農(nóng)村住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

農(nóng)村住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其在農(nóng)村的住宅房屋贈(zèng)與給乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條贈(zèng)與房屋的目的和條件2.1甲方愿意無(wú)償將上述房屋贈(zèng)與給乙方，作為乙方及其后代的居住使用。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，同意按照本協(xié)議的約定使用和保管該房屋。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接收房屋，并妥善保管和使用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利歸乙方所有，不得設(shè)置任何權(quán)利障礙。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房屋，并妥善保管和使用。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：__________乙方（蓋章或簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.身份證明文件5.贈(zèng)與方與接受方關(guān)系證明6.其他與房屋贈(zèng)與相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.甲方未向乙方提供房屋的相關(guān)資料。4.乙方未按照約定接受房屋，或未妥善保管和使用房屋。5.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.接受方：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電、煤氣、供暖等。5.權(quán)利障礙：指可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何法律障礙。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.過(guò)戶登記手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，咨詢專業(yè)人士或聘請(qǐng)律師協(xié)助辦理。3.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.甲方未履行約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，如甲方拒不履行，可依法向法院提起訴訟。5.乙方未履行約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議，如乙方拒不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)