房屋使用權(quán)買(mǎi)賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行

房屋使用權(quán)買(mǎi)賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)買(mǎi)賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房屋使用權(quán)位于中國(guó)__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋使用權(quán)的性質(zhì)為_(kāi)_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋使用權(quán)的所有權(quán)，如有第三方對(duì)甲方對(duì)房屋使用權(quán)的所有權(quán)提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、房屋使用權(quán)買(mǎi)賣2.1甲方同意將上述房屋使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋使用權(quán)。2.2房屋使用權(quán)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋使用權(quán)成交價(jià)。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)成交價(jià)的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)成交價(jià)的剩余百分之七十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3如乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)成交價(jià)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋使用權(quán)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房屋使用權(quán)成交價(jià)，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符，甲方構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。5.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋使用權(quán)出售給他人，購(gòu)買(mǎi)方獲得使用該房屋的權(quán)利，但房屋所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人所有。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為履行合同的保證金。3.成交價(jià)：指買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定的房屋使用權(quán)的交易價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房屋使用權(quán)成交價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分成交價(jià)，并支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢