行。3.甲方未提供合法購房發(fā)票,解決辦法:甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房屋買賣過
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