自建房屋銷售合同模板

自建房屋銷售合同模板合同編號：__________自建房屋銷售合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1房屋銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定查看房屋。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款項。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施移交給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，到房屋現(xiàn)場驗收。若買方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3賣方應(yīng)在買方提出異議后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，采取合理措施予以修復(fù)或更換。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1賣方保證其對所售房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。4.3房屋過戶至買方名下后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方未按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.賣方未保證房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方在驗收房屋時對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，賣方未在約定時間內(nèi)采取合理措施修復(fù)或更換，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指賣方自行建造的房屋，具備獨立產(chǎn)權(quán)。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)違約金或雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)根據(jù)證據(jù)采取合理措施修復(fù)或更換。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證，如有糾紛，可依法向法院提起訴訟。五、所有