尚未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同模板

尚未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2物業(yè)面積為____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價(jià)款的百分之三十。3.2剩余購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方案，通過貸款方式支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款方案，配合乙方辦理貸款手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的處分權(quán)，確保乙方購買的物業(yè)權(quán)益不受第三方權(quán)益的侵害。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合乙方辦理貸款手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付購買價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方案，配合甲方辦理貸款手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的百分之十。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.貸款方案5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。4.乙方未按照約定接收物業(yè)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會改變其價(jià)值和用途的土地及其附屬物。2.購買價(jià)款：乙方為購買物業(yè)支付給甲方的貨幣金額。3.首付款：乙方支付的購買價(jià)款中的部分金額，作為購買物業(yè)的初步支付。4.貸款：乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資，用于支付購買價(jià)款的方式。5.過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方可以拒絕接收物業(yè)，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方加快辦理手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方：乙方可以要求甲方立即交付，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定接收物業(yè)：甲方可以催告乙方盡快接收，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售人，乙方為買受人，雙方就尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的物業(yè)達(dá)成購買意向