2024年回遷房屋購買協(xié)議格式版

2024年回遷房屋購買協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.回遷房屋購買協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3房屋概述2.房屋價格與支付方式2.1房屋價格2.2付款方式2.3付款時間表3.交付與入住3.1房屋交付時間3.2入住程序3.3交付條件4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的解決5.產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1裝修與改造9.2共有設(shè)施與權(quán)益9.3物業(yè)管理10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋交付確認書10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1買方副本13.2賣方副本13.3見證人副本14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條回遷房屋購買協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體本協(xié)議的甲方為（買方姓名），身份證號碼為_______；乙方為（賣方姓名），身份證號碼為_______。1.3房屋概述房屋位于____城市____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋價格與支付方式2.1房屋價格本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式2.3付款時間表第三條交付與入住3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2入住程序買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行入住手續(xù)。3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，以及雙方在協(xié)議中的約定。4.2保修范圍與期限賣方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)性問題和設(shè)備設(shè)施進行保修，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題的解決如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)自收到房屋之日起____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)解決。第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)。5.2過戶程序買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為買方完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)。第六條違約責任6.1買方違約買方未按約定時間支付房價或未履行本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.2賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或未履行本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1裝修與改造買方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向賣方提出申請，并取得賣方同意。9.2共有設(shè)施與權(quán)益房屋所在小區(qū)的共有設(shè)施和權(quán)益，按照物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會的決議進行使用和管理。9.3物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十條附件10.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一是房屋買賣合同，詳細約定了房屋買賣的具體條款。10.2房屋交付確認書本協(xié)議附件二是房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。10.3付款憑證本協(xié)議附件三是付款憑證，用于記錄買方的付款情況。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字買方（甲方）在此協(xié)議上簽字或蓋章，以表示同意本協(xié)議的內(nèi)容。11.2賣方簽字賣方（乙方）在此協(xié)議上簽字或蓋章，以表示同意本協(xié)議的內(nèi)容。11.3見證人簽字見證人（見證方）在此協(xié)議上簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂過程真實有效。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同副本13.1買方副本本協(xié)議的買方副本由甲方保存，用于備查。13.2賣方副本本協(xié)議的賣方副本由乙方保存，用于備查。13.3見證人副本本協(xié)議的見證人副本由見證方保存，用于備查。第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件的內(nèi)容是本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件生效條件本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋的描述、價格、支付方式、交付時間及條件等。買方和賣方應(yīng)仔細閱讀并理解附件一的內(nèi)容，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件。賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。買方應(yīng)在接收房屋后確認交付情況，并在附件二中簽字或蓋章。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買方的付款情況。買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價，并在附件三中詳細記錄每筆付款的金額、時間、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于買方未按約定時間支付房價或未履行本協(xié)議其他約定，賣方未按約定時間交付房屋或未履行本協(xié)議其他約定等。違約責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。具體違約行為及責任認定標準詳見本協(xié)議第六條。示例說明：如買方未按約定時間支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，原有居民原地或就近安置的房屋。2.買方：指本協(xié)議中購買回遷房屋的一方。3.賣方：指本協(xié)議中出售回遷房屋的一方。4.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方，買方接收并實際控制房屋的過程。5.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，能夠滿足正常居住和使用的要求。6