2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.3房地產(chǎn)面積1.3.4房地產(chǎn)用途2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2首付比例2.2.3首付時(shí)間2.2.4按揭貸款2.2.5貸款額度2.2.6貸款利率2.2.7貸款期限2.2.8貸款發(fā)放時(shí)間2.3逾期付款責(zé)任3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付方式3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房地產(chǎn)使用年限4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)安裝4.4智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.3.1逾期付款違約責(zé)任6.3.2逾期交付違約責(zé)任6.3.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任6.3.4其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更方式10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2智能家居系統(tǒng)配套合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：買受人：法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式出賣人地址：市區(qū)路號(hào)買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號(hào)1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房1.3.3房地產(chǎn)面積100平方米1.3.4房地產(chǎn)用途住宅2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格人民幣100萬元整2.2付款方式2.2.1首付款首付款為人民幣30萬元，在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2首付比例首付比例為30%2.2.3首付時(shí)間首付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2.2.4按揭貸款買受人可申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度不超過人民幣70萬元。2.2.5貸款利率貸款利率按照銀行最新利率執(zhí)行。2.2.6貸款期限貸款期限為20年。2.2.7貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)。2.2.8逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按日萬分之五的違約金。3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。3.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為買受人自行驗(yàn)收接收。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4房地產(chǎn)使用年限房地產(chǎn)使用年限為70年。4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)智能家居系統(tǒng)品牌：品牌智能家居系統(tǒng)型號(hào)：型號(hào)4.2智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能包括智能照明、智能安防、智能空調(diào)等。4.3智能家居系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)安裝由出賣人指定專業(yè)公司負(fù)責(zé)。4.4智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)由出賣人指定專業(yè)公司提供，包括保修期內(nèi)的維修、維護(hù)等。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)清單房地產(chǎn)稅費(fèi)清單包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)坐落地址。6.3違約責(zé)任6.3.1逾期付款違約責(zé)任如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按日萬分之五的違約金。6.3.2逾期交付違約責(zé)任如出賣人逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付按房地產(chǎn)買賣價(jià)格的千分之一違約金。6.3.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任如買受人逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按房地產(chǎn)買賣價(jià)格的千分之一違約金。6.3.4其他違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）合同因法定事由而終止。10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2智能家居系統(tǒng)配套合同11.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.4房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的完整性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人簽字：蓋章日期：____年____月____日14.2買受人簽字蓋章買受人：法定代表人簽字：蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.第三方介入方式2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的3%。（2）監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的2%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的1%。（4）勘察機(jī)構(gòu)：勘察服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的1%。（5）施工方：施工方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。（6）供應(yīng)商：供應(yīng)商因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的3%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切合理措施減少損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。5.3第三方在合同履行過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助或配合，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予支持。6.第三方介入后的合同變更6.1甲方、乙方根據(jù)合同履行需要，可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方的變更內(nèi)容應(yīng)同時(shí)通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同，并追究第三方的責(zé)任。7.2如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載雙方權(quán)利義務(wù)，房屋買賣的基本信息等。2.智能家居系統(tǒng)配套合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：詳細(xì)記載智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、安裝、驗(yàn)收和售后服務(wù)等。3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明買受人已按照約定繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。5.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容合法，與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、房屋平面圖、施工圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按日萬分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日需支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付按房地產(chǎn)買賣價(jià)格的千分之一違約金。示例：合同約定房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，如出賣人逾期交付，每日需支付違約金。3.逾期驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按房地產(chǎn)買賣價(jià)格的千分之一違約金。示例：合同約定買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，如買受人逾期驗(yàn)收，每日需支付違約金。4.質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方要求維修，維修費(fèi)用不超過合同總價(jià)的5%。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律條款2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.智能家居系統(tǒng)配套5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置及功能5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.付款方式及時(shí)間安排6.1首付款6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)8.1系統(tǒng)使用說明8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.3故障處理及保修9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3智能家居系統(tǒng)配套違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》第十章關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，以及其他相關(guān)法律法規(guī)的條款。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)，具體位置詳見房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總建筑面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積______平方米的房地產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)在______年______月______日前將房地產(chǎn)交付買方使用。交房條件為：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，且房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。賣方應(yīng)保證上述設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.智能家居系統(tǒng)配套5.1智能家居系統(tǒng)概述本合同中智能家居系統(tǒng)指______品牌、型號(hào)的智能家居系統(tǒng)，包括______等主要功能。5.2系統(tǒng)配置及功能智能家居系統(tǒng)配置詳見附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單。5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試賣方應(yīng)在交房前完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.付款方式及時(shí)間安排6.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元。6.2尾款支付余款在交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為______。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.交房與驗(yàn)收8.1交房條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，功能正常運(yùn)行；房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)相關(guān)證件齊全。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、漏水等問題；房屋裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；智能家居系統(tǒng)功能齊全，操作簡便，性能穩(wěn)定。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由賣方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。9.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)9.1系統(tǒng)使用說明賣方應(yīng)向買方提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書，包括系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)等。9.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。9.3故障處理及保修智能家居系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)。保修期自交房之日起計(jì)算，具體保修期限詳見智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品保修卡。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任買方未能按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任賣方未能按合同約定交付房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。賣方交付的房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3智能家居系統(tǒng)配套違約責(zé)任智能家居系統(tǒng)配套出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；智能家居系統(tǒng)配置清單；付款憑證；其他相關(guān)文件。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在______簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體目的、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體安排。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作；第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因合同各方原因造成合同無法履行或損失，由合同各方按責(zé)任比例分擔(dān)。19.2利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理收益，歸第三方所有；第三方在履行職責(zé)過程中，因合同各方原因產(chǎn)生的收益，歸合同各方所有。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本情況；第三方介入的目的和職責(zé)；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同各方及第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方變更與解除21.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同各方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2解除如第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)經(jīng)合同各方及第三方協(xié)商一致，并書面解除。解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正本和附圖。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量及價(jià)格。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方填寫，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。5.智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊，包括系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)等。6.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品保修卡要求：提供智能家居系統(tǒng)的保修卡，包括保修期限、保修范圍及保修方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.買方逾期交房違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.賣方逾期交房違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.智能家居系統(tǒng)配套違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同2：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.智能家居系統(tǒng)配套3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.合同價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用4.3付款方式及期限5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2智能家居系統(tǒng)配套交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居系統(tǒng)配套技術(shù)參數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途類型：____________________2.3.2許可證編號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.智能家居系統(tǒng)配套3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.1.1品牌名稱：____________________3.1.2型號(hào)規(guī)格：____________________3.2系統(tǒng)功能3.2.1安全監(jiān)控功能：____________________3.2.2家居控制功能：____________________3.2.3能耗管理功能：____________________3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3.1安裝時(shí)間：____________________3.3.2調(diào)試時(shí)間：____________________3.3.3安裝調(diào)試費(fèi)用：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用4.2.1系統(tǒng)配套費(fèi)用：____________________4.2.2付款方式：____________________4.3付款方式及期限4.3.1付款方式：____________________4.3.2付款期限：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2智能家居系統(tǒng)配套交付時(shí)間5.2.1系統(tǒng)配套交付時(shí)間：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2驗(yàn)收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：____________________6.2.2登記費(fèi)用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，由賣方提供；10.2智能家居系統(tǒng)配套技術(shù)參數(shù)10.2.1智能家居系統(tǒng)配套技術(shù)參數(shù)作為合同附件，由賣方提供。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買方支付首期款項(xiàng)；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同解除條件成立，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同爭議的解決應(yīng)適用本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易、智能家居系統(tǒng)配套安裝、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求；16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；17.2.